Hỏi – Đáp: Nên mua nhà đất Hà Nội dưới 4 tỷ ở đâu hợp lý?

Việc sở hữu một căn nhà tại Hà Nội là mong muốn của nhiều người đang sinh sống và làm việc tại thủ đô. Nhưng không phải ai cũng có đủ tài chính để sở hữu căn hộ tại đây, liệu 4 tỷ đồng có mua được ngôi nhà mặt đất ưng ý? Vậy mua nhà đất Hà Nội dưới 4 tỷ ở đâu là hợp lý? Hãy theo dõi ngay bài chia sẻ dưới đây của “Nhà Ở Ngay” để được giải đáp nhé!

1. Ưu và nhược điểm khi mua nhà đất dưới 4 tỷ tại Hà Nội

Nhiều người vẫn có quan điểm nhà đất mới là nhà của mình khiến việc chọn mua chung cư có phần hạn chế hơn. Những người có nhu cầu mua nhà đều có xu hướng lựa chọn mua nhà đất nhiều hơn chung cư. Tuy nhiên để đưa ra quyết định mua nhà đất dưới 4 tỷ tại Hà Nội thì cần phải dựa vào các ưu và nhược điểm sau của nhà đất:

Ưu điểm:

So với loại hình chung cư thì khi mua nhà đất dưới 4 tỷ tại Hà Nội, chủ nhân sẽ nhận được các ưu điểm sau:

• Sở hữu không gian sống riêng tư, thoải mái, không phụ thuộc vào ban quản lý hay các điều khoản khắt khe ở chung cư. 
• Chủ nhân có thể quyết việc sửa chữa, thiết kế ngôi nhà theo ý mình mà không cần phải hỏi ý kiến của cá nhân hay bất kỳ đơn vị nào. 
• Sở hữu sổ đỏ lâu dài, quá trình sang sổ nhanh chóng. Có thể làm tài sản thừa kế sau này cho con cháu.
• Bạn không phải trả thêm các khoản phía như phí bảo trì, gửi xe, bảo vệ, phí cây xanh,..như ở chung cư.
• Giá nhà đất ổn định, có tiềm năng sinh lời tốt trong tương lai. Đây được xem là kênh giữ tài chính hiệu quả cho mọi gia đình.

Nhược điểm:

Bên cạnh những ưu điểm thì việc sở hữu nhà đất dưới 4 tỷ tại Hà Nội cũng sẽ gặp những hạn chế, bạn nhất định phải nắm được trước khi quyết định mua sau:

• Ngân sách dưới 4 tỷ đồng khó mua được nhà ở vị trí trung tâm Hà Nội. Thay vào đó là những vùng ven thành phố như quận, huyện, các tỉnh vùng ven.
• Hệ thống tiện ích, dịch vụ thường nằm rải rác không tập trung như nhà chung cư. 
• So với chung cư thì nhà mặt đất an ninh vẫn chưa thực sự đảm bảo, tùy khu vực sinh sống thì an ninh sẽ khác nhau. 
• Ở cùng một vị trí thì giá nhà đất sẽ cao hơn chung cư, hạn chế các lựa chọn khi mua nhà ở. 

Xem thêm: Mua bán nhà đất quận Đống Đa từ 3 - 4 tỷ giá rẻ, tốt nhất?

2. 4 tỷ nên mua nhà đất ở những đâu tại Hà Nội

Vậy có 4 tỷ nên mua nhà đất ở đâu Hà Nội? đang là câu hỏi nhận được nhiều quan tâm khi mua nhà tại thủ đô. Trong bối cảnh xã hội ngày càng phát triển, quỹ đất tại Hà Nội và các thành phố ngày càng hạn hẹp. Việc chọn mua nhà đất dưới 4 tỷ đồng tại Hà Nội không còn là điều dễ dàng. 

Theo các chuyên gia, ngân sách dưới 4 tỷ đồng thì bạn có thể mua được những căn nhà trong ngõ. Những căn hộ với diện tích từ 40-60m2 tại các quận gần trung tâm thành phố Hà Nội như: Thanh Xuân, Mỹ Đình, Cầu Giấy. Hoặc có thể mua căn hộ có diện tích lớn hơn ở các quận xa như: Hà Đông, Gia Lâm, Hoài Đức,…Người mua cần phải nghiên cứu thật kỹ trước khi chọn mua nhà mặt đất tại khu vực này. 

3. Có nên mua nhà đất Hà Nội dưới 4 tỷ không?

Từ những phân tích ưu và nhược điểm khi mua nhà Hà Nội dưới 4 tỷ trên thì nhiều người vẫn chưa đưa ra được quyết định cuối cùng. Với số tiền dưới 4 tỷ đồng, người mua cần phải tính toán nhiều hơn về mặt lâu dài. Do đó, phải nhìn nhận vấn đề từ nhiều khía cạnh tránh khác nhau và dưới góc độ khách quan nhất có thể: 

• Ở khía cạnh mua nhà đất Hà Nội dưới 4 tỷ để ở

Từ rất lâu, quan điểm “An cư lạc nghiệp” đã gắn liền vào tâm trí của người Việt. Có thể hiểu ý nghĩa của cụm từ theo nghĩa là tìm một nơi ổn định trước rồi mới tính đến chuyện làm ăn, lập nghiệp. Và trong xu thế phát triển ngày nay thì với quan điểm này, nhà chung cư sẽ phù hợp hơn những ai có điều kiện tài chính hạn chế. Còn những người có tài chính dư dả thì có thể yên tâm chọn mua nhà dưới 4 tỷ đồng.

