Doanh nghiệp ngoại đẩy mạnh mở rộng dự án tại Việt Nam
Trong quý II, Avery Dennison Worldon Việt Nam – liên doanh Mỹ và Trung Quốc – đã khánh thành nhà máy mới tại KCN Đông Nam (TP.HCM) với vốn đầu tư 4,7 triệu USD. Đây là cơ sở thứ ba của tập đoàn tại Việt Nam, sau Bắc Ninh và Tây Ninh.
Tại Đà Nẵng, các doanh nghiệp công nghệ cao từ Hàn Quốc, Trung Quốc liên tục khảo sát quỹ đất xây dựng trung tâm R&D, nhà máy sản xuất. Thành phố đã ký biên bản ghi nhớ với 4 nhà đầu tư lớn, trong đó GuogGuoguang Electric dự kiến khởi công nhà máy tại Liên Chiểu vào cuối năm.
Ở phía Bắc, CTP (Hà Lan) lên kế hoạch rót khoảng 1 tỷ Euro để phát triển khu công nghiệp công nghệ cao tại Hưng Yên và Gia Lai, định hướng gắn với xu thế sản xuất bền vững và thân thiện môi trường.
Vốn FDI tăng trưởng ấn tượng, củng cố vị thế Việt Nam
Theo Bộ Tài chính, 8 tháng đầu năm, vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 26,1 tỷ USD, tăng hơn 27% so với cùng kỳ 2023. Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm tới 37%, gần 1,7 tỷ USD.
Các chuyên gia nhận định, Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương, cùng xu hướng “China+1” thúc đẩy dịch chuyển sản xuất để đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu.
Hạ tầng và chính sách tạo lực đẩy
Nhiều dự án trọng điểm như cầu Tứ Liên, sân bay quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh), tuyến cao tốc Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh đang được triển khai, góp phần kết nối liên vùng và quốc tế. Bên cạnh đó, cải cách thủ tục hành chính, phân quyền cho địa phương đã rút ngắn đáng kể thời gian triển khai dự án.
Chỉ trong 3 năm, Indochina Kajima đã phát triển 6 khu nhà xưởng xây sẵn Core5 tại Quảng Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng, Phú Thọ, nhanh chóng thu hút tỷ lệ lấp đầy cao.
Giá thuê khu công nghiệp tiếp tục tăng
Sức nóng của dòng vốn ngoại kéo giá thuê công nghiệp tăng đáng kể. CBRE ghi nhận tại miền Bắc, mức giá bình quân đạt 139 USD/m², tăng gần 4% so với năm trước. Tại miền Nam, Cushman & Wakefield cho biết giá thuê trung bình đạt 179 USD/m², tăng nhẹ theo quý.
Xem thêm: Ba lực đẩy quan trọng giúp thị trường bất động sản tăng tốc cuối năm 2025
Xu hướng phát triển bền vững và “xanh hóa” khu công nghiệp
Sự hiện diện của các tập đoàn lớn như Samsung, Intel, LG, Foxconn, Toyota, Unilever, P&G… đã tạo hàng chục nghìn việc làm chất lượng cao và thúc đẩy chuỗi cung ứng công nghiệp phụ trợ. Đồng thời, nhu cầu thuê nhà xưởng đạt chuẩn ESG, LEED cũng gia tăng mạnh.
Điển hình, Core5 Quảng Ninh đã lấp đầy 100%, Core5 Hưng Yên đạt 80% chỉ sau 9 tháng hoạt động, thậm chí còn thu hút thêm vốn từ nhà đầu tư Nhật Bản Hulic thông qua thương vụ liên doanh.
Việt Nam khẳng định vị thế “điểm đến vàng” cho FDI công nghiệp
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển bền vững cả về quy mô lẫn chất lượng. Nhà phát triển trong và ngoài nước đang chú trọng xây dựng hệ sinh thái khu công nghiệp linh hoạt, hiện đại, thân thiện môi trường, đáp ứng nhu cầu toàn cầu.
Với nền tảng hạ tầng kết nối, chính sách cởi mở cùng sự hiện diện của những “ông lớn” quốc tế, Việt Nam đang ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến chiến lược cho dòng vốn FDI trong lĩnh vực công nghiệp và logistics.
🔔 Hãy theo dõi Nhà Ở Ngay để không bỏ lỡ những tin tức thị trường bất động sản mới nhất và cơ hội đầu tư tiềm năng.
