Long Biên được đánh giá là khu vực năng động của thị trường bất động sản Hà Nội, thu hút nhiều khách mua và thuê. Giá mua/bán và cho thuê căn hộ chung cư Long Biên những năm gần đây tăng khá mạnh, bài viết dưới đây sẽ cập nhật cho bạn bảng giá thuê chung cư long biên mới nhất hiện nay
Tổng quan thị trường cho thuê chung cư Long Biên
Long Biên mang dáng dấp của một bán đảo khi nằm giữa ngã ba sông Hồng và sông Đuống, hiện nay khu vực này như hòn ngọc phía Đông của thủ đô với cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hệ thống giao thông phát triển cùng hàng loạt các dự án chung cư chất lượng ra đời. Vì vậy thị trường cho thuê chung cư Long Biên hiện nay cũng rất sôi động, khác hoàn toàn 10 năm trước kia.
Sự thay đổi ngoạn mục của thị trường bất động sản Long Biên chính là nhờ những chính sách quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông cùng các tiện ích được hoàn thiện. 5 năm trở lại đây, Long Biên mang bộ mặt mới, hiện đại năng động và tiềm năng phát triển không ngừng, nhiều tuyến đường được mở rộng và nâng cấp, các công trình trọng điểm như quốc lộ 5 kéo dài, cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy 2 đã và đang được hoàn thành, hàng loạt các trung tâm mua sắm lớn như Aeon Mall, Big C Savico Mega Mall, Vincom Center giúp cư dân khu vực này được hưởng tiện ích đẳng cấp, hiện đại.
Thị trường mua bán/cho thuê bất động sản Long Biên 2-3 năm gần đây chiếm thị phần lớn trong tổng số giao dịch của bất động sản thủ đô, ví dụ quý 2 năm 2019 riêng quận Long Biên đã chiếm hơn ⅓ tổng giao dịch của thị trường căn hộ Hà Nội (theo số liệu từ Zing). Long Biên chỉ cách con sông Hồng, tiếp giáp trực tiếp với quận nội thành Hoàn Kiếm, qua những cây cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy, Long Biên nối liền hai bờ, đã kết nối chặt chẽ Long Biên với bên nội thành, do đó không khó hiểu khi thị trường bất động sản khu vực này lại hút khách mua và khách thuê bất động sản đến vậy.
Giá cho thuê chung cư quận Long Biên mới nhất
Tham khảo giá thuê chung cư Long Biên tại các phường để nắm được mức giá dao động hiện tại của khu vực này. Tùy theo khu vực đó có giao thông thuận tiện, nhiều dự án chung cư chất lượng hay không mà giá thuê cũng sẽ cao hay thấp:
- Giá thuê chung cư phường Bồ Đề: 2.5 - 20 triệu/tháng
- Giá thuê chung cư phường Cự Khối: 1,5 - 7 triệu/tháng
- Giá thuê chung cư phường Đức Giang: 2 - 10 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư phường Gia Thụy: 2 - 15 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư phường Giang Biên: 4 - 15 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư phường Long Biên: 3 - 20 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư phường Ngọc Lâm: 2,8 - 20 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư phường Ngọc Thụy: 3 - 20 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư phường Phúc Đồng: 5 - 12 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư phường Phúc Lợi: 3 - 20 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư phường Sài Đồng: 5 -18 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư phường Thạch Bàn: 5 - 15 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư phường Thượng Thanh: 4 - 10 triệu đồng/tháng
- Giá thuê chung cư phường Việt Hưng: 2 - 20 triệu đồng/tháng
>> XEM NGAY: Tổng hợp những địa chỉ đơn vị cho thuê nhà chung cư Hà Nội tốt nhất, giá rẻ đang được nhiều bạn lựa chọn.
So với khu vực trung tâm thì giá thuê chung cư quận Long Biên có thấp hơn đôi chút nhưng so với các quận khác như Hà Đông, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm thì giá thuê tại đây cũng tương đương, cho thấy sự phát triển nhanh của khu vực này.
Ưu nhược điểm khi thuê chung cư Long Biên
Long biên là thị trường bất động sản sôi động bậc nhất thủ đô hiện nay, khách hàng thuê chung cư tại đây sẽ được hưởng nhiều lợi ích nhưng cũng cần đối mặt với một số nhược điểm còn tồn tại sau:
Ưu điểm:
- Long Biên là khu vực bất động sản tiềm năng với nhiều dự án chung cư chất lượng, khách hàng thuê nhà tại đây sẽ được sống trong căn hộ hiện đại chất lượng tốt, đồng thời được hưởng các tiện ích hạ tầng đi kèm.
- Hệ thống giao thông của quận được đầu tư phát triển mạnh mẽ, kết nối thuận lợi với trung tâm nội đô nên cư dân được hưởng nhiều tiện ích vùng đẳng cấp với quãng đường di chuyển gần.
- Chất lượng các chung cư được xây dựng ở Long Biên hầu hết đều có chất lượng tốt, mật độ xây dựng thấp tạo nên môi trường sống đẳng cấp.
- Xu hướng chuyển từ nội thành ra các khu lân cận sinh sống và quận Long Biên đáp ứng đủ các tiện ích như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, công viên…nên thu hút người dân về đây mua nhà và thuê nhà.
