Tóm tắt thông tin

- Chiều rộng đường: 7 - 10 m

- Chiều dài tuyến phố: 1100 m

- Bề rộng vỉa hè: 4m

- Dân cư: Mật độ lớn, trình độ dân trí cao

- Mật độ giao thông: Lớn

- An ninh trật tự: Ổn định

- Tình trạng hệ thống điện: Hoàn thiện

- Tình trạng cấp thoát nước: Hoàn thiện

- Giá giao dịch bất động sản: Đang cập nhật

Vị trí, liên kết vùng

Trước khi được gắn biển tên vào năm 2006, Ngụy Như Kon Tum thường được cư dân ở đây gọi là phố Hồng Liên. Con phố này nằm song song và kết nối với trục đường chính của thành phố là đường Lê Văn Lương qua hệ thống đường ngõ. Phố Ngụy Như Kon Tum dài 1.1km, kéo dài từ số nhà 160 Khuất Duy Tiến cắt ngang qua các đường Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng đến số nhà 116 Nhân Hòa, phường Thanh Xuân Trung. 

Thuộc phần lõi của quận Thanh Xuân - một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh và năng động bậc nhất của Thủ đô, nằm trong khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, Ngụy Như Kon Tum được ca ngợi là “giao lộ thịnh vượng”. Từ đây, có thể kết nối nhanh chóng tới quận Cầu Giấy và Đống Đa qua các trục đường lớn: Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương, Vành đai 3, Khuất Duy Tiến… Xung quanh phố Nguỵ Như Kon Tum tập trung nhiều cơ quan nhà nước, các dự án khu đô thị mới, các khu dân cư, các tòa nhà văn phòng, các trung tâm thương mại.

Đặc điểm

Bất động sản: Ngụy Như Kon Tum được biết đến là một trong những “phố chung cư” sầm uất nhất khu vực Thanh Xuân khi sở hữu hơn chục tòa cao ốc trong khi chỉ dài hơn 1 cây số. Dọc mặt đường là tổ hợp chung cư - văn phòng, mặt trong là khu nhà phân lô của cán bộ ngành công an. 

Trên khu phố này hiện không có dự án mới (ngoại trừ tòa Harmony đang dừng thi công) và giá căn hộ trên tuyến phố tăng trưởng mạnh nhất trong trên địa bàn Hà Nội, hãy cùng Nhà Ở Ngay Việt Nam tham khảo giá các tòa căn hộ trên tuyến đường này  năm tháng 10/2022 so với giá tháng 10/2024 có sự khác biệt như thế nào nhé:

 

Tên tòa	Địa chỉ	Giá bán tại tháng 10/2022 (m2)	Giá bán tháng 10/2024
Hei Tower	01 Ngụy Như Kon Tum	26 - 36 triệu/m2	65-69 triệu/m2
Ban Cơ Yếu Chính Phủ	43 Ngụy Như Kon Tum	31 - 36,5 triệu/m2	73-75 triệu/m2
Comatce	61 Ngụy Như Kon Tum	33-34 triệu/m2	73-75 triệu
The Legend	82 Ngụy Như Kon Tum	43 - 52,5 triệu/m2	85-100 triệu/m2
The Legacy	106 Ngụy Như Kon Tum	35 triệu/m2	70-75 triệu/m2 (chưa sổ đỏ)
Stellar Garden	102 Ngụy Như Kon Tum	39-42 triệu/m2	75 triệu/m2 (chưa sổ đỏ)

Cơ sở hạ tầng: Tuy không rộng nhưng thường xuyên được đầu tư, nâng cấp chất lượng cơ sở hạ tầng, đường sá Ngụy Như Kon Tum khang trang, sạch sẽ. Hệ thống thoát nước tốt, nên rất ít khi rơi vào tình trạng ngập úng. Hệ thống điện - nước sinh hoạt tốt, 100% các hộ gia đình được cung cấp nước sạch. 

 

Cảnh quan đô thị: Nhờ công tác quản lý đất đai, quản lý đô thị, chung cư được chú trọng, tỷ lệ thu gom và xử lý rác thải đạt 100%, mật độ cây xanh tương đối cao, Ngụy Như Kon Tum sở hữu cảnh quan sáng - xanh - sạch - đẹp. Nếu như những tòa cao ốc mang đến cho mặt phố này một diện mạo hiện đại và sôi động thì ở mặt trong, quy hoạch phân lô với loạt biệt thự và hệ thống đường ngõ rộng rãi tạo ra cảm giác “giàu có”, yên tĩnh và bớt xô bồ. 

 

Hệ thống giao thông: Mặc dù không có tuyến bus nào chạy qua song do mặt đường không rộng, cộng thêm áp lực từ các tòa nhà văn phòng và chung cư dày đặc nên lưu lượng giao thông trên tuyến phố này vẫn rất lớn. Vào giờ cao điểm, phố Ngụy Như Kon Tum thường xuyên rơi vào tình trạng ùn tắc. Tuy nhiên, sức hấp dẫn từ vị trí và hạ tầng của khu vực này vẫn khiến người mua sẵn sàng chấp nhận nhược điểm về giao thông. 

