Trong thời gian gần đây căn hộ studio trở thành sự ưu tiên hàng đầu của một bộ phận dân cư đang có ý định mua nhà. Vậy căn hộ này có những tiện ích gì, giá thành có cao không, đối tượng nào có thể mua được? Để giải đáp câu hỏi này hãy cùng bài viết đi vào tìm hiểu nhé!
1. Thế nào là căn hộ studio?
Căn hộ Studio là như thế nào? Căn hộ studio là cách nói về một căn phòng nhỏ tích hợp đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp để tạo cho người ở cảm giác rộng rãi, thoải mái hơn khi không sử dụng vách ngăn. Căn hộ Studio thì còn có tên khác là căn hộ độc thân, căn hộ hiệu quả.
Loại hình căn hộ độc thân này có nguồn gốc từ nước Anh có tên là Bachelor hay Efficiency sau đó loại hình nhà ở này được đón nhận và lan ra nhiều quốc gia trên thế giới trong đó có Việt Nam.
2. Mục đích sử dụng của căn hộ studio
Nắm bắt được mong muốn của người sử dụng, căn hộ studio ra đời nhằm giải quyết các vấn đề về tiện ích sử dụng nhà ở. Đa phần loại hình sản phẩm này vẫn nhận được nhiều câu hỏi về giá thành cũng như mục đích sử dụng có hiệu quả không? Tuy nhiên sau khi người tiêu dùng nắm bắt được lợi ích mình có thể nhận được đa phần đều quyết định mua các căn hộ Studio.
Thông thường căn hộ Studio tại Hà Nội có diện tích khá nhỏ nên giá thành cũng rất phải chăng. Loại hình nhà ở này sẽ phù hợp với túi tiền phân khúc khách hàng từ 18 - 30 tuổi, có thể là sinh viên, người đang đi làm văn phòng hoặc gia đình trẻ vừa cưới.
Phần vách ngăn được loại bỏ sẽ giải quyết được tình trạng chiếm diện tích căn hộ, gây bức bối cho người sử dụng. Vì vậy để tiết kiệm không gian căn hộ studio dường như lược bỏ hoàn toàn những vách ngăn không cần thiết. Điều này đảm bảo các khoảng không gian thoáng đãng hơn tiết kiệm điện năng từ các thiết bị chiếu sáng trong căn hộ cũng như tiết kiệm được thời gian dọn dẹp.
Không chỉ vậy diện tích căn hộ nhỏ còn tiết kiệm được chi phí decor lại căn phòng. Với một căn hộ tích hợp bạn chỉ cần sắm sửa đủ với mục đích sử dụng của cá nhân bạn, so với chi phí decor nhiều khoảng không gian thì chắc chắn bạn sẽ tiết kiệm được một khoản tiền lớn.
Bạn sẽ dễ dàng thuê căn hộ studio tại Hà Nội bởi đa phần loại hình nhà ở này phân bố nhiều trong nội thành. Bạn đang tìm kiếm phòng ở địa bàn nào thì đều dễ dàng tìm được một căn hộ Studio đáp ứng được nhu cầu của bản thân.
Như vậy, căn hộ studio sẽ đáp ứng được tiêu chí cá nhân như: Tiết kiệm chi phí dịch vụ, dễ dàng di chuyển trong thành phố và tiết kiệm thời gian dọn dẹp.
3. Đối tượng nào có thể sử dụng được căn hộ studio?
Nếu bạn đang phân vân không biết nên mua nhà 2 ngủ 1 khách hay mua căn hộ Studio ở hà Nội, đầu tiên bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của bạn. Bởi một căn hộ độc thân diện tích chỉ rơi vào 30 - 60m2, ngoài phòng vệ sinh thì sẽ không một diện tích nào trong nhà có vách ngăn.
Vì vậy đối tượng hướng đến sẽ là sinh viên, cá nhân độc thân đang học tập, làm việc và sinh sống trong địa bàn thành phố. Khi loại hình nhà ở này xuất hiện tại Việt Nam, thông thường các chủ đầu tư tập trung khai thác bằng việc bán luôn căn hộ Studio thay vì cho thuê.