• Ở khía cạnh mua nhà đất dưới 4 tỷ để đầu tư

Nếu bạn đang có ý định mua nhà đất dưới 4 tỷ đề đầu tư thì cần quan tâm nhiều hơn đến giá cả và giá trị tăng trưởng theo thời gian. Theo đó, nhà chung cư có xu hướng mất giá sau 5 - 10 năm còn nhà ở riêng lẻ lại có xu hướng tăng lên. Nếu muốn mua nhà để đầu tư thì trong trường hợp này thì nhà đất được xem là lựa chọn phù hợp. 

• Ở khía cạnh để đầu tư kết hợp với lạc nghiệp

Thị trường bất động sản luôn diễn ra nhiều biến động chứ không đứng yên tại chỗ. Không ai dám khẳng định bỏ 4 tỷ mua nhà đất hay chung cư chắc chắn sẽ lãi. Lựa chọn nào cũng tồn tại hai mặt là lợi ích và rủi ro. Do đó, việc chia nhỏ nguồn vốn cũng giúp bạn chia nhỏ những rủi ro. 

Trong khi đó, nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm để đầu tư kinh doanh bất động sản thì việc bỏ 4 tỷ để đầu tư là rất mạo hiểm. Phải nói rằng thị trường bất động sản có sự phân hóa tương đối cao. Người có tiềm lực đủ mạnh về tài chính và giàu kinh nghiệm sẽ có thể trụ vững lâu hơn. Còn người vốn ít lại không có nhiều kinh nghiệm đầu tư sẽ dần bị đào thải. 

=> Dựa vào những đánh giá trên, bạn đã có câu trả lời nên mua nhà đất Hà Nội dưới 4 tỷ hay không rồi chứ. Tùy vào mục đích sử dụng của mỗi người để đưa ra quyết định nên mua nhà đất Hà Nội dưới 4 tỷ không. 

Xem thêm: Mua bán nhà quận Đống Đa dưới 3 tỷ giá rẻ - uy tín ở đâu?

4. Kinh nghiệm khi mua nhà đất dưới 4 tỷ đồng tại Hà Nội

Hà Nội là trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của cả nước. Do đó, việc mua nhà đất tại đây sẽ có những khác biệt so với các tỉnh thành khác. Nếu bạn đang có ý định mua nhà đất dưới 4 tỷ đồng tại Hà Nội thì cần phải trang bị đầy đủ những kinh nghiệm mua nhà đất sau: 

4.1. Xác định mục tiêu mua nhà đất tại Hà Nội

Điều đầu tiên trước khi mua nhà đất đó là xác định rõ nhu cầu cần mua. Đây là điều rất quan trọng để bạn chọn được ngôi nhà khiến mình ưng ý nhất. Việc xác định rõ nhu cầu giúp bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và chắt lọc thông tin mua cần thiết. Ngoài việc tìm kiếm trên mạng thì bạn có thể thông qua các mối quan hệ người thân và môi giới. Dành nhiều thời gian tìm hiểu trước khi đưa ra quyết định chọn mua nhà ở khu vực nào phù hợp với tài chính. 

4.2. Yếu tố pháp lý của ngồi nhà trước khi mua

Để đảm bảo an toàn và suôn sẻ trong việc làm hồ sơ về sau. Bạn nên dành chút thời gian tìm hiểu về yếu tố pháp lý của ngôi nhà. Đến khu đất đó vài lần ở các thời điểm khác nhau hỏi thăm từ những người hàng xóm xung quanh. Bên cạnh đó, cần phải kiểm tra đầy đủ giấy tờ của ngôi nhà trước khi mua để tránh những rủi ro về tranh chấp sau này. 

4.3. Môi trường sống xung quanh của ngôi nhà

Nếu bạn đang có ý định mua nhà đất dưới 4 tỷ đồng để ở thì cần phải chú ý đến yếu tố này. Bởi khu đất có vị trí giao thông thuận lợi, môi trường sống xung quanh an toàn và nhiều tiện ích trong khu vực,…Những yếu tố này sẽ quyết định đến chất lượng sống của các gia đình. Vì thế, cần xem xét kỹ trước khi xuống tiền mua nhà đất dưới 4 tỷ tại Hà Nội. 

4.4. Chú ý đến yếu tố giá cả và khả năng tài chính

Cuối cùng, yếu tố quyết định khi mua nhà đất tại Hà Nội đó là giá cả. Để xác định chính xác giá của ngôi nhà thì bạn nên tham khảo nhiều nơi để so sánh. Dành nhiều thời gian tham khảo giá của những khu đất có điều kiện tương tự trong khu vực, thương lượng với chủ nhà để được giảm giá. 

Bên cạnh đó, bạn nên xem xét khả năng tài chính của gia đình. Không nên mua nhà với giá quá cao so với khả năng của mình, điều này dẫn đến nhiều nguy cơ. Cần tính toán kỹ trước khi vay tiền mua nhà, tránh phát sinh những chi phí vượt ngân sách. 

Chắc chắn với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên, bạn đã có câu trả lời nên mua nhà đất Hà Nội dưới 4 tỷ không rồi chứ. Hãy tham khảo thật kỹ bài viết để có thêm kinh nghiệm mua nhà dưới 4 tỷ giá rẻ và tốt nhất nhé!