Review Chung cư Hapulico Complex

Thông tin chung về dự án Hapulico Complex

Thông tin chung

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hapulico.

Đơn vị quản lý và vận hành: Chủ đầu tư trực tiếp phụ trách.

Đơn vị thiết kế: Liên doanh Sunjin Vietnam, Công ty Tư vấn và Đầu tư ACI Vietnam, Công ty CAD, JSC.

Thiết kế nội thất: Công ty ACI Design.

Địa chỉ: Số 1 Nguyễn Huy Tưởng (Số 85 Vũ Trọng Phụng) Thanh Xuân, Hà Nội

Quy mô và thiết kế dự án

• Tổng diện tích đất: 43.333 m², được quy hoạch thành các khu vực chính:
  • 04 tòa chung cư cao 17 tầng
  • 02 tòa chung cư cao 21 tầng
  • 01 tòa văn phòng cao 24 tầng
  • 01 tòa nhà hỗn hợp gồm khu thương mại và căn hộ cao 24 tầng
  • Khu biệt thự nhà vườn, nhà trẻ và các công trình phụ trợ
• Thông tin cho thuê:
  • Tổng diện tích mặt bằng cho thuê: 30.000 m²
  • Diện tích sàn: 1.450 m² mỗi tầng
  • Chiều cao trần: 2,7 m
  • Diện tích thuê tối thiểu: 100 m²

Vị trí dự án

Khu đô thị Hapulico Complex có địa chỉ tại số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Với bốn mặt tiếp giáp các trục đường chính, dự án sở hữu vị trí thuận lợi cho cả giao thương nội khu lẫn kết nối với khu vực xung quanh, phù hợp cho nhu cầu an cư cũng như hoạt động kinh doanh, văn phòng.

Hapulico Complex không chỉ là một khu đô thị hiện đại mà còn được đánh giá là điểm nhấn nổi bật trong tổng thể kiến trúc của quận Thanh Xuân nói riêng và thủ đô Hà Nội nói chung.

• Phía Bắc: Giáp đường Vũ Trọng Phụng
• Phía Nam: Tiếp giáp đường Lê Văn Thiêm
• Phía Đông: Nằm cạnh đường Nguyễn Huy Tưởng
• Phía Tây: Giáp tuyến đường Ngụy Như Kon Tum

>>XEM THÊM: Tìm hiểu thêm về phố Ngụy Như Kon Tum

Giao Thông

Hapulico Complex sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, tòa nhà giúp khách thuê và doanh nghiệp dễ dàng kết nối với khu trung tâm cũng như các khu vực lân cận thông qua các trục đường quan trọng như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Hoàng Đạo Thúy… Hệ thống giao thông từ dự án vô cùng linh hoạt với:

• Chỉ 10 phút di chuyển đến các khu đô thị mới đang phát triển như Trung Hòa Nhân Chính, Đông Nam Trần Duy Hưng…
• Kết nối nhanh chóng với các tuyến đường huyết mạch gồm Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến…
• Trong bán kính 5km, dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học, trung tâm thương mại lớn…
• Gần nhiều tòa văn phòng quan trọng như tòa nhà 58 Ngụy Như Kon Tum, C7 Thanh Xuân, Nam Anh Building…
• Chỉ mất 10 phút để đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Siêu thị BigC, Sân vận động Mỹ Đình…

Phố Lê Văn Thiêm 

Lối ra cổng số 8 của dự án là phố Lê Văn Thiêm - Tuyến phố có tổng chiều dài 660m và bề rộng 8m, nằm liền kề với các trục đường quan trọng như Nguyễn Huy Tưởng và Lê Văn Lương, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện và dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh.

Nổi bật trên tuyến phố này là dự án chung cư Thanh Xuân Complex, do Công ty Cổ phần Phát triển Thanh Xuân làm chủ đầu tư. Công trình gồm 24 tầng nổi, 3 tầng hầm và cung cấp tổng cộng 378 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cao cho cư dân.

Bên cạnh đó, Lê Văn Thiêm còn được biết đến là điểm đến lý tưởng cho những tín đồ ẩm thực, với nhiều quán ăn gia đình và quán cà phê nổi tiếng, mang đến không gian thưởng thức đa dạng và phong phú cho cả người dân địa phương lẫn khách ghé thăm.

