Khu phức hợp - Xu hướng nhà ở HOT nhất hiện nay

Khu phức hợp hiện đang là loại hình bất động sản “ Hot” nhất trên thị trường. Vừa mang đến một không gian nghỉ ngơi, thư giãn vừa trở thành loại hình kinh doanh cho chủ đầu tư. Tuy nhiên thì không phải ai cũng hiểu khu phức hợp là gì? Đặc điểm của khu phức hợp thế nào? Trong bài chia sẻ dưới đây, “Nhà Ở Ngay” sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi trên nhé!

Khu phức hợp là gì?

Khu phức hợp là gì? Khu phức hợp có nguồn gốc từ Complex trong tiếng Anh có nghĩa là phức hệ và liên hợp. Khu phức hợp là tổ hợp các tiện ích hạ tầng như chung cư, trường học, biệt thự, trung tâm thương mại, nhà liền kề phục vụ nhu cầu sinh hoạt và không gian sống tiện nghi cho mọi cư dân. 

Loại hình bất động sản này được xem là đô thị thu nhỏ giữa lòng thành phố, không chỉ đem đến cho khách hàng những tiện lợi về nơi ở, chỗ sinh hoạt mà còn cung cấp dịch vụ y tế, giáo dục, chất lượng ngay tại nơi sinh sống của khách hàng. Bên cạnh đó, các khu phức hợp được đầu tư xây dựng ở các vị trí thuận lợi. Vì thế, khi sinh sống tại các khu dân cư này người dân sẽ được hưởng nhiều tiện ích.

>> Xem thêm: Sky Villa là gì? – Không gian sống hoàn hảo của “ giới thượng lưu”

Khu phức hợp có đặc điểm gì nổi bật?

Đáp ứng với nhu cầu sống sang trọng và đẳng cấp của giới thượng lưu, các nhà đầu tư bất động sản nhanh chóng du nhập kiểu kiến trúc mới trong xây dựng và khu phức hợp được xem là loại hình nổi bật. Đặc biệt, loại hình bất động sản này tạo nên điểm nhấn bởi các đặc điểm sau:

+ Khu phức hợp bao gồm tổ hợp trung tâm giao thông, đường xá được đầu tư hiện đại. Đặc biệt, ở khu phức hợp sẽ có tuyến đường sắt, đường cao tốc trên cao được đưa vào sử dụng như đường sắt đô thị, các tuyến buýt chạy qua phức hợp, metro.

+ Loại hình bất động sản này được thiết kế tổ hợp trường học liên cấp từ mẫu giáo đến các trường quốc tế. Bệnh viện gồm bệnh viện đa khoa, bệnh viện quốc tế, phòng khám, dịch vụ chất lượng. Tổ hợp khu phức hợp giải trí, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, nhà hàng,…

+ Khu phức hợp được xây dựng trên khu đất có diện tích trên 100 ha, gồm diện tích cho cơ sở hạ tầng, biệt thự, chung cư, shophouse, văn phòng, khu giải trí, bãi đậu xe,…Với không gian xanh trên 25% cho tổng diện tích toàn khu.

+ Ngoài ra, khu phức hợp được xây dựng tại các vùng ven hoặc nơi tập trung đông dân cư, vị trí giao thông thuận tiện đi lại đáp ứng với mọi yêu cầu của cư dân. Khu ngoại ô có hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, nơi có những trục giao thông chính, tuyến đường huyết mạch. Gần khu vực sống đông đúc, trường Đại học, trung tâm kinh tế, khu công nghiệp.

Điều kiện để xây dựng khu phức hợp thế nào?

Khu phức hợp được sử dụng khá phổ biến hiện nay nhưng không phải vị trí, địa điểm nào cũng có thể xây khu phức hợp. Theo các chuyên gia để xây dựng khu phức hợp thì cần phải đảm bảo các tiêu chí sau:

+ Diện tích xây dựng từ 5-7 ha đủ để bố trí nhiều loại hình nhà ở và tiện ích

+ Nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, giúp người dẫn dễ dàng di chuyển 

+ Các tiện ích đa dạng từ trường học liên cấp đến bệnh viện, siêu thị, trung tam thương mại,…

+ Hạ tầng giao thông quy hoạch đồng bộ, thông thoáng

+ Diện tích đất dành cho công viên xanh, khu vực dành cho hoạt động cộng đồng 

+ Khu phức hợp được xây dựng theo tiêu chuẩn của chung cư cao cấp

Ưu và nhược điểm của khu phức hợp

Như chúng tôi chia sẻ, dự án bất động sản khu liên hợp mọc lên ngày càng nhiều đáp ứng với nhu cầu sống cao của người dân. Loại hình này xây dựng trên khoảng diện tích lên đến 100 ha, đáp ứng mọi công trình kiến trúc và cơ sở hạ tầng lớn nhỏ khác nhau. Nếu bạn đang có ý định mua nhà trong khu phức hợp này thì cần phải nắm được các ưu và nhược điểm của loại hình bất động sản dưới đây:

Ưu điểm khu phức hợp

• Tiện ích khu phức hợp đa dạng

Ưu điểm đầu tiên khi nhắc đến khu phức hợp đó chính là tiện ích đa dạng, đáp ứng với mọi nhu cầu của cuộc sống như giải trí, mua sắm, giáo dục, bệnh viện, hồ bơi…cho mọi cư dân sinh sống trong khu phức hợp. 

• Cơ sở hạ tầng đầu tư đồng bộ

Điểm cộng của khu phức hợp đến từ cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Dân cư sinh sống tại khu vực này sẽ được trải nghiệm bầu không khí trong lành mà tại các thành phố không có. Đặc biệt, các dự án được xây dựng dự án rõ ràng, mật độ xây dựng công trình đảm bảo thiết kế cảnh quan xung quanh. 

>> Xem thêm: Đất nền dự án là gì? Nên mua hay không?

• Không gian sống văn minh – hiện đại

Không chỉ sở hữu không gian sống sang trọng, đẳng cấp những cư dân lựa chọn sinh sống ở khu phức hợp còn được tận hưởng cuộc sống văn minh. Các cư dân trong cộng đồng đều là người có tri thức, trình độ văn hóa cao cao, tạo nên một cộng đồng dân cư chất lượng cho mọi cư dân.

• Vị trí giao thông thuận lợi

Vị trí đắc địa là một trong những ưu điểm của loại hình bất động sản khu phức hợp, công trình được xây dựng ở những vị trí đẹp, giao thông thuận lợi. Thường là ở các khu vực vùng ven giảm tiếng ồn và tránh khói bụi công nghiệp, mang đến một không gian sống trong lành và thân thiện với môi trường.

Nhược điểm khu phức hợp

Mặc dù, khu phức hợp được đánh giá cao nhưng không phải vì thế mà nó không có hạn chế. Khu phức hợp vẫn còn một số nhược điểm bạn cần phải biết trước khi chọn loại hình bất động sản sau: 

+ Những dự án khu phức hợp luôn là thách thức đối với nhà đầu tư. Để được cấp giấy chứng nhận và giấy phép xây dựng thì nhà đầu tư phải đảm bảo khu vực này đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện,…Tuy nhiên những lô đất có kích thước lớn tại khu vực trung tâm có diện tích thu hẹp, cần phải tìm hiểu kỹ để áp ứng quy mô xây dựng.

+ Các khu phức hợp tập trung nhiều nhà hàng, quán café, quán bar, khu vui chơi hay gần khu dân cư. Vì thế, người dân trong các khu phức sẽ cảm thấy khó chịu bởi tiếng ồn. Đặc biệt là các căn hộ nằm ở tầng thấp của nhà hàng, quán bar hoặc khu sân chơi công cộng. 

+ Ngoài ra, khu phức hợp được thiết kế nhiều nhà hàng, phòng tập, khu vui chơi nên tập trung số lượng lớn người và lượng xe ra vào. Người dân sẽ gặp phải tình trạng tắc nghẽn, lộn xộn ở hầm gửi xe.

=> Dựa vào các thông tin trên, bạn có thể dễ dàng đánh giá các ưu và nhược điểm của khu phức hợp. Dù còn một số hạn chế nhưng không đáng kể, khu phức hợp vẫn được xem là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có điều kiện thu nhập cao, mong muốn tìm được không gian sống chất lượng. 

Tham khảo các khu phức hợp đẹp nhất tại Việt Nam

Trong vài năm trở lại đây, khu phức hợp trở thành loại hình bất động sản được nhiều gia đình ưa chuộng, nhất là tại các trung tâm thành phố như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh. Các dự án được đầu tư và chi mạnh tay với số tiền đầu tư lên đến hàng tỷ USD. Dưới đây là các khu nhà phức hợp đẹp nhất tại Việt Nam, bạn có thể tham khảo:

Ecopark  

Là một trong những dự án phức phức hợp đẹp nhất tại miền Bắc, khu đô thị Ecopark  được xây dựng và phát triển dựa trên sự cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên. Tạo nên một thành phố đa năng, một khu vực lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở, văn phòng, du lịch, thương mại đẳng cấp khu vực miền Bắc. 

Đặc biệt, khu đô thị Ecopark là sự tổng hòa của mọi kiến trúc thông minh, hệ thống tiện ích, thiết kế không gian mở thời thượng và thân thiện với môi trường. Đảm bảo đầy đủ các yếu tố về chất lượng sống, cây xanh và cảnh quan trong lành. Mọi người dân sẽ có một không gian sống lý tưởng để trải nghiệm.

Vinhomes Riverside

Nhắc đến các khu phức hợp đẹp nhất tại Việt Nam thì không thể không nhắc đến dự án Vinhomes Riverside. Khu đô thị sinh thái đẳng cấp tại Long Biên, TP.Hà Nội với sự phát triển bền vững về nơi an cư, hơi thở thiên nhiên theo phong cách thành phố ven sông của Italia độc nhất vô nhị. Khu phức hợp này mang đến một cuộc sống chất lượng, hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao quốc tế với hàng loại tiện ích khép kín, đáp ứng với mọi nhu cầu của cư dân sinh sống trong khu vực.

Phú Mỹ Hưng

Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại quận 7, TP.HCM là nơi sinh sống cho những gia đình có thu nhập cao. Khu phức hợp này được thiết kế đa năng với các trung tâm thương mại, trung tâm tài chính và tổ hợp dịch vụ khoa học, giáo dục, văn hóa theo hướng hiện đại. 

Đặc biệt, khu phức hợp Phú Mỹ Hưng là nơi tập trung của các căn hộ cao cấp. Khu Nam Viên có thiết kế như một đảo ốc thu nhỏ bao bởi hệ thống sông nước, xung quanh với mật độ cây xanh lên đến 20.000m2. Hơn nữa, Phú Mỹ Hưng còn là nơi tập trung các trường học nước ngoài liên cấp quốc tế như Nhật, Hàn, Quốc Tế Đài Bắc,…Mang đến những trải nghiệm hoàn hảo cho mọi cư dân sinh sống tại khu phức hợp này.

Qua những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên, chắc chắn bạn đã biết khu phức hợp là gì và ưu nhược điểm của khu phức hợp thế nào rồi phải không. Hy vọng, sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đúng đắn về việc chọn mua, bán hay đầu tư loại hình bất động sản này. Chúc bạn thành công nhé!