Thị trường Bất động sản Việt Nam đang ngày càng trở nên sôi động và nhận được nhiều sự quan tâm hơn bao giờ hết. Trong khi diện tích đất ngày càng trở nên chật chội, hình thức bất động sản cho thuê, đặc biệt là mảng nhà đất cho thuê đang dần trở thành xu hướng và có tốc độ tăng trưởng nhanh tại các thành phố lớn. Thay vì đầu tư lâu dài, nhiều nhà đầu tư lựa chọn chuyển hướng sang mua bán cho thuê nhà đất để thu về lợi nhuận hàng tháng. Dịch vụ cho thuê bất động sản ngày nay đang dần trở thành xu thế.

Thị trường nhà đất cho thuê tại Việt Nam hiện nay

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường mua bán nhà đất thì hoạt động cho thuê nhà đất cũng diễn ra sôi nổi. Đặc biệt là thị trường cho thuê nhà đất Hà Nội và TP.HCM - Những thành phố lớn của nước ta. 

Các loại hình nhà đất cho thuê tại Việt Nam đa dạng, phù hợp với mọi yêu cầu của khách hàng như nhà ở, nhà xưởng, nhà kinh doanh,... Phân khúc với nhiều mức giá khác nhau, mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng.

Chính vì thế, sức hút của nhà đất cho thuê ngày càng mạnh đã kéo theo nhiều đơn vị cho thuê nhà đất ra đời. Tuy nhiên thì không phải địa chỉ nào cũng mang đến những sản phẩm giá rẻ mà uy tín. Điều này, đòi hỏi khách hàng cần phải tìm hiểu thật kỹ trước khi thuê nhà đất.

Ưu và nhược điểm khi lựa chọn nhà đất cho thuê

Mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu điểm, nhược điểm riêng. Nếu khả năng tài chính của bạn đủ mạnh, mục đích sử dụng nhà ở là lâu dài, việc mua nhà sẽ giúp bạn ổn định và không phải mất khoản phí thuê nhà hàng tháng. Tuy nhiên, trong trường hợp khả năng tài chính của bạn chưa đủ và phải đi vay để mua nhà, tùy thuộc vào mục đích sử dụng, bạn nên cân nhắc giữa việc có nên mua nhà hay tìm nhà đất cho thuê. 

Ưu điểm:

• Linh động và cũng dễ để chuyển nhà
• Không tốn chi phí sửa chữa
• Không phải đóng thuế Bất động sản
• Thị trường không ảnh hưởng nhiều đến giá thuê nhà
• Thay đổi nhà ở cho thuê sẽ giúp bạn có được những trải nghiệm mới
• Trải nghiệm nhà trước khi mua
• Chi phí bỏ ra ban đầu là rẻ hơn

Nhược điểm:

• Không được tự do sửa chữa, thiết kế nhà ở theo ý mình
• Không ổn định, dễ gặp rắc rối khi chủ nhà đột ngột chấm dứt hợp đồng

Những loại hình cho thuê nhà đất phổ biến hiện nay

Nhà đất cho thuê hiện là loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm, bởi tính tiện dụng của sản phẩm. Dưới đây là những loại hình cho thuê nhà đất phổ biến hiện nay:

+ Nhà mặt tiền: Là phân khúc có sức hút trên thị trường, lựa chọn phù hợp với những người có nhu cầu kinh doanh, mở công ty, bày bán sản phẩm hay văn phòng giao dịch,... Giá cho thuê nhà mặt tiền tại các thành phố lớn rất cao, dao động từ vài chục đến vài trăm triệu mỗi tháng tùy vào từng địa điểm. 

+ Thuê nhà nguyên căn: Đây là lựa chọn của các hộ gia đình, từ 3-6 người hay các bạn sinh viên muốn tìm nhà ở ghép. Nếu chỉ thuê nhà để ở thì nên chọn nhà đất ở trong hẻm và ngõ để tiết kiệm chi phí. So với nhà trọ thì thuê nhà nguyên căn có giá cao hơn nhưng điều kiện sinh hoạt tốt và các yếu tố khác như: tiền điện, nước,...rẻ hơn.

