Các căn hộ chung cư 2 ngủ được coi là phân khúc phổ biến nhất khi mua hay thuê nhà của người dân. Nhu cầu của người dân về cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội hiện nay vô cùng nhiều, bởi phân khúc này phù hợp các gia đình từ 3 thành viên trở lên. Hãy cùng tham khảo giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tại các quận của Hà Nội cùng các thông tin liên quan trong nội dung sau.
Thị trường cho thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội hiện nay
Thị trường bất động sản nhà đất có vẻ chững lại nhưng thị trường cho thuê căn hộ, đặc biệt là các căn hộ 2 ngủ vẫn rất sôi động dù giá thuê tại các khu vực nội đô giá cao ngất ngưởng. Xu hướng thuê nhà thay vì mua nhà ngày càng được nhiều người lựa chọn vì số tiền bỏ ra để sở hữu một căn hộ ở thời điểm bây giờ là quá lớn, với người làm công ăn lương để có đủ số tiền mua đứt một căn hộ là điều khá khó khăn. Trong khi thuê căn hộ để ở thì linh hoạt thoải mái hơn, ở không hợp chỗ này có thể đổi chỗ khác, không cần gánh áp lực trả nợ dài hạn 15-20 năm chỉ để sở hữu một chỗ ở cố định.
Số lượng các tòa chung cư được xây dựng ở Hà Nội ngày càng nhiều, trong đó số lượng các căn 2 ngủ luôn chiếm đa số bởi nhu cầu của người dân với các căn hộ này kể cả mua hay thuê đều nhiều nhất. Cùng với đó nhu cầu thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội cũng tăng lên càng lúc càng lớn.
Nguyên do của sự tăng mạnh nhu cầu ở phân khúc này bởi giá để sở hữu các bất động sản ở Hà ngoại thành ven đô cũng tăng phi mã, kinh tế thì lạm phát trong khi thu nhập của người dân không tăng nên nhiều người phấn đấu mua nhà cũng quyết định chuyển qua thuê nhà thay vì vay nợ để mua.
Lợi thế của việc thuê căn hộ là bạn được sống ở ngay trung tâm tận hưởng các tiện ích nội đô, di chuyển thuận tiện mà số tiền bỏ ra thuê nhà phù hợp với thu nhập. Nếu mua nhà họ chỉ có thể lựa chọn những dự án xa trung tâm, trong khi giá cũng không hề rẻ.
Các phân khúc căn hộ chung cư 2 ngủ phổ biến
Có 3 phân khúc chính cho các căn hộ chung cư tại Hà Nội đó là giá rẻ bình dân, trung cấp phổ thông và cao cấp. Mỗi phân khúc phù hợp với các đối tượng khác nhau đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân.
Căn hộ 2 ngủ giá rẻ bình dân
Căn hộ giá rẻ là những căn hộ nhỏ được ra đời ở các vùng là quận/huyện ngoại thành xa trung tâm nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của những đối tượng có thu nhập thấp, không có nhiều tài chính để mua nhà ở các quận ven trung tâm. Giá các căn hộ này thường dao động trên dưới 1 tỷ, với diện tích không quá rộng, các chung cư chỉ có chiều cao từ 10 đến 15 tầng, không có nhiều các tiện ích đi kèm.
Người dân thuê chung cư mini 2 phòng ngủ Hà Nội giá rẻ chủ yếu là các căn hộ đến từ các chung cư bình dân này.
>> XEM NGAY: Tổng hợp những địa chỉ đơn vị cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội tốt nhất, giá rẻ đang được nhiều bạn lựa chọn.
Căn hộ 2 ngủ tầm trung phổ thông
Đây là phân khúc căn hộ phổ biến nhất, hiện nay các dự án đang xây dựng chủ yếu cung cấp các căn hộ dạng này. Chúng thường được xây ở các dự án xa trung tâm, tại các khu đô thị mới vùng ven, được thiết kế khá hiện đại với đầy đủ các tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, công viên, hồ bơi. Giá bán các căn hộ này thường từ 1,5 đến 3 tỷ tùy theo vị trí và tiện ích đi kèm.