Việc bản thân tự sở hữu một căn hộ sẽ dễ dàng hơn cho việc trang trí theo sở thích cá nhân của mình. Việc decor căn hộ hợp lý sẽ làm căn phòng của bạn trở nên đẹp hơn, tuy nhiên cần lưu ý đồ đạc cần sắp xếp hợp lý, tránh việc tích trữ đồ đạc quá nhiều gây cảm giác bí bách cho căn phòng.
4. Những điểm cần lưu ý về căn hộ studio
Không gian sống là một trong những yếu tố tiên quyết trong việc lựa chọn chỗ ở. Một không gian đầy đủ tiện nghi, sạch sẽ, gọn gàng sẽ thúc đẩy được tâm trạng của bạn. Căn hộ Studio là một không gian lý tưởng đảm bảo được mọi yêu cầu của bạn.
Ưu điểm
- Thiết kế không có vách ngăn sẽ tạo cho người sử dụng một không gian chung thuận tiện trong việc quan sát toàn bộ diện tích căn phòng.
- Mô hình căn hộ Studio hướng đến phân khúc người dùng từ trung bình đến trung cấp vì vậy đảm bảo được yếu tố tài chính cho người sử dụng.
- Không gian tối ưu tiết kiệm chi phí trang trí căn hộ, năng lượng chiếu sáng, thời gian dọn dẹp.
- Căn hộ đảm bảo đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của cá nhân, hộ gia đình nhỏ. Vì vậy để tạo được không gian sống lý tưởng theo mong muốn , bạn có thể tự thiết kế ý tưởng cho căn phòng của mình.
Nhược điểm
- Không gian phòng không quá lớn đòi hỏi người sử dụng phải ngăn nắp và biết cách sắp xếp đồ dùng cá nhân.
- Nhiều đối tượng lựa chọn thuê căn hộ Studio tại Hà Nội để thuận tiện cho học tập và làm việc. Tuy nhiên việc thuê chung một diện tích phòng nhỏ như vậy sẽ không đảm bảo được không gian riêng tư.
- Căn hộ Studio đa phần thuộc diện Công trình cấp 3, vì vậy thời hạn sử dụng chỉ rơi vào 20 - 50 năm. Vì thế loại hình nhà ở này không phù hợp để sinh sống lâu dài hoặc gia đình có nhiều thành viên.
5. Nên mua căn hộ studio hay không?
Studio vẫn là loại hình nhà ở được nhiều người săn đón, tuy nhiên hiện nay người sử dụng đứng trước hai sự lựa chọn:
Mua nhà để ở
Để xác định được rõ bản thân phù hợp với hình thức nào, cần trả lời 3 câu hỏi sau: Đối tượng, mục đích sử dụng và giá thành căn hộ có phù hợp với mình hay không? Loại hình căn hộ này chỉ phù hợp cho 1 đến 2 người nếu số lượng trên 2 bạn nên sử dụng loại hình căn hộ khác để đáp ứng được tốt nhất nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình.
Như đã đề cập bên trên, căn hộ Studio có yếu tố “Hạn sử dụng” vì vậy nếu có ý định sử dụng lâu dài người mua nên cân nhắc kỹ. Tuy nhiên nếu tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ lớn có thể lựa chọn căn hộ Studio. Giá nhà sẽ tăng lên theo thời gian vì vậy có thể coi đây cũng là một khoản đầu tư có sinh lời.
Mua căn hộ để đầu tư
Loại hình căn hộ Studio chủ yếu hiện nay cho thuê là chủ yếu, bởi loại hình nhà ở này rất khó để mua. Không những do số lượng căn hộ thấp mà phân khúc nhu cầu thị trường có giá thành khá cao.
Bạn nên mua căn hộ Studio gần các trường Đại Học bởi quỹ đất trong nội thành rất hạn chế, vì vậy đầu tư để cho sinh viên thuê lại nhà tỷ suất sinh lời sẽ rất cao. Còn về bản chất căn hộ Studio sẽ phải gia hạn thời gian sử dụng, dẫn đến tình trạng giá thành chững lại, vì vậy nếu vị trí căn