Nhà chung cư mini là gì?
Với nhiều loại diện tích trải dài từ nhỏ đến lớn, giá cho thuê phù hợp với nhiều đối tượng; trong những năm vừa qua, “căn hộ chung cư mini” đã trở thành lựa chọn của nhiều hộ gia đình trẻ, ít thành viên; sinh viên sinh sống và học tập tại Hà Nội.
Hình ảnh minh họa chung cư mini
Nhà chung cư mini được pháp luật quy định tại khoản 1 Điều 22 Nghị định 71, Quyết định 24/2014/QĐ-UBND, nội dung như sau “Là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng). Theo quy định, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30m2 , tuy nhiên, trên thực tế, rất nhiều căn hộ được gọi là “căn hộ chung cư mini”, không đảm bảo được diện tích nêu trên. Vậy khi thuê căn hộ chung cư mini cần lưu ý điều gì?
Trước khi ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư mini, phải kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng và tình trạng của căn hộ. Bên cạnh đó, không thể bỏ qua các thiết bị điện, nước, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt, xem có hoạt động tốt không. Đặc biệt, các vấn đề liên quan đến an toàn phòng cháy chữa cháy như lối thoát hiểm, hệ thống cứu hỏa và các vấn đề an toàn khác của công trình như tường trần sàn có bị thấm nước, ẩm thấp hay có dấu hiệu bị nứt, nghiêng, sụt, lún không..
Trên thực tế, nhiều căn hộ chung cư mini không đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy: không có lối thoát hiểm, xây dựng không đúng mật độ xây dựng, xây vượt quá tầng cao cho phép… Hoặc do chủ đầu tư muốn tối đa hóa lợi ích nên khi thi công thay vì xây 5-6 tầng thì chủ đầu tư vẫn cố tình xây vượt lên 8-9 tầng thậm chí là hơn, nhiều “chuồng cọp” mọc chồng lên nhau.
Khi thuê căn hộ chung cư mini, chúng ta cũng nên quan tâm đến vấn đề an ninh và trật tự của khu vực và căn hộ. Yêu cầu chủ nhà cung cấp các biện pháp bảo vệ như khóa cửa, camera an ninh, bảo vệ. Ngoài ra, hãy tìm hiểu các quy định và nội quy của khu chung cư, như giờ giấc, tiếng ồn, vệ sinh, nuôi thú cưng…
>>XEM THÊM: Thủ tục mua bán, hợp đồng cho thuê chung cư
Có nên ở nhà chung cư mini không?
Nhà chung cư mini là gì, khác biệt nhiều so với các loại hình căn hộ khác hay không, có nên thuê nhà chung cư mini hay không,... là băn khoăn của nhiều người. Nhà chung cư mini là một trong những loại hình mà đã được nhà nước quy định cấp phép xây dựng. Thế nên việc ở nhà chung cư mini cũng là một lựa chọn để cân nhắc nếu nó đã đủ điều kiện cấp giấy phép và có sự bảo đảm về an toàn, an ninh.
Chung cư mini là sự lựa chọn phổ biến của nhiều vợ chồng trẻ
Tuy nhiên, giá thuê nhà chung cư mini hiện nay dao động từ 4 đến 8 triệu đồng/tháng. Tùy vào từng vị trí địa điểm, diện tích căn hộ và các dịch vụ đi kèm mà giá có thể khác nhau. Hiện nay, giá cho thuê nhà chung cư mini Hà Nội ở các quận như Cầu Giấy, Đống Đa,... thường cao hơn so với các khu vực vùng ven. Thay vì tìm kiếm chung cư mini ở khu vực đông đúc dân cư, chúng ta có thể hướng đến những dự án nhà ở xã hội, dự án chung cư ở xa trung tâm nhưng đảm bảo an toàn, giá tiền cũng mềm hơn so chung cư nội thành vì giờ đây mạng lưới giao thông rất thuận tiện. Hãy theo dõi các bài viết khác của Nhà Ở Ngay để có thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!