+ Cho thuê nhà trọ: Đối tượng chính là sinh viên, người lao động có điều kiện thu nhập không cao, việc thuê nhà trọ sẽ giúp tiết kiệm chi phí một cách tối ưu.

+ Cho thuê văn phòng: Loại hình bất động sản được nhiều công ty, doanh nghiệp tìm kiếm để mở văn phòng, hỗ trợ hoạt động kinh doanh của mình. 

+ Cho thuê căn hộ: Những căn hộ cho thuê với diện tích lớn, tiện ích đa dạng được nhiều người tìm kiếm trên Nhaongay.vn.

Bảng giá nhà đất cho thuê mới nhất

Thị trường mua bán cho thuê nhà đất nửa đầu năm vô cùng sôi động và nhộn nhịp. Giá cho thuê nhà đất Hà Nội và TpHCM và các tỉnh thành đa dạng phụ thuộc vào các tiêu chí như: vị trí, diện tích, khu vực, tình trạng nhà đất cho thuế,... Dưới đây là bảng giá nhà đất cho thuê mới nhất năm:

Nhà đất cho thuê tại Hà Nội

• Nhà riêng nguyên căn: 10 - 30 triệu/tháng
• Nhà trọ, phòng trọ: 2 - 8 triệu/tháng
• Biệt thự, Shophouse: 50 - 200 triệu/tháng
• Kho xưởng: 50 - 150 nghìn/m2/tháng

Nhà đất cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh

• Nhà riêng nguyên căn: 8 - 40 triệu/tháng
• Nhà trọ, phòng trọ: 1.5 - 7 triệu/tháng
• Biệt thự, Shophouse: 40 - 200 triệu/tháng
• Kho xưởng: 30 - 120 nghìn/m2/tháng

Nhà đất cho thuê tại Đà Nẵng

• Nhà riêng nguyên căn: 6 - 30 triệu/tháng
• Nhà trọ, phòng trọ: 1.5 - 5 triệu/tháng
• Biệt thự, Shophouse: 40 - 200 triệu/tháng
• Kho xưởng: 10 - 60 nghìn/m2/tháng

Nhà đất cho thuê tại Hải Phòng

• Nhà riêng nguyên căn: 5 - 25 triệu/tháng
• Nhà trọ, phòng trọ: 1.5 - 5 triệu/tháng
• Biệt thự, Shophouse: 25 - 150 triệu/tháng
• Kho xưởng: 30 - 70 nghìn/m2/tháng

Nhà đất cho thuê tại Bắc Ninh

• Nhà riêng nguyên căn: 4 - 20 triệu/tháng
• Nhà trọ, phòng trọ: 1 - 5 triệu/tháng
• Biệt thự, Shophouse: 15 - 100 triệu/tháng
• Kho xưởng: 40 - 90 nghìn/m2/tháng

Nguyên tắc vàng khi đầu tư bất động sản cho thuê

Bất động sản cho thuê cho thuê không phải là kênh đầu tư mới nhưng chưa bao giờ hết hấp dẫn với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, dù đã có kinh nghiệm hay bắt đầu tham gia kênh đầu tư này thì nên cẩn trọng và lưu ý đến những nguyên tắc vàng sau:

Thứ nhất - Mục đích lựa chọn nhà đất cho thuê

Mọi loại hình đầu tư đều có những đặc điểm riêng và nhà đất cho thuê bất động sản cũng vậy. Đặc thù của bất động sản cho thuê là các vấn đề quản lý, bảo trì, xử lý sự cố, tìm kiếm nguồn khách hàng, làm việc với nhiều khách hàng cùng một lúc. Hãy cân nhắc xem liệu mình có phù hợp, có khả năng xử lý những công việc trên dù gián tiếp hay trực tiếp không trước khi quyết định đầu tư. 