Phố Nguyễn Huy Tưởng

Phố Nguyễn Huy Tưởng, là tuyến đường kết nối từ ngã ba với phố Vũ Trọng Phụng, chạy phía sau Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, song song với đường Nguyễn Trãi, cắt qua ngã tư đường Nguyễn Tuân và kéo dài đến đường Khuất Duy Tiến. 

Trên tuyến đường này, nổi bật với 2 dự án Imperia Garden và dự án Dream Center Home tại số 282 Nguyễn Huy Tưởng tại số 203 Nguyễn Huy Tưởng, một tổ hợp văn phòng, nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại cao cấp

Khu vực này còn tập trung nhiều cửa hàng, quán ăn và dịch vụ tiện ích, tạo nên môi trường sống và làm việc sôi động cho cư dân và doanh nghiệp.

Phố Vũ Trọng Phụng

Ba cổng chính của Hapulico Complex, bao gồm cổng số 1, số 2 và số 3, nằm trên mặt đường Vũ Trọng Phụng – con phố mang tên nhà văn nổi tiếng Vũ Trọng Phụng (1912-1939), người có đóng góp quan trọng cho nền văn học Việt Nam đầu thế kỷ XX. Tuyến đường này giữ vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông đô thị khi kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương, giúp việc đi lại trong thành phố trở nên thuận tiện.

Dọc theo đường Vũ Trọng Phụng, có nhiều dự án và công trình đáng chú ý như:

• Tổ hợp 69 Vũ Trọng Phụng: Vị trí đắc địa gần các cơ quan hành chính quận và sát Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình, tạo lợi thế lớn về giao thông và tiện ích.
• Chung cư 47 Vũ Trọng Phụng: Được thiết kế theo phong cách sang trọng, mang hơi hướng cổ điển, dự án gồm các căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê cùng hệ thống dịch vụ thương mại hiện đại.

Quy mô và mặt bằng

Hapulico Complex là tổ hợp gồm 8 tòa nhà với độ cao lần lượt 17 tầng, 21 tầng và 24 tầng. Mỗi tòa đều được trang bị 2 tầng hầm. Các công trình trong dự án có tính đa chức năng, trong đó khối đế là khu thương mại và dịch vụ công cộng, còn phía trên được bố trí làm văn phòng và khu căn hộ.

Riêng khu văn phòng của dự án nằm trong tòa nhà 24 tầng, chiếm 19 tầng với tổng diện tích hơn 31.000 m². Được thiết kế theo tiêu chuẩn hạng B, không gian này đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của nhiều doanh nghiệp tại khu vực trung tâm quận Thanh Xuân.

Diện tích mỗi sàn văn phòng cho thuê tại Hapulico Complex đạt 1.450 m², với thiết kế linh hoạt, cho phép chia nhỏ thành các không gian có diện tích đa dạng như 100m², 120m², 150m², 200m², 250m², 300m², 500m², 600m², 900m², 1.200m², 1.450m²… giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu sử dụng.

Tòa nhà được tổ chức giao thông với hệ thống 6 thang máy có tải trọng 1.200 kg (tương đương 16 người), tốc độ di chuyển 3,5 - 4 m/giây. Ngoài ra, dự án còn bố trí 2 thang bộ và 1 thang chuyên dụng phục vụ vận chuyển hàng hóa.

Bên cạnh đó, Hapulico Complex sở hữu khu thương mại và dịch vụ nằm ở vị trí thuận lợi, tiếp cận trực tiếp từ các tuyến đường lớn như Nguyễn Huy Tưởng và Vũ Trọng Phụng. Hệ thống sảnh được thiết kế riêng biệt giữa chung cư, văn phòng và thương mại, đảm bảo không gian làm việc chuyên nghiệp, riêng tư cho các doanh nghiệp. Nhờ những ưu điểm vượt trội, Hapulico Complex trở thành lựa chọn lý tưởng cho các công ty đang tìm kiếm văn phòng tại quận Thanh Xuân.

