Hiện nay, bất động sản được chia nhỏ thành các suất đầu tư và bán cho nhiều người thông qua công nghệ tiền mã hóa trở thành “ cơn sốt” trên thị trường. Cách thức này được gọi là token hóa bất động sản trên nền tảng blockchain. Vậy token hóa bất động sản là gì? Lợi ích của token hóa bất động sản? Để hiểu rõ hơn về hình thức token hóa bất động sản hãy cùng với “Nhà ở Ngay” tìm hiểu qua bài chia sẻ dưới đây nhé!
1. Token hóa bất động sản là gì?
Token hóa bất động sản là gì? Token hóa là quá trình tạo, phân phối và quản lý các mã thông báo kỹ thuật số đại diện cho chủ sở hữu tài sản bất động sản. Thay thế các loại giấy tờ theo dạng truyền thống, người mua và bán bất động sản có thể dùng mã thông báo để thực hiện các giao dịch trong một quy trình.
Mã thông báo là loại tiền điện tử đại diện cho một tài sản. Trong quá trình mã hóa bất động sản, mã thông báo có thể đại diện cho quyền chia sẻ lợi nhuận thu về từ việc sử dụng tài sản, lợi ích vốn cổ phần trong một pháp nhân sở hữu bất động sản token, lãi suất trong một công cụ nợ được mã hóa hoặc quyền sở hữu của một đơn vị trong bất động sản.
2. Lợi ích của token hóa bất động sản
Token hóa bất động sản đang được kỳ vọng sẽ tạo cuộc bí quyết mạng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản trên quy mô toàn cầu, cung cấp các ưu điểm vượt trội cho người tham gia so với bí quyết đầu tư hiện đại. Dưới đây là những ưu điểm token bất động sản có thể kể đến sau:
2.1. Token hóa bất động sản – Vốn đầu tư thấp
Bản chất của bất động sản là được mã hóa cho phép các đơn vị sở hữu nhỏ hơn đầu tư. Việc đầu tư bất động sản bằng blockchain sẽ không còn khó khăn. Khách hàng hoàn toàn có thể đầu tư vào tài sản mã hóa thông qua vay nợ hoặc vốn chủ sở hữu, các đơn vị hay mã thông báo sẽ được chia nhỏ để có khả năng chi trả cho nhà đầu tư phù hợp. Cho nên, cơ hội đầu tư cho những người có nguồn tài chính hạn hẹp và lợi ích hàng đầu của token hóa bất động sản.
2.2. Token hóa bất động sản – Mức thanh khoản cao
Do yếu tố linh hoạt trong giao dịch, quyền sở hữu theo tỷ lệ bất động sản mã hóa tạo nhiều cơ hội tăng doanh thu cho các bên liên quan. Token hóa bất động sản giúp bạn dễ dàng đánh giá trước trong hay sau khi giao dịch. Ngoài ra, quy trình sử dụng token bất động sản sẽ rút ngắn các quy trình, từ đó tần suất giao dịch tăng đồng nghĩa với việc kiếm được nhiều phí vận hành hơn.
2.3. Token hóa bất động sản – Tính minh bạch rõ ràng
Mua bán bất động sản theo cách thức truyền thống khiến con người không dễ trao đi niềm tin và sự tín nhiệm. Nhưng với công nghệ blockchain hoàn toàn khác, cách thức này giúp bạn ghi lại mọi trường hợp giao dịch mà không cần thủ tục giấy tờ song vẫn đảm bảo yếu tố công khai, minh bạch. Dựa vào các dữ liệu, lịch sử giao dịch thì giá cả và giá trị hiện tại của tài sản được mã hóa phân tích ngay trước khi thực hiện giao dịch mới.
2.4. Token hóa bất động sản – Tăng nguồn vốn mới
Lợi ích của việc mã hóa bất động sản còn giúp tăng nguồn vốn phát triển mới, nhất là đối với các dự án phát triển bất động sản tại thị trường tư nhân. Tuy nhiên, việc mã hóa bất động sản thương mại tạo ra các nguồn vốn mới cho dự án phát triển. Chỉ cần giảm số tiền vào quá trình đầu tư, số lượng lớn hơn các nhà đầu tư có thể tham gia. Bởi vậy, việc cung cấp nguồn vốn là rất cần thiết để tài trợ cho các dự án. Mã hóa hiện đang giúp mọi người huy động vốn qua nợ và vốn chủ sở hữu thay cho việc sử dụng nguồn tài chính truyền thống.