Thứ hai - Vị trí bất động sản cho thuê phù hợp

Vị trí bất động sản là yếu tố quyết định thành công cho việc đi tìm nguồn lợi nhuận từ đầu tư của bạn. Sở hữu những mảnh đất vị trí “ vàng” hay có tiềm năng “ đất hóa vàng” vị trí tốt nhất ở các khu có tiềm năng phát triển trong tương lai. Cụ thể, vị trí của bất động sản phụ thuộc vào kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, khu thương mại,...Tuy nhiên, khi chọn nhà đất cho thuê tại khu vực này bạn sẽ phải chịu mức giá rất cao, tùy vào mục đích sử dụng để chọn. 

Thứ ba - Chú ý đến các chi tiết nhỏ 

Nếu bạn kinh doanh nhà cho thuê thì không nhất thiết phải chọn ngôi nhà hoàn hảo, chắc bền và sang trọng. Bạn chỉ cần chú ý đáp ứng được mục tiêu khách hàng của bạn, nhu cầu trên thị trường và giá cả phải chăng.  Ngoài ra, bạn cũng nên chú ý đến chất lượng của nhà và các yếu tố liên quan như: cửa nhà, hàng rào, nhà tắm, nhà vệ sinh, gạch sàn,… nếu mọi thứ đều ổn thì bạn sẽ không cần phải mất chi phí sửa sang.

Thứ tư - Kiểm tra tình trạng nhà đất cho thuê, hợp đồng cho thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà đất, bạn cần kiểm tra tính pháp lý cũng như tình trạng hiện tại của nhà ở như: Chủ nhà (người cho thuê nhà đất); Hệ thống điện nước có bị rò rỉ không, nước có bị bẩn không, có hay bị cắt điện, cắt nước không; Hệ thống cửa có đủ chắc chắn và an toàn không; Chất lượng nhà ở có bị bong tróc, sụt lún hay không…

Về hợp đồng thuê nhà, hãy đảm bảo trên hợp đồng cho thuê nhà đất có các yếu tố sau: 

• Thông tin bên thuê và bên cho thuê
• Thời hạn hợp đồng cho thuê nhà đất
• Các điều khoản liên quan: cọc, hình thức hoàn trả, trường hợp hủy hợp đồng, trường hợp hoàn tiền cọc
• Ghi nhận chi phí cho các khoản sinh hoạt: phí rác, phí internet, tiền điện, nước…
• Bên cạnh đó, một phần không thể thiếu trên hợp đồng cho thuê nhà đất là phụ lục ghi chú các thiết bị, vật dụng và hiện trạng bàn giao

Tìm kiếm nhà đất cho thuê giá rẻ ở đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán cho thuê nhà, hay có ý định tìm kiếm nhà đất cho thuê giá rẻ và chất lượng, hãy tham khảo “Kênh Thông tin bất động sản - cho thuê, mua bán Nhà Ở Ngay”.

Tại đây, chúng tôi cung cấp nhiều hạng mục nhà đất cho thuê, bất động sản cho thuê theo từng khu vực, mức giá khác nhau với thông tin chính xác, rõ ràng để bạn lựa chọn:

• Cho thuê bất động sản là nhà riêng
• Cho thuê bất động sản là văn phòng
• Cho thuê bất động sản là căn hộ chung cư
• Cho thuê bất động sản là kho bãi, nhà xưởng

Ngoài ra, bạn cũng có thể chủ động lọc ra list những nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình thông qua các tiêu chí lọc trên Website của chúng tôi như: Tình trạng nhà đất (New, Used); Diện tích; Giá; Số phòng ngủ…

Trên đây là những thông tin khi chọn đơn vị nhà đất cho thuê giá rẻ mà uy tín, Nhà Ở Ngay muốn gửi đến bạn. Hãy liên hệ trực tiếp qua số hotline của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp nhé!