Sáng ngày 18/1, trong Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã thông qua sửa đổi Luật Đất đai với sự đồng thuận của đa số đại biểu. Hiệu lực của Luật này bắt đầu từ ngày 1/1/2025, trừ những trường hợp được quy định tại khoản 2 và khoản 3 của Điều này. Điều 190 và Điều 248 của Luật có hiệu lực từ ngày 1/4/2024, cùng với nhiều quy định chuyển tiếp khác.
Luật Đất đai (sửa đổi) đặc biệt nổi bật với quy định chi tiết về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ, miễn là không có tranh chấp và không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2014.
>>>XEM THÊM: Thị trường bất động sản đang bắt đầu phục hồi, và sự tin tưởng của người mua nhà đang trở lại
Đất không giấy tờ giờ đây sẽ được cấp sổ đỏ trước tháng 7/2024.
Theo đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các trường hợp này sẽ tuân theo các mốc thời gian sử dụng khác nhau. Cụ thể, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 sẽ được cấp giấy chứng nhận tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và không có tranh chấp. Tương tự, những trường hợp sử dụng đất trong các khoảng thời gian khác cũng sẽ được xác nhận tại cấp xã tương ứng.
Luật cũng quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những người thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp theo quy định, đặc biệt là những người sử dụng đất ở và đất phi nông nghiệp trước ngày 1/7/2024 mà không có giấy tờ quy định. Những trường hợp này, nếu đăng ký thường trú tại các địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, hoặc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, sẽ được cấp giấy chứng nhận mà không phải nộp tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, các hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp cũng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, theo hình thức Nhà nước giao đất mà không thu tiền sử dụng đất, với điều kiện diện tích đất không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định cho cá nhân. Thời hạn sử dụng đất tính từ ngày cấp giấy chứng nhận. Những diện tích đất nông nghiệp còn lại (nếu có) phải được chuyển sang hình thức thuê đất của Nhà nước.
Hãy theo dõi các bài viết khác của Nhà Ở Ngay để có thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!
