Lãi suất tiết kiệm lập đáy mới
Ngày 25/12 vừa qua, ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) công bố biểu lãi suất mới. Theo đó, lãi suất huy động kì hạn ngắn 1-2 tháng hạ xuống dưới 2%/năm, giảm thêm 0.3 điểm% so với trước.
Cụ thể, lãi suất gửi 1 tháng của ngân hàng này hiện còn 1,9%/năm; 3 tháng 2,2%/năm; 6 và 9 tháng 3,2%/năm. Ở các kỳ hạn khác, ngân hàng không thay đổi lãi suất.
Tiếp đến ngân hàng Agribank cũng giảm lãi suất tiền gửi xuống 2,2%/năm cho kỳ hạn ngắn 1-2 tháng. Cao nhất 5,3%/năm cho kỳ hạn 24 tháng. VietinBank và BIDV áp dụng biểu lãi suất huy động giống nhau, với mức lãi suất kỳ hạn ngắn 1-2 tháng là 2,3%/năm.
Từ đầu tháng 12 đến nay, 25 ngân hàng giảm lãi suất, đưa lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 cao nhất là 5,7%/năm trong khi tháng trước, một vài đơn vị vẫn chi trả lãi suất từ 6%/năm trở lên cho khoản tiền gửi kỳ hạn này.
Với tình hình hiện tại, các nhà đầu tư cho rằng có thể cân nhắc chuyển dòng tiền sang kênh khác khi đáo hạn một khoản tiền lớn. Nhiều nhà đầu tư khẳng định dòng tiền có tiềm năng trong phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực, hoặc cho thuê.
Các chuyên gia cố vấn tài chính nhận định một kênh đầu tư hợp lý và an toàn là mua để cho thuê. Những sản phẩm nhắm đến nên vừa có nhu cầu ở thật, vừa có khả năng tăng giá. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội của CBRE Việt Nam cho rằng “Những sản phẩm này thường đã hoàn thiện hoặc gần đến lúc hoàn thiện và giúp nhà đầu tư có nguồn thu nhập thụ động. Đây cũng là sản phẩm được săn đón và tìm kiếm khi các khoản gửi lớn với lãi suất cao đã đến thời gian đáo hạn"
>>>> XEM THÊM: Dự đoán phân khúc bất động sản tiếp tục tăng giá trong năm 2024
Lãi suất tiền gửi thấp kỉ lục, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư chuyển hướng dòng tiền sang bất động sản chung cư
Dòng tiền tiếp tục hướng về phân khúc chung cư
Theo khảo sát của Viện nghiên cứu Đất Xanh Services đánh giá loại hình bất động sản được quan tâm trong thời gian tới chỉ ra rằng, chung cư là phân khúc được chọn nhiều nhất với 73%, ngoài ra, 15% lựa chọn nhà thấp tầng, 10% lựa chọn đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng chỉ chiếm 2%.
Những dữ liệu trực tuyến trên Bất động sản đã cho thấy lượng quan tâm tìm mua nhà chung cư rất khả quan. Xét theo nhu cầu mua nhà, có 65% người được khảo sát sẽ mua nhà trong 1 năm tới. Trong đó, nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư có giá bán từ 2-4 tỷ đồng chiếm số đông.
Thị trường bất động sản còn vướng nhiều vấn đề trong năm 2023, nhưng những giao dịch phân khúc chung cư tại Hà Nội vẫn diễn ra ổn định. Theo đánh giá, quý 4/2023 vẫn tăng từ 6% đến 9% so với quý đầu năm. Giá chung cư không có dấu hiệu giảm nhưng nhu cầu và khả năng mua nhà của người dân vẫn tăng đều do những chính sách ưu đãi linh hoạt từ các dự án và chủ đầu tư.
Ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết “Nhà chung cư, mà cụ thể hơn là các căn hộ có giá bán vừa túi tiền, phù hợp với số đông thu nhập người mua nhà, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín sẽ vẫn được quan tâm tìm mua và giao dịch tích cực trong năm 2024. Đây cũng là loại hình có tiềm năng phục hồi sớm nhất của thị trường năm tới”
Trên thực tế cho thấy, phân khúc chung cư vẫn còn xảy ra vấn đề chênh lệch cung - cầu, gây ra tình trạng khan hàng, khiến giá bán khó giảm và thậm chí sẽ tăng. Các giao dịch hướng đến nhu cầu ở thực sẽ nhiều hơn nhưng thanh khoản thị trường nói chung sẽ khó cao vì nguồn cung hạn hẹp. Do đó,ông Nguyễn Văn Đinh - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam dự báo giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 – 8% trong năm 2024.
Càng xa trung tâm, càng có giá
Phân khúc chung cư ở xa trung tâm thành phố có lợi thế về số lượng cung nhiều hơn, khiến cho phân khúc này được nhiều người săn đón không kém cạnh những dự án trọng điểm. Theo những đánh giá gần đây, giá chung cư ở các vùng quận, huyện ngoại thành đã lên trên 2 tỉ đồng và được dự đoán tiếp tục tăng giá.
Cụ thể, nhiều khu vực ven đô như Long Biên, Gia Lâm, Nam Từ Liêm, giá căn hộ chung cư đạt ngưỡng trung bình 50 triệu đồng/m2. Thậm chí, xa hơn là Hưng Yên đã xuất hiện những dự án lên đến 80 triệu đồng/m2. Tại Nam Từ Liêm, khu đô thị Vinhomes Smart City hiện đang ra mắt nhiều sản phẩm mới với giá bình quân hơn 50 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp có giá trên 65 triệu đồng/m2.Dự án Lumi Hanoi cùng khu vực dự kiến giá bán từ 66 triệu đồng/m2, cao ngang ngửa các căn hộ trung cấp ở các quận trung tâm Hà Nội.
Bà Nguyễn Hoài An có những chia sẻ, đánh giá triển vọng phân khúc chung cư trong năm 2024. Bà An cho biết “Trong 1-2 năm tới, nguồn cung duy trì hạn chế trong khi nhu cầu lớn sẽ khiến giá bán tiếp tục neo ở mức cao. Chính vì vậy, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng rẻ, mua chung cư để ở hoặc cho thuê thởi điểm này là rất hợp lý"
Hãy đón chờ những tin tức mới nhất trên Nhà Ở Ngay!