Căn hộ 2 ngủ cao cấp
Phân khúc này hướng đến các đối tượng có thu nhập cao, thường là các chung cư cao cấp trong khu vực các quận trung tâm thành phố, gần các trục đường chính. Giá chung cư dao động từ trên 3 tỷ trở lên với các tiện ích chất lượng, dịch vụ cao, có môi trường sống văn minh, an ninh cực tốt. Cư dân ở ngay nội thành nên di chuyển thuận tiện, các dịch vụ đầy đủ chất lượng cao.
Ưu nhược điểm khi thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội
Thuê chung cư để ở thay vì phòng trọ bởi nhà chung cư chất lượng tốt hơn và có cuộc sống tiện nghi hơn hẳn so với thuê trọ. Một số ưu và nhược điểm khi thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội được phân tích cụ thể dưới đây:
Ưu điểm:
- Giá thuê 1 căn chung cư 2 phòng ngủ dù đắt hơn thuê trọ nhưng thoải mái cho cả gia đình 4-5 thành viên sinh sống, giá thuê chung cư cũng rẻ hơn thuê nhà đất. Chỉ từ 5 triệu trở lên là bạn có thể thuê được căn chung cư 2 phòng ngủ để ở rồi.
- Giá thuê nhà chung cư ít biến động hơn so với nhà đất, giá thuê ổn định không tăng nhiều qua các năm, nên có thể thuê ở lâu dài mà không cần lo lắng về giá thuê tăng nhiều.
- Nhà chung cư cao tầng nên sạch sẽ thoáng mát, view rộng, các tiện ích dịch vụ ngay trong khu chung cư nên thuận tiện cho sinh hoạt.
- Dễ dàng tìm được căn hộ ưng ý gần chỗ làm việc bởi Hà Nội ngày càng được hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, rất nhiều dự án chung cư cao tầng được xây dựng ở khắp các khu vực của thành phố
- An ninh tại các khu chung cư thường tốt hơn các khu vực dân cư truyền thống. Môi trường sống ở đây rất văn minh vì hàng xóm chủ yếu là tầng lớp trí thức.
>> XEM NGAY: Những địa chỉ mua bán cho thuê nhà đất giá tốt nhất hiện nay mà ai cũng muốn đầu tư
Nhược điểm:
- Khó tìm được một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ ở Hà Nội gần trung tâm, chất lượng tốt mà lại giá rẻ. Nếu tìm được căn có giá phù hợp thì chắc chắn sẽ không có những tiện ích bạn mong muốn, hoặc chất lượng tốt nhưng vị trí chung cư đó lại quá xa chỗ đi làm.
- Ngoài tiền thuê thì nếu ở chung cư hàng tháng bạn phải đóng phí dịch vụ chung cư từ 1-3 triệu đồng (tùy chung cư). Nên ngoài giá thuê nhà bạn cần tìm hiểu kỹ khoản phí dịch vụ này để biết được chính xác số tiền cần trả mỗi tháng.
- Nhiều chung cư bị quá tải thang máy, việc di chuyển vào giờ cao điểm khá khó khăn.
Với những đánh giá chân thực ở trên bạn hãy cân nhắc trước khi thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội sao cho phù hợp với điều kiện của mình, cân bằng giữa mong muốn và khả năng thực tế.
Giá cho thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội tại các quận
Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ quận Cầu Giấy
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ: 5 - 8 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tầm trung: 9 -14 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp: 15 - 25 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ quận Hoàng Mai
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ: 4 - 7 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tầm trung: 8 - 12 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp: 13 - 20 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ quận Hai Bà Trưng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ: 5,5 - 8 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tầm trung: 9 - 15 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp: 18 - 30 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ quận Hoàn Kiếm
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ: 6,5 - 9 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tầm trung: 10 - 15 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp: 15 - 30 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ quận Ba Đình
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ: 6,5 - 8 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tầm trung: 9 -15 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp: 15 - 30 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ quận Đống Đa
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ: 6 - 8 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tầm trung: 9 -15 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp: 15 - 30 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ quận Hà Đông
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ: 4,5 - 7 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tầm trung: 8 - 10 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp: 11 - 18 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ Nam Từ Liêm
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ: 5 -7 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tầm trung: 8 - 10 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp: 12 - 18 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ Bắc Từ Liêm
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ: 4 - 7 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tầm trung: 8 - 10 triệu đồng tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp: 11 - 15 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ quận Thanh Xuân
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ: 6 - 8 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tầm trung: 9 - 12 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp: 13 - 20 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ quận Long Biên
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ: 4 - 7 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tầm trung: 8 - 10 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp: 11 - 18 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ quận Tây Hồ
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ: 5 - 7 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ tầm trung: 8 - 12 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư 2 phòng ngủ cao cấp: 15 - 25 triệu đồng/tháng
Trên đây là giá thuê tham khảo cho những người có nhu cầu thuê chung cư 2 phòng ngủ ở Hà Nội, nếu bạn thuê chung cư mini 2 phòng ngủ Hà Nội thì giá nó thuộc phân khúc giá rẻ, tuy nhiên số lượng không có nhiều và rất khan hiếm. Một số khu vực trung tâm nội thành có các căn hộ 2 ngủ giá rẻ chủ yếu là các căn hộ tập thể đã cũ nên mới có giá thuê rẻ.
