Cho thuê chung cư trước nay phân khúc 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ vốn có nhu cầu lớn nhất, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội hay Đà Nẵng. Cùng tìm hiểu thêm thông tin về giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tại các thành phố lớn nước ta cùng một số kinh nghiệm hữu ích khi thuê nhà trong nội dung sau.
Các phân khúc cho thuê chung cư 1 phòng ngủ hiện nay
Hiện nay trên thị trường chia ra đa dạng các phân khúc chung cư cho thuê. Tùy theo các tiêu chỉ phân chia mà chia thành nhiều phân khúc khác nhau. Phổ biến nhất là dựa vào giá thuê và chất lượng căn hộ cho thuê có thể chia thành các phân khúc như sau:
Căn hộ 1 phòng ngủ mini giá rẻ
Đây là căn hộ nhỏ trong các chung cư mini do các chủ đầu tư hoặc cá nhân xây ở trên mảnh đất của mình. Thông thường chung cư dạng này chỉ khoảng 10 - 15 tầng với các căn hộ diện tích khiêm tốn, chủ yếu là căn 1 phòng ngủ hoặc căn 2 phòng ngủ nhỏ với diện tích mặt sàn từ 30m2 trở lên. Giá bán hay giá cho thuê các căn hộ này thường rẻ hơn so với các căn hộ trong các chung cư lớn nên được người lao động có thu nhập thấp và sinh viên thuê nhiều.
Căn hộ 1 phòng ngủ bình dân
Đây cũng là phân khúc chung cư giá rẻ dành cho các đối tượng có thu nhập thấp và trung bình, đảm bảo yêu cầu về quy hoạch của nhà nước, hạ tầng và chất lượng ở mức trung bình. Phân khúc này có nhu cầu lớn nhất trên thị trường, giá bán thường trên dưới 1 tỷ đến 1,5 tỷ đồng.
Căn hộ 1 phòng ngủ phổ thông
Đây là các căn hộ dành cho tầng lớp trung lưu thường có giá khoảng 2-3 tỷ đồng/căn. Căn hộ thuộc các dự án chung cư có chất lượng xây dựng tốt, tiện ích đầy đủ như chỗ gửi xe, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, khu vui chơi cho trẻ em, bể bơi...Các căn hộ này thường có vị trí khá gần trung tâm, giáp các trục đường lớn nên thuận tiện di chuyển vào nội đô hay ngoại thành.
>> XEM NGAY: Những địa chỉ mua bán nhà đất cho thuê giá rẻ tốt nhất hiện nay mà ai cũng muốn đầu tư
Căn hộ 1 phòng ngủ cao cấp
Là các căn hộ có chất lượng tốt nhất, ở vị trí trung tâm thành phố, có kiến trúc thiết kế nổi bật, các tiện ích và dịch vụ đều chất lượng cao mang lại cuộc sống thoải mái và tiện nghi nhất. Giá bán các căn hộ cao cấp thường từ 4 tỷ đồng/căn trở lên, giá thuê cũng cao hơn nhiều các phân khúc khác. Bởi không chỉ căn hộ có chất lượng tốt mà các tiện ích đi kèm cũng thuộc hạng nhất, tọa lạc ở các vị trí "vàng" của thành phố, cực tiện khi di chuyển.
Ưu nhược điểm khi thuê chung cư 1 phòng ngủ
Bất cứ loại hình bất động sản nào cũng có những ưu và nhược điểm riêng, chung cư 1 phòng ngủ cũng vậy, hãy cùng xem ưu và nhược điểm khi đi thuê chung cư một phòng ngủ gồm những điều gì:
Ưu điểm:
Thuê nhà chung cư an ninh tốt hơn so với thuê nhà đất vì có ban quản lý tòa nhà và bảo vệ trực, kiểm tra liên tục.
- Vệ sinh nhà chung cư sạch sẽ vì có bộ phận lao công vệ sinh dọn dẹp các khu công cộng tiện ích chung thường xuyên, hơn nữa dân sống trong chung cư chủ yếu đều có ý thức tốt nên môi trường sạch sẽ văn minh.
- Tiện ích cơ bản như trường học, y tế, giải trí, mua sắm có ngay trong khu chung cư nên thuận tiện cho sinh hoạt của cư dân, không phải di chuyển xa.
- Khi có các vấn đề xảy ra có ban quản lý hỗ trợ giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích cho cư dân.
