Cuối tháng 6/2023, đường vành đai 4 Hà Nội chính thức khởi công, nhưng đối mặt với khó khăn từ năm 2022. Cuối năm, sau thời gian trầm lắng, khi đường vành đai 4 nhận đầu tư mạnh, thị trường đất nền quanh đây trở nên sôi động. Khu vực quận Hà Đông, đặc biệt ở ba phường có vành đai 4 đi qua, vẫn thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư và người mua nhà. Lượng quan tâm và giao dịch tăng lên đáng kể, đặc biệt là vào thời điểm cận Tết.
Anh Nguyễn Hùng, môi giới địa bàn, chia sẻ rằng thị trường có giai đoạn trầm lắng giữa năm, nhưng những tháng cuối năm, nhu cầu mua nhà tăng, đồng điều với sự tăng đáng kể về quan tâm và giao dịch. Tin đăng bán nhận được sự quan tâm lớn, ví dụ như một căn nhà 4 tầng ở Phú Lãm, diện tích 30 m2, đã chốt giá 2,4 tỷ đồng sau khi được đăng tải. Giá nhà tăng và thu hút lượng khách quan tâm, không còn ổn định như trước.
Anh Hùng nói rằng giá đất ở các phường trên vành đai 4 như Phú Lương, Phú Lãm hiện đang khoảng 80-90 triệu đồng/m2, tăng 10-15% so với cuối năm trước. Cùng với Hà Đông, đất quanh vành đai 4 ở Hoài Đức cũng tăng giá 10-15% so với năm trước, đặc biệt đối với những lô có vị trí đẹp, ô tô đỗ cửa, giá dao động từ 50-70 triệu đồng/m2. Đối với các nền trong ngõ nhỏ, giá bán phổ biến quanh mức 40 triệu đồng/m2.
>>>XEM THÊM: 3 sai lầm mà những người mới đầu tư vào bất động sản thường xuyên phạm phải
Dù thị trường đang trầm lắng, đất nền xung quanh vành đai 4 bắt đầu thu hút sự chú ý của nhà đầu tư vào cuối năm.
Hà Đông và Hoài Đức, cả hai địa điểm đều tận hưởng vị trí đắc địa gần trung tâm Hà Nội, với đủ trường đại học và các khu đô thị lớn. Hà Đông đặc biệt nổi bật với 12 trường đại học và học viện, trong đó có Đại học Đại Nam (tại phường Phú Lãm) và Đại học Phenikaa (tại phường Yên Nghĩa) nằm trên đoạn đường Vành đai 4. Khu vực này hàng năm chứng kiến sự gia tăng 5-10% sinh viên, kèm theo đó là nhu cầu và lượng khách tìm thuê trọ tăng lên.
Hoài Đức, mặc dù chưa phát triển bằng Hà Đông, nhưng vẫn có 2 trường lớn là Học viện Chính sách và Phát triển (tại xã An Thượng) và Đại học Thành Đô (tại xã Kim Chung). Nơi này cũng tập trung nhiều khu đô thị như Mailand Hanoi City, khu đô thị Splendora, An Lạc Green Symphony.
Anh Hà, một nhà đầu tư chia sẻ rằng, Hà Đông với số lượng dân cư đông nhất trên Vành đai 4, có nhu cầu ở cao. Gia đình từ các tỉnh lân cận như Hoà Bình, Sơn La thường mua nhà để con học và đồng thời đầu tư dài hạn. Nhiều người còn chọn đất ở đây để xây nhà và cho thuê, tạo nguồn thu nhập ổn định.
Theo Batdongsan.com.vn, sự quan tâm đối với đất nền trên Vành đai 4 tăng mạnh cuối năm, không chỉ ở Hà Đông và Hoài Đức mà còn ở Mê Linh, Sóc Sơn, Thường Tín với mức tăng từ 20-30%. Tuy nhiên, mặc dù nhu cầu tăng, giá đất vẫn duy trì sự ổn định, không có biến động đáng kể.
Trong bối cảnh giảm lãi suất và triển khai Vành đai 4 tích cực, việc đầu tư vào đất nền đang thu hút sự quan tâm vào cuối năm. Thị trường bắt đầu có dấu hiệu hồi phục, giao dịch tăng cao, nhưng giá bán vẫn giữ ổn định.
Hãy đón chờ những tin tức tiếp theo trên trang Nhà Ở Ngay!