Kinh nghiệm thuê chung cư 2 phòng ngủ ở Hà Nội
Trên thị trường bất động sản cho thuê của thủ đô hiện nay thì nhu cầu thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội là nhiều nhất. Nếu đây là lần đầu bạn mới đi thuê chung cư ở Hà Nội thì có thể tham khảo thêm một số kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp ích cho bạn nhanh tìm được nhà phù hợp.
- Tìm địa điểm thuê nhà gần nơi làm việc hay các khu vực lân cận để quãng đường di chuyển thuận tiện, không quá xa. Ví dụ nếu bạn làm việc ở Thanh Xuân có thể tìm nhà ngay trong khu vực quận này, nhưng bạn cũng có thể tìm nhà ở khu vực Hà Đông, các phường giáp với Thanh Xuân để di chuyển thuận tiện, giá thuê nhà cũng sẽ rẻ hơn.
- Không nên ham thuê nhà quá rẻ ở tít xa trung tâm rồi hàng ngày bạn phải di chuyển một quãng đường quá xa, mất nhiều thời gian, chưa kể tắc đường không chỉ hao tổn sức khỏe mà còn tốn tiền xăng, hao mòn xe. Số tiền này bù lại số tiền thuê nhà bạn tiết kiệm được tính ra cũng tương đương mà bạn lại mất thêm thời gian, công sức, sức khỏe.
- Chọn hướng căn chung cư định thuê, các căn hướng Nam hay Đông Nam thường có gió mát, mùa hè nắng nóng sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền điện làm mát, không khí trong nhà cũng dễ chịu hơn. Khi đi xem nhà trực tiếp ngoài chất lượng chung cư bạn nên xem luôn các tiện ích như trường học, chợ, trung tâm mua sắm, bệnh viện... có thuận tiện hay không sẽ thuận tiện cho sinh hoạt gia đình sau này.
- Khi đàm phán với chủ nhà cần hỏi rõ giá thuê, các trả tiền thuê như nào, các loại phí tiền điện, tiền nước, tiền internet tính thế nào, phí dịch vụ bao nhiêu. Bạn cũng cần hỏi rõ tiền cọc và có các điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng, nếu bạn cần trả nhà trước thời hạn...Mọi thỏa thuận giữa bạn và bên cho thuê cần được ghi rõ trong hợp đồng.
- Hãy nhớ kiểm tra giấy tờ của chủ nhà, từ giấy tờ tùy thân với giấy tờ về căn chung cư bạn thuê để xác minh người cho thuê đúng là chủ sở hữu căn nhà.
- Nếu bạn thuê chung cư đủ đồ nội thất thì cần nêu rõ hiện trạng các vật dụng này và tình trạng sử dụng của nó, chụp ảnh lại rõ ràng để sau này nếu có trả nhà hay hư hỏng gì còn làm căn cứ bồi thường.
Hy vọng với các chia sẻ ở trên bạn có thể thuận lợi thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội đúng yêu cầu. Bạn hãy khảo giá các khu vực và lựa chọn khu vực mình muốn thuê để lọc tin, sau đó chọn căn hộ có các tiện ích và gia thuê phù hợp với mong muốn cũng như các yêu cầu của mình. Chúc bạn sớm tìm và thuê được căn nhà như ý!
>> XEM THÊM: Hiện nay dự án chung cư Hanoi Melody Residences Linh Đàm cũng đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vào vị trí đắc địa cửa ngõ Nam Thủ Đô cùng mức GIÁ SIÊU RẺ. Hãy tham khảo ngay để có lựa chọn đầu tư đúng đắn nhất.
