Nguyên nhân do đâu?
Theo thông tin từ CBRE, trong cả năm 2023, tổng nguồn cung căn hộ mới chỉ đạt 11.400 căn, đây là con số thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, với 90% trong số này thuộc phân khúc cao cấp.
Sự tăng giá không chỉ đến từ việc nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, mà còn xuất phát từ quyết định của một số chủ đầu tư điều chỉnh giá và mở bán thêm quỹ hàng ở các tầng cao hơn. Điều này gây áp lực lớn lên người mua nhà, đặc biệt là nhóm có thu nhập trung bình và thấp.
Sự chuyển hướng của một số người dân sang mua căn hộ đã qua sử dụng là một xu hướng hiện nay. Những căn hộ này được ưa chuộng do môi trường sinh sống ổn định, hạ tầng đầy đủ, và có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Điều này đồng thời tăng độ đặc biệt và giá bán ở nhiều quận như Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Tây Hồ và khu vực gần các trục đường lớn.
>>>XEM THÊM: Căn hộ tại phía Đông thủ đô đang trở nên “hot”. Khách hàng đua nhau xuống tiền
Chung cư STAR TOWER - quận Cầu Giấy
Không chỉ có phân khúc chung cư bình dân, mà ngay cả các dự án tầm trung cũng ghi nhận mức giá từ 45 - 60 triệu đồng/m2, và nhiều dự án đang xây dựng có giá bán rất cao từ 60 - 62 triệu đồng/m2.
Chuyên gia nhấn mạnh rằng tăng giá chung cư là điều khả năng xảy ra tại thời điểm này do nhu cầu nhà ở vẫn cao trong khi nguồn cung giảm. Nhiều dự án bị đình trệ do vướng mắc pháp lý, từ đó giá chung cư có thể tiếp tục tăng.
Tình trạng lệch pha cung - cầu cũng là nguyên nhân chính khiến giá nhà liên tục biến động, trong khi các chi phí liên quan như vật liệu xây dựng, đấu giá đất, và chi phí đầu vào cũng tăng, làm cho việc cơ cấu lại giá bán trở nên khó khăn cho doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Sự can thiệp của chính phủ là điều cần thiết
Trong thời gian gần đây, Chính phủ đã thể hiện cam kết tích cực trong việc thúc đẩy và ổn định thị trường bất động sản thông qua việc triển khai nhiều biện pháp hỗ trợ. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện số 1376, đặt ra yêu cầu mạnh mẽ cho các bộ, ngành và địa phương coi việc phát triển thị trường bất động sản là một trong những nhiệm vụ cấp bách. Công điện này đề xuất tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời và hiệu quả các biện pháp nhằm thúc đẩy sự phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản.
>>>XEM THÊM: "Cơn bão giá" chung cư: Chủ nhà bất ngờ với sự tăng trưởng, lãi hàng tỷ đồng
Thủ tướng Phạm Minh Chính ban hành công điện số 1376 về việc phát triển thị trường bất động sản
Hà Nội, với hàng trăm dự án nhà ở và khu đô thị đang được triển khai, đóng góp lớn vào sự phát triển của đất nước, đang phải đối mặt với thách thức của sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở. Điều này trở thành một vấn đề đặc biệt khi nhu cầu nhà ở của người dân Thủ đô vẫn chưa được đáp ứng đầy đủ, đặc biệt là đối với nhóm có thu nhập thấp. Trước đòi hỏi của Chính phủ, Hà Nội đã tích cực tham gia vào quá trình này, triển khai mạnh mẽ hàng loạt các biện pháp nhằm đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định và đáp ứng đa dạng nhu cầu của các đối tượng khách hàng.
Các biện pháp này không chỉ giúp tăng cường nguồn cung nhà ở mà còn đặt ra mục tiêu làm cho thị trường trở nên công bằng hơn, đảm bảo rằng những người có thu nhập thấp cũng có cơ hội tiếp cận được những ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của họ. Điều này làm tăng tính hấp dẫn của thị trường bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của ngành này.
Hãy theo dõi các bài viết khác của Nhà Ở Ngay để có thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!