 

An ninh trật tự và dân cư: Phố Ngụy Như Kon Tum thuộc phường Nhân Chính - một trong những phường dẫn đầu quận Thanh Xuân về an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội. Dân cư chủ yếu thuộc tầng lớp trí thức, viên chức nhà nước, đời sống vật chất và tinh thần cao, văn minh và có ý thức tốt. 

 

Ẩm thực: Là một con phố sầm uất với nhiều tòa nhà văn phòng và chung cư, Ngụy Như Kon Tum sở hữu rất nhiều hàng quán để đáp ứng nhu cầu của dân văn phòng cũng như cộng đồng cư dân nơi đây.

Địa điểm ăn ngon

- Nhà hàng:

• GoGi House - Nướng Hàn Quốc (100 Ngụy Như Kon Tum): 200.000 - 400.000 VNĐ
• Lẩu Riêu 72 (72 Ngụy Như Kon Tum): 50.000 - 150.000 VNĐ
• Tokyo Deli (61 Ngụy Như Kon Tum): 160.000 - 250.000 VNĐ

- Quán cơm:

• Canh Cá Rô Tứ Thân (5 ngõ 28 Ngụy Như Kon Tum): 30.000 - 50.000 VNĐ
• Lươn O Quế (4A ngõ 102 Ngụy Như Kon Tum): 30.000 - 120.000 VNĐ

- Quán đồ ăn nhanh:

• Cela - Healthy Fastfood (71 Ngụy Như Kon Tum): 35.000 - 85.000 VNĐ
• Bà Phương - Bánh Mì Hà Nội Xưa (87 Ngụy Như Kon Tum): 20.000 - 50.000 VNĐ

- Quán nhậu: 

• Bia Hơi Hải Hói (99A Ngụy Như Kon Tum): 50.000 - 200.000 VNĐ

- Quán đồ uống:

• Trill Rooftop Cafe (1 Ngụy Như Kon Tum): 50.000 - 250.000 VNĐ
• Trà Sữa The Alley (77 Ngụy Như Kon Tum): 41.000 - 70.000 VNĐ
• Kafa Cafe (80 Ngụy Như Kon Tum): 20.000 - 60.000 VNĐ
• Trà Chanh Bụi Phố (88 Ngụy Như Kon Tum): 10.000 - 25.000 VNĐ
• Aha Cafe (107 Ngụy Như Kon Tum): 20.000 - 60.000 VNĐ

 

Quy hoạch

Về giao thông, Ngụy Như Kon Tum - Đầm Hồng là 1 trong 3 đoạn sẽ được tập trung hoàn thiện quy hoạch để khép kín đường vành đai 2,5. Đường vành đai 2,5 nằm trong danh mục các nhóm công trình giao thông quan trọng triển khai trong giai đoạn 2021 - 2025. Dự kiến sau khi hoàn thành, cung đường này sẽ làm tăng tính kết nối cho tuyến phố Ngụy Như Kon Tum.

Về quy hoạch kiến trúc, cùng với 2 con phố liền kề là Nguyễn Tuân và Vũ Trọng Phụng, Ngụy Như Kon Tum nằm trong kế hoạch chỉnh trang bộ mặt đô thị của quận Thanh Xuân. Tháng 4 năm 2020, lãnh đạo quận đã phê duyệt Đồ án thiết kế đô thị hai bên tuyến đường Ngụy Như Kon Tum, nhằm mục tiêu xây dựng nơi đây thành tuyến phố kiểu mẫu của quận Thanh Xuân và khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.

Giá giao dịch bất động sản thực tế

Nội dung

Mặt đường

Ngõ trên 5m

Ngõ từ 3,5 tới 5m

Ngõ 2-3,5m

Ngõ dưới 2m

Diện tích

Cận trên

Cân dưới

Cận trên

Cân dưới

Cận trên

Cân dưới

Cận trên

Cân dưới

Cận trên

Cân dưới

Phổ biến

Nhỏ nhất

Ngụy Như Kon Tum

240,000,000

215,000,000

190,000,000

170,000,000

115,000,000

105,000,000

85,000,000

75,000,000

65,000,000

55,000,000

50 - 100 m2

36

Khung giá đất (2020 - 2024)

Tên đường phố	Giá đất ở				Giá đất thương mại, dịch vụ				Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ
	VT1	VT2	VT3	VT4	VT1	VT2	VT3	VT4	VT1	VT2	VT3	VT4
Ngụy Như Kon Tum	28 750	16 100	13 225	11 788	17 825	9 982	8 200	7 308	14 661	9 123	7 657	6 924

Cập nhật thông tin ngày 25/10/2024.

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực