Có nhiều phương pháp để đầu tư có lợi, và một trong những phương án phổ biến nhất là đầu tư vào bất động sản. Đa số người dân hi vọng có thể trở thành tỷ phú chỉ sau một khoảng thời gian ngắn thông qua việc đầu tư vào một mảnh đất đẹp.
Tuy nhiên, Charles Clinton, một trong những người sáng lập của EquityMultiple - một nền tảng đầu tư trực tuyến, cho rằng mọi loại hình đầu tư đều đi kèm với lợi ích và rủi ro, bao gồm cả bất động sản. Ông nhấn mạnh rằng những ai muốn tham gia đầu tư vào bất động sản cần phải tuân theo bốn nguyên tắc kinh điển sau đây.
Đầu tư vào bất động sản chỉ là một phần nhỏ của chiến lược đầu tư đa dạng
Clinton khuyên rằng nhà đầu tư nên coi bất động sản như một phần của danh mục đầu tư đa dạng, bao gồm nhiều loại tài sản khác nhau. Đây là nguyên tắc đa dạng hóa trong đầu tư để quản lý rủi ro. Mỗi loại tài sản mang theo mức độ rủi ro riêng, và việc kết hợp chúng lại với nhau có thể giúp giảm rủi ro tổng thể của danh mục.
Chuyên gia này khuyên mỗi cá nhân nên tự lựa chọn danh mục tài sản đầu tư phù hợp sau khi xem xét mục tiêu tài chính và khả năng chịu đựng rủi ro của mình. Điều quan trọng là phải xác định vai trò của bất động sản trong danh mục đầu tư của bạn.
Vị trí đóng vai trò cực kỳ quan trọng
Với các loại tài sản không phải là bất động sản, việc mua và cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ tài sản có thể dễ dàng hơn. Tuy nhiên, khi đối diện với bất động sản, việc cho thuê phụ thuộc nhiều vào vị trí và loại hình của tài sản.
Theo Clinton, nhiều người chọn mua nhà dựa trên nhu cầu cá nhân về sinh sống và làm việc, nhưng điều này không đảm bảo tài sản sẽ tăng giá trị. Đây không phải là cách tiếp cận đầu tư vào bất động sản. Thay vào đó, khi đầu tư, quan trọng là không hạn chế bản thân trong việc chọn khu vực sinh sống hoặc làm việc mà nên tập trung vào các khu vực có tiềm năng phát triển.
Hãy tìm kiếm các khu vực gần thành phố mà đang phát triển, sau đó đầu tư vào đất ở những vị trí giao thông chính.
>>>XEM THÊM: Bất động sản năm 2024: Cơ hội đến cho "người cuối cùng"
Địa điểm đẹp là một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét khi đầu tư vào bất động sản.
Đắt xắt ra miếng
Clinton nhấn mạnh rằng mục tiêu của việc đầu tư vào bất động sản là để tạo lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc tăng giá trị. Bà khuyên nhà đầu tư nên mua những bất động sản có giá trị cao nhất, dù giá có thể cao hơn so với thị trường.
"Những sản phẩm tốt nhất thường sẽ giữ giá và mang lại lợi nhuận nhanh hơn so với những sản phẩm thông thường," Clinton chia sẻ. "Dù hôm nay chúng đắt đỏ, nhưng vào ngày mai, chúng sẽ có giá trị cao hơn nhiều."
Ví dụ, khi bạn đầu tư vào một căn hộ tại một tòa nhà cao cấp trong thành phố với thiết kế xuất sắc, vị trí thuận lợi và diện tích phù hợp, giá trị của căn nhà sẽ tiếp tục tăng lên. Thậm chí, việc nâng cấp nội thất cũng có thể làm tăng giá trị của căn hộ đó đáng kể.
Dự báo thị trường là không thể
Trong tình hình lãi suất tăng và giá trị tài sản giảm, chuyên gia này cho rằng đây có thể là cơ hội đầu tư tốt. Tuy nhiên, quan trọng là nhớ rằng không thể dự đoán chính xác được thị trường. Những biến động bất ngờ có thể xảy ra vào bất cứ lúc nào.
Bất động sản đã được chứng minh là một lựa chọn đầu tư hiệu quả qua nhiều thời kỳ khác nhau. Tuy nhiên, đó cũng là một trò chơi đòi hỏi sự kiên nhẫn. Việc hiểu rõ quy luật của thị trường bất động sản là một nhiệm vụ khó khăn, đặc biệt là trong thời gian ngắn.
Đặc biệt là khi thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn suy thoái, các hoạt động mua bán và giao dịch thường trở nên trầm lắng, và không dễ dàng dự đoán được thời điểm hồi phục. Nhiều người đã phải trả giá vì niềm tin rằng họ có thể kiếm được lợi nhuận lớn trong một thời gian ngắn.
Clinton khuyên rằng, nếu đã đầu tư vào bất động sản, cần phải giữ bình tĩnh và kiểm soát tinh thần. Quan trọng nhất là phải kiên nhẫn và kiên định với tầm nhìn dài hạn của mình.
Hãy theo dõi các bài viết khác của Nhà Ở Ngay để có thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!