>>Xem thêm: Bán bất động sản bằng livestream có thực sự hiệu quả không?
3. Bất động sản Token có lừa đảo hay không?
Bất động sản Token có thể nói là thị trường khá mới mẻ, cách huy động vốn này phải có thêm thời gian để kiểm chứng và cần một vài thí điểm để đánh giá tính hiệu quả và nhu cầu của thị trường. Để trả lời chính xác bất động sản Token có lừa đảo hay không thì cần phải nắm rõ các tiêu chí sau:
+ Thứ nhất: Khung pháp lý cần có để đảm bảo an toàn cho các giao dịch loại hình này đúng quy định, hợp pháp.
+ Thứ hai: Nền tảng công nghệ cần phải an toàn, yếu tố bảo mật phải đảm bảo thị trường chứng khoán hay ngân hàng.
+ Thứ ba: Tiêu chí về sản phẩm cần được quy định rõ về pháp lý, thương hiệu chủ đầu tư, cam kết và điều kiện đi kèm.
+ Thứ tư: Cuối cùng cần phải có thời gian để thay đổi thói quen đầu tư của khách hàng. Thay vì một sản phẩm một người sở hữu thì giờ có thể có nhiều người cùng sở hữu suất đầu tư theo thời hạn được ấn định trước.
=> Dựa vào các tiêu chí trên thì nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản phải đối mặt với nhiều rủi ro, cần phải trang bị cho mình kiến thức đầu tư, kiến thức công nghệ, kiến thức bất động sản. Lúc này, người đầu tư sẽ tránh được tối đa rủi ro và tình trạng lừa đảo. Tiền trong tay bạn nên quyết định đầu tư hay không và đầu tư thế nào là do chính mỗi người.
4. BĐS Token đối với chủ đầu tư dự án
BĐS Token đối với chủ đầu tư dự án, nhằm xóa bỏ trở ngại thủ tục pháp lý – Tiếp cận được nguồn vốn từ cộng đồng. Chủ đầu tư dự án cần nguồn vốn lớn để thu mua, thuế, xây dựng và tiến hành khởi công các cơ sở, tòa nhà, khu đô thị,…Tuy nhiên, việc nhận nguồn vốn gặp trở ngại về thủ tục pháp lý, các cổ đông, nhà đầu tư lớn, cạnh tranh vốn thực hiện đấu thầu.
Để tiếp cận nguồn vốn tốt, lãi suất ưu đãi cần nhiều thời gian, sự chuẩn bị do đó sẽ mất nhiều thời gian đến khi dự án chào bán đến khách hàng. Nền tảng BDS Invest sẽ cho phép chủ dự án niêm yết các bất động sản qua quá trình thẩm định lên hệ thống nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư từ cộng đông với mức lãi suất phù hợp không đối mặt với các trở ngại về địa lý và thủ tục đầu tư.
Bên cạnh đó, nền tảng BDS Invest cũng hỗ trợ chủ đầu tư bán sỉ các sản phẩm bất động sản qua nền tảng bằng cách sử dụng BĐS token làm công cụ giao dịch. Điều này, sẽ giúp phát triển đa dạng các nguồn đầu tư về dự án cũng như giảm thiểu rất nhiều thời gian về thủ tục, chủ của dự án chỉ tập trung vào việc thu mua, xây dựng và chào bán khách hàng thu hồi vốn đầu tư nhanh nhất.
Khả năng chấp nhận rủi ro bất động sản của bạn sẽ là con đường bạn với tư cách là quản lý dự án hoặc nhà đầu tư. Bạn nên trang bị kinh nghiệm của mình với blockchain và tiền điện tử trước khi đầu tư. Hy vọng, qua bài chia sẻ trên sẽ giúp bạn hiểu Token hóa bất động sản là gì và có nên đầu tư hay không nhé!