- Hầu hết các chung cư bây giờ đều có hầm để xe rộng rãi thoải mái, không giống nhà nhà mặt đất hay nhà trọ chỗ để xe hạn chế, người dân phải cất xe trong nhà.
>> XEM NGAY: Tổng hợp những địa chỉ đơn vị cho thuê chung cư Hà Nội tốt nhất, giá rẻ đang được nhiều bạn lựa chọn.
Nhược điểm:
- Kèm theo các tiện ích đi kèm thì cư dân sống ở chung cư phải trả phí dịch vụ hàng tháng từ 1 đến vài triệu đồng (tùy theo phân khúc chung cư và các tiện ích kèm theo).
- Khi thuê nhà chung cư bạn sẽ không thể sửa nhà hay thay đổi theo ý mình vì nếu là nhà mặt đất, một số thay đổi nhỏ thì bạn chỉ cần xin phép chủ nhà đồng ý là được, song nhà chung cư thì ngoài chủ nhà bạn còn cần xin phép ban quản lý và các cơ quan chức năng
- Mỗi chung cư đều có các quy định và quản lý nghiêm ngặt nhằm đảm bảo an ninh và quyền lợi của tất cả cư dân. Một số nơi không cho nuôi thú cưng hoặc có những quy định khác có thể khiến bạn thấy không tiện.
Trên đây là một số ưu nhược điểm khi thuê nhà chung cư nói chung hay thuê chung cư một phòng ngủ nói riêng. Bạn có thể xem xét và cân nhắc trước khi đưa ra quyết định thuê nhà.
Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tại các thành phố lớn nước ta
Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM và Đà Nẵng giá thuê chung cư 1 phòng ngủ giữa các phân khúc có khoảng cách khá lớn. Hãy cùng xem mức giá của các phân khúc tại các thành phố này.
Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tại Hà Nội
- Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ mini giá rẻ: 2,5 - 4 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ bình dân: 4 - 6 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tầm trung: 6 - 8 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ cao cấp: 9 - 15 triệu đồng/tháng
Việc tìm thuê chung cư giá rẻ tại Hà Nội hiện nay không phải dễ bởi nguồn cung hiện nay không đủ nhu cầu của người dân. So với các phân khúc tầm trung và cao cấp thì căn hộ giá rẻ cho thuê luôn khan hiếm hơn cả bởi nhu cầu của phân khúc này là cao nhất.
Thuê chung cư 1 phòng ngủ Cầu Giấy, Thanh Xuân có giá mềm hơn so với các quận trung tâm như Đống Đa Hai Bà Trưng, bởi các chung cư mini ở khu vực này nhiều hơn, đồng thời nhiều dự án chung cư mới được xây dựng cung cấp số lượng căn hộ lớn.
>> [Tham Khảo] Giá cho thuê Chung cư 2 Phòng Ngủ Hà Nội ở các Quận
Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tại TPHCM
- Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ mini giá rẻ: 3 - 5 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ bình dân: 5 - 7 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tầm trung: 8 - 10 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ cao cấp: 11 - 20 triệu đồng/tháng
Thông tin cho thuê chung cư 1 phòng ngủ Thủ Đức và các quận ngoại thành của thành phố như quận 12, quận 9 Bình Tân có khá nhiều, nhưng để tìm được căn hộ có giá thuê rẻ mà chất lượng lại tốt thì không hề dễ. Hầu như các căn có chất lượng tốt thì đều có giá thuê không hề rẻ và ngược lại.
Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tại Đà Nẵng
- Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ mini giá rẻ: 2 - 3 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ bình dân: 3 - 5 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tầm trung: 6 - 9 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ cao cấp: 10 - 15 triệu đồng/tháng
So với Hà Nội và TPHCM thì Đã Nẵng là thành phố nhỏ hơn với số dân ít hơn, mức sống thấp hơn nên giá thuê chung cư một phòng ngủ ở đây cũng rẻ hơn so với hai thành phố còn lại.
Giới thiệu website tìm thông tin cho thuê nhà uy tín
Số lượng các website cung cấp thông tin mua bán, cho thuê bất động sản hiện nay rất nhiều, song để tìm website lớn uy tín được nhiều người tin tưởng nhất trong việc đăng tin bán/cho thuê hay tìm kiếm nhà để ở không phải dễ.
Bạn có thể truy cập nhaongay.vn, đây là một website đăng tin bất động sản miễn phí cực kì uy tín của Công ty TNHH Nhà Ở Ngay Việt Nam, là công ty thành viên trực thuộc Đất Xanh Miền Bắc.