Mặt bằng tổng thể và vị trí các tòa của khu tổ hợp dự án 

Mặt bằng quy hoạch tổng thể chung cư 17T1

Mặt bằng quy hoạch tổng thể chung cư 17T2

Các căn hộ tại Hapulico Complex được thiết kế hiện đại, tiện nghi, tối ưu không gian sống. Một số đặc điểm nổi bật bao gồm:

• Diện tích đa dạng: Căn hộ có nhiều loại diện tích phù hợp với nhu cầu của các gia đình, từ căn hộ 2 phòng ngủ đến căn hộ 3-4 phòng ngủ rộng rãi.
• Thiết kế thông minh: Các căn hộ tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đảm bảo thông gió tốt, giúp không gian luôn thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.
• Nội thất cao cấp: Hệ thống cửa, sàn, trần và các trang thiết bị được lựa chọn từ những thương hiệu uy tín, mang đến sự sang trọng và bền vững.
• Ban công rộng, tầm nhìn đẹp: Phần lớn các căn hộ có ban công hướng ra không gian xanh hoặc thành phố, tạo cảm giác thư giãn cho cư dân.

Toàn cảnh tòa 24T3 nằm ngay hướng ra cổng số 8 của dự án

Tòa cảnh tòa 21T2

An ninh

An ninh khu vực 

Khu vực xung quanh Hapulico Complex có hệ thống an ninh khá tốt, đảm bảo sự an toàn cho cư dân và doanh nghiệp hoạt động tại đây. Một số yếu tố nổi bật về an ninh khu vực bao gồm:

• Vị trí trung tâm, đông dân cư: Nằm trên trục đường Nguyễn Huy Tưởng – Vũ Trọng Phụng, khu vực này thuộc quận Thanh Xuân, nơi có hạ tầng phát triển, đông dân cư và trình độ dân trí cao
• Hệ thống camera giám sát: Các tuyến đường xung quanh như Nguyễn Huy Tưởng, Vũ Trọng Phụng đều được lắp đặt camera an ninh, giúp giám sát và đảm bảo trật tự.
• Gần các trụ sở công an: Hapulico Complex chỉ cách các cơ quan công an phường và quận một khoảng cách không xa, giúp xử lý nhanh các tình huống bất thường.
• Lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp: Ngoài lực lượng bảo vệ nội khu hoạt động 24/7, các tuyến phố quanh dự án cũng có đội tuần tra của công an địa phương, giúp duy trì an ninh.
• Khu vực ít tệ nạn xã hội: Với đặc thù là khu dân cư cao cấp và trung tâm thương mại, khu vực này ít xảy ra tình trạng trộm cắp, tệ nạn so với các khu vực khác.

An ninh nội khu

Hapulico Complex được trang bị hệ thống an ninh hiện đại, đảm bảo sự an toàn cho cư dân, nhân viên văn phòng và khách hàng ra vào tòa nhà. Một số biện pháp an ninh nổi bật bao gồm:

• Kiểm soát ra vào bằng thẻ từ: Khu vực chung cư, văn phòng và thương mại có lối đi riêng biệt để tránh ảnh hưởng đến nhau.
• Hệ thống camera giám sát 24/7: Camera an ninh được lắp đặt tại sảnh, hành lang, tầng hầm và các khu vực trọng yếu, giúp theo dõi và xử lý kịp thời các tình huống phát sinh.
• Lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp: Đội ngũ bảo vệ túc trực 24/7 tại các cổng ra vào, sảnh chính, tầng hầm và các điểm quan trọng khác, đảm bảo an toàn và hỗ trợ cư dân khi cần thiết.
• Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động: Cảm biến khói, vòi phun nước, hệ thống thoát hiểm được lắp đặt đầy đủ theo tiêu chuẩn an toàn, giúp cư dân và nhân viên văn phòng yên tâm sinh sống, làm việc.

An ninh được thiết chặt tại các cổng ra vào khu dự án (Cổng số 1)

An ninh được thiết chặt tại các cổng ra vào khu dự án (Cổng số 3)