>> [Tham Khảo] Bảng giá cho thuê Chung cư Mỹ Đình MỚI NHẤT
Nhược điểm:
- Di chuyển từ Long Biên vào trung tâm thành phố tập trung qua hai cây cầu chính là Chương Dương và Vĩnh Tuy nên bị quá tải, vào giờ cao điểm thường tắc đoạn đường lên xuống cầu kéo dài.
- Dù không quá gần trung tâm song giá mua/thuê nhà tại Long Biên những năm gần đây tăng khá nhiều, tìm thuê chung cư quận Long Biên giá rẻ không dễ do số lượng ít và xa trung tâm.
Đơn vị nào cho thuê chung cư Long Biên uy tín?
Lên mạng tìm kiếm là cách nhanh nhất khi chúng ta có nhu cầu thuê hay mua nhà, vì vậy tìm thông tin ở nguồn nào chất lượng, uy tín, chính xác là nỗi băn khoăn của nhiều người. Một trang web được đánh giá là uy tín và đáng tin cậy khi thông tin được đăng tải chân thực, đầy đủ, không nói quá về sản phẩm mà đưa tin khách quan.
Bạn có thể tham khảo website nhaongay.vn trực thuộc Công ty TNHH Nhà Ở Ngay Việt Nam được nhiều khách hàng và nhiều người làm trong ngành bất động sản đánh giá uy tín, chuyên nghiệp. Mọi tin tức đăng lên web, đặc biệt là các tin đăng mua bán/cho thuê đều có sự kiểm duyệt cẩn thận từ ban quản trị, do đó không có trường hợp đăng tin ảo hay tin không chính xác.
Bạn có nhu cầu cho thuê hay ký gửi mua bán đều có thể liên hệ trực tiếp với Nhà Ở Ngay để được hỗ trợ tư vấn và đăng tin. Khách hàng có nhu cầu tìm nhà thuê hoặc mua để ở ngay có thể trực tiếp lên website để tìm kiếm trên danh mục theo loại hình bất động sản mình cần, kết quả trả lại sẽ có đầy đủ giá tiền, vị trí, diện tích, mô tả chi tiết và ảnh thực tế.
>> [Tham Khảo] Giá cho thuê Chung cư 1 phòng Ngủ Hà Nội MỚI NHẤT
Vài bí quyết khi thuê nhà chung cư cho người mới
Những người mới lần đầu đi thuê nhà khá bỡ ngỡ khi không biết nên chọn nhà như thế nào, ở khu vực nào, thương lượng giá cả bao nhiêu cho phù hợp. Một vài bí quyết khi thuê nhà được chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn:
- Chọn trước khu vực bạn muốn thuê nhà, gần nơi làm việc hay gần nơi học tập, chọn bán kính xung quanh và khoanh vùng các nơi tiềm năng
- Tìm kiếm thông tin cho thuê chung cư ở các kênh uy tín như nhaongay.vn hoặc các trang tin lớn như batdongsan hay alonhadat, lựa chọn các tin đăng phù hợp (mức giá, diện tích, công năng, số phòng…) rồi liên hệ với chủ nhà để hỏi thêm thông tin.
- Hỏi chủ nhà thông tin quan trọng như giá thuê, tiền cọc nhà, phí dịch vụ chung cư, tiền phí gửi xe, phí thang máy…là bao nhiêu và thương lượng mức giá hợp lý.
- Đến trực tiếp xem chất lượng căn hộ ra sao, tường có bị bong tróc, lớp sơn có cũ, đường điện nước, thang máy hoạt động thế nào, hàng xóm có thân thiện, phòng đổ có sạch sẽ.
- Tìm hiểu xem chung cư có gần chợ, gần đường, gần bệnh viện, trường học, gần bến xe buýt không. Đồng thời xem xét các tiện ích nội khu như khu vui chơi trẻ em, khu sân chung rộng rãi, bể bơi, đường dạo bộ, cây xanh, bể bơi, trung tâm thương mại,…
- Trước khi ký hợp đồng thuê nhà cần xem trước các điều khoản ghi trong hợp đồng, ngoài ra bạn còn cần xác minh xem người cho thuê có đúng là chủ nhà, nếu họ là người thuê lại nhà của chủ nhà rồi cho bạn thuê thì yêu cầu họ cung cấp hợp đồng cho thuê với chủ nhà. Nếu bạn là người non kinh nghiệm nên đi cùng anh chị hoặc bạn bè có kinh nghiệm để phòng ngừa các rủi ro.
>> XEM NGAY: Những địa chỉ mua bán cho thuê bất động sản giá rẻ tốt nhất hiện nay mà ai cũng muốn đầu tư
Trên đây là một vài bí quyết nhỏ trong việc thuê nhà chung cư dành cho các bạn chưa nhiều kinh nghiệm. Hãy tham khảo giá thuê chung cư Long Biên để biết mức giá ở khu vực này hiện nay, tùy theo nhu cầu điều kiện mà bạn lựa chọn thuê chung cư giá rẻ hay phổ thông và cao cấp. Chúc bạn sớm tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình!
>> XEM THÊM: Hiện nay dự án chung cư Hanoi Melody Residences Linh Đàm cũng đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vào vị trí đắc địa cửa ngõ Nam Thủ Đô cùng mức GIÁ SIÊU RẺ. Hãy tham khảo ngay để có lựa chọn đầu tư đúng đắn nhất.