Với giao diện thông tin, bố cục dễ nhìn giúp khách hàng có thể đăng các tin về chuyển nhượng, cho thuê bất động sản trên kênh dễ dàng. Khách có nhu cầu mua nhà hay cần thuê nhà chỉ cần vào website nhaongay.vn là có thể xem được các tin mới nhất với thông tin đầy đủ về giá, địa chỉ, diện tích và hình ảnh thực tế. Số lượng tin mới mỗi ngày rất lớn đa dạng các loại hình bất động sản cả mua bán và cho thuê đáp ứng nhu cầu của khách hàng, từ khi ra mắt tới nay đây vẫn là địa chỉ website uy tín cho các chủ đầu tư, môi giới và khách hàng được kết nối với nhau thuận tiện.
>> [Tham Khảo] Giá thuê Chung cư Mini Hà Nội Mới Nhất
Kinh nghiệm khi đi thuê chung cư ở các thành phố lớn
Với những người đã đi thuê nhà trọ hay thuê chung cư nhiều năm thì các kinh nghiệm dưới đây chắc đều đã thuộc làu. Nhưng với những người lần đầu đi thuê nhà hay lần đầu đi thuê chung cư thì một số kinh nghiệm được chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn tránh khỏi các rủi ro có thể gặp phải.
- Trước khi tìm kiếm căn hộ chung cư cho thuê thì bạn cần xác định số tiền mình có thể bỏ ra hàng tháng dựa trên thu nhập thực tế của bản thân hay gia đình là bao nhiêu. Ví dụ mỗi tháng bạn có thể bỏ ra 5 triệu đồng/tháng thì bạn sẽ tìm kiếm chung cư 1 phòng ngủ cho thuê trong phân khúc này. Sau khi lọc thông tin và tìm kiếm được các căn hộ tiềm năng thì bạn sẽ đến xem trực tiếp để đánh giá được chính xác.
- Trước khi đến xem trực tiếp các căn hộ thì bạn nên liên hệ chủ nhà để hỏi rõ các thông tin cơ bản về giá thuê, gái điện nước, các loại phí dịch vụ, địa chỉ cụ thể… để xem có hợp với yêu cầu của mình hay không. Sau đó bạn sẽ lọc khoảng 3-4 căn hộ ở gần khu vực mà bạn đang dự định muốn thuê để đi xem trực tiếp. Bạn có thể dành 1 ngày hoặc 1 buổi vào cuối tuần hoặc sau giờ tan làm, tan học để tranh thủ đi xem căn nhà trực tiếp.
- Khi đến xem nhà bạn nên quan sát kỹ càng đường đi có rộng hay không, có gần bến xe buýt hay di chuyển ra các trục đường lớn dễ dàng. Đồng thời xem các tiện ích xung quanh như trường học, nơi mua sắm, chợ, các cửa hàng tiện ích…, tính toán khoảng cách từ căn hộ tới nơi làm việc hoặc trường học của bạn. Xem xét kỹ về hàng xóm, các hộ gia đình xung quanh, môi trường sống và an ninh khu vực như thế nào.
- Khi đến căn hộ bạn cần xem kỹ chất lượng công trình còn mới hay cũ, có đảm bảo chắc chắn hay không, hầm để xe thế nào, có khuôn viên và các tiện ích như khu vui chơi hay sân công cộng chung không. Tiếp đến xem thang máy, nơi đổ rác và thiết kế căn hộ ra sao.
- Kiểm tra kỹ đường ống nước và đường điện trong nhà. Nếu là nhà full đồ cần xem kỹ tình trạng các vật dụng trong nhà như thế nào, hiện trạng sử dụng ra sao.
- Khi xem qua vài căn hộ và tìm được căn ưng ý nhất, bạn nên quay lại chỗ căn hộ đó thêm 2-3 lần vào các khung thời gian khác nhau để đánh giá chân thực về tình hình dân cư ở khu vực đó và các tiện ích xung quanh.
Trên đây là thông tin về giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tại 3 thành phố lớn ở nước ta thuộc 3 miền và một số kinh nghiệm khi thuê nhà giúp bạn tham khảo. Hy vọng bạn sẽ có cho mình được thông tin hữu ích giúp tìm được nhà ưng ý, quá trình thuê nhà thuận lợi suôn sẻ.