Tiện ích

Tiện ích nội khu tại Hapulico Complex

• Hầm gửi xe rộng rãi: Mỗi tòa nhà đều có hầm gửi xe rộng rãi. Đặc biệt khu văn phòng gồm 3 tầng hầm với sức chứa lớn, đảm bảo chỗ đỗ xe cho cư dân, nhân viên văn phòng và khách hàng.
• Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin: Hỗ trợ hai chiều nóng – lạnh, đảm bảo môi trường làm việc thoải mái quanh năm.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được trang bị theo đúng tiêu chuẩn an toàn của Việt Nam.
• Nguồn điện dự phòng: Đảm bảo cung cấp điện 24/24, không gián đoạn hoạt động kinh doanh.
• Hạ tầng công nghệ cao: Hệ thống chiếu sáng, điện, internet được thiết kế phù hợp với từng không gian chức năng trong tòa nhà.
• Giao thông nội bộ thuận tiện: Tòa nhà có 5 thang máy Mitsubishi tải trọng 1.200kg (16 người), vận hành với tốc độ 3,5 – 4 m/giây, cùng 2 thang bộ và 1 thang tời hàng, đáp ứng nhu cầu di chuyển hiệu quả.
• Dịch vụ tài chính thuận tiện: Ngân hàng BIDV đặt tại tầng 1, phục vụ giao dịch cho các doanh nghiệp và cá nhân trong tòa nhà.
• Hệ thống tiện ích phục vụ nhân viên: Gần tòa nhà có ngân hàng VPBank, nhà hàng ẩm thực hapu, trung tâm thể thao với các dịch vụ Gym, Yoga, Fitness, bể bơi… giúp nhân viên cân bằng giữa công việc và cuộc sống.
• Đường nội khu rộng và thoáng: Các con đường đi trong nội khu dự án, được thiết kế rộng và thoáng, và có nhiều cây xanh
• Vệ sinh: Các công tác vệ sinh công cộng trong nội khu đều được thực hiện thường xuyên

Trường học nội khu ngay trong khuôn viên dự án

Bể bơi Hapu Swimming Pool

Nhà hàng Gạo Quán ngay trong khuôn viên dự án

Nhà hàng Hapu Sky tầng 25 tòa Center building

Khu thư giãn của cư dân

Dự án trang bị  máy vệ sinh nội khu hiện đại

Ngoài hệ thống gầm gửi xe, dự án còn trang bị lán gửi xe rộng cho khách lẻ khi vào khu dự án

Sở hữu đường nội khu rộng, thoáng và nhiều cây xanh

Tiện ích ngoại khu

Hapulico Complex không chỉ sở hữu tiện ích nội khu phong phú mà còn nằm trong khu vực sầm uất với nhiều dịch vụ ngoại khu đa dạng:

• Các quán cà phê, nhà hàng cao cấp phục vụ nhu cầu gặp gỡ đối tác hoặc thư giãn.
• Hệ thống ngân hàng và cây ATM giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong giao dịch tài chính.
• Trung tâm mua sắm, khách sạn, khu vui chơi giải trí đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt và tiếp đón khách hàng.
• Hệ thống văn phòng, khu đô thị lớn và các trung tâm thể dục thể thao như gym, spa mang đến môi trường sống và làm việc lý tưởng.

Nhiều cửa hàng/quán sá trước dự án

Trường học ngay sát dự án

Vài bước chân là khu chợ Nhân Chính

Thang máy và hầm gửi xe

Thang máy

Hệ thống thang máy trong tòa nhà Hapulico được tổ chức hợp lý, có phân luồng rõ ràng giữa các khu vực:

• Thang máy riêng cho cư dân, văn phòng và thương mại:
  • Cư dân chung cư có thẻ từ để sử dụng thang máy, chỉ có thể di chuyển đến tầng của căn hộ mình.
  • Nhân viên văn phòng có thang máy riêng, tránh tình trạng ùn tắc giờ cao điểm.
  • Khu trung tâm thương mại sử dụng thang máy riêng để không ảnh hưởng đến hoạt động của cư dân và văn phòng.
• Thang hàng tách biệt: Tòa nhà có thang máy chở hàng riêng để vận chuyển đồ đạc, tránh ảnh hưởng đến cư dân và nhân viên làm việc.
• Bảo vệ giám sát và hỗ trợ:
  • Tại sảnh thang máy luôn có nhân viên bảo vệ để hướng dẫn, kiểm soát người ra vào.
  • Trường hợp cần di chuyển lên các tầng cao hoặc khu vực không công khai, khách phải có sự đồng ý của chủ nhà hoặc doanh nghiệp thuê văn phòng.

Sảnh chờ thang máy

Trong thang máy tòa Center building

Hầm gửi xe

• Tòa nhà chung cư: Có khu vực gửi xe riêng cho cư dân, ưu tiên chỗ đỗ dài hạn với chính sách đăng ký cố định.
• Tòa nhà văn phòng: Có khu vực dành riêng cho nhân viên làm việc tại đây, với lối đi tách biệt giúp tránh ùn tắc vào giờ cao điểm.
• Trung tâm thương mại & khách vãng lai: Một phần diện tích tầng hầm được bố trí cho khách đến mua sắm, sử dụng dịch vụ với thời gian gửi linh hoạt.

Lối ra vào và tổ chức giao thông trong hầm

• Lối vào & lối ra riêng biệt: Giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc, đặc biệt trong các khung giờ cao điểm.
• Biển chỉ dẫn rõ ràng: Hệ thống chỉ dẫn giúp người gửi xe dễ dàng tìm vị trí đỗ và di chuyển thuận tiện.
• Đường dốc thiết kế hợp lý: Đảm bảo an toàn khi di chuyển lên xuống tầng hầm, kể cả với các loại xe lớn.

Lối vào tầm gửi xe được tách riêng biệt  với lối ra của hầm

Lối ra của hầm gửi xe

Phí dịch vụ và giá chuyển nhượng

Phí dịch vụ

Phí dịch vụ: Khoảng 5.000/m2

Phí gửi xe được niêm yết như sau:

• Xe máy : 50.000 - 60.000 vnđ/tháng/xe (tùy từng tòa)

• Xe ô tô: 1.200.000 vnđ/tháng/xe 

Phí mua/chuyển nhượng 

Giá chuyển nhượng: từ 68-78tr/m2 tùy từng tòa trong dự án, tùy nội thất

(Cập nhật tới tháng 2/2025)

Có nên mua căn hộ dự án Hapulico Complex

Việc quyết định có nên mua căn hộ tại Hapulico Complex hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng và cả nhu cầu cá nhân của bạn. Dưới đây là một số đánh giá giúp bạn cân nhắc:

---

Lý do nên mua căn hộ tại Hapulico Complex

✅ Vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận lợi

• Nằm tại quận Thanh Xuân, gần các trục đường lớn như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm như Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông rất thuận tiện.
• Gần các tuyến đường sắt trên cao, bến xe bus, thuận lợi cho việc đi lại hàng ngày.

✅ Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ

• Tích hợp trung tâm thương mại, ngân hàng, siêu thị, quán cà phê, phòng tập gym, yoga, bể bơi…, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống và làm việc.
• Có 3 tầng hầm để xe, đảm bảo chỗ đỗ cho cư dân.

✅ Chất lượng xây dựng tốt, an ninh đảm bảo

• Căn hộ được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, chất lượng thi công cao cấp.
• Hệ thống an ninh 24/7, thẻ từ ra vào, camera giám sát, đảm bảo môi trường sống an toàn.

✅ Giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định

• Khu vực Thanh Xuân có tốc độ phát triển mạnh, nhiều dự án hạ tầng đang hoàn thiện, giúp bất động sản tại đây có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.
• Khu chợ thuốc Hapu mang lại lượng khách hàng lớn, phù hợp với những ai làm trong ngành dược hoặc kinh doanh.

---

Những điểm cần cân nhắc trước khi mua

❌ Giao thông đông đúc, dễ ùn tắc

• Các tuyến đường quanh dự án như Nguyễn Huy Tưởng, Vũ Trọng Phụng thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm do lượng người đến chợ thuốc Hapu rất đông.

❌ Giá bán khá cao so với khu vực xung quanh

• So với một số dự án khác ở Thanh Xuân, giá căn hộ tại Hapulico nằm trong phân khúc cao cấp, có thể không phù hợp với những người muốn tìm nhà ở mức giá trung bình.

❌ Môi trường sống có thể bị ảnh hưởng bởi chợ thuốc

• Việc chợ thuốc Hapu hoạt động tấp nập có thể gây ra ồn ào, mất trật tự, đặc biệt vào ban ngày.
• Một số khu vực có thể gặp tình trạng tập kết hàng hóa, ảnh hưởng đến lối đi chung.

---

Kết luận: Có nên mua căn hộ tại Hapulico Complex không?

👉 Nên mua nếu: Bạn tìm kiếm một căn hộ cao cấp, có vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ, an ninh tốt và không quá lo ngại về tình trạng giao thông đông đúc. Đặc biệt phù hợp với người làm trong ngành y dược hoặc kinh doanh, do lợi thế gần chợ thuốc Hapu.

🚫 Cân nhắc thêm nếu: Bạn yêu cầu một không gian sống yên tĩnh, không thích sự nhộn nhịp của khu thương mại hoặc muốn tránh xa khu vực có lưu lượng xe cộ đông đúc.

💡 Lời khuyên: Nếu bạn thực sự quan tâm đến dự án này, nên đến trực tiếp khảo sát vào các khung giờ khác nhau để có cái nhìn thực tế trước khi quyết định mua.

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực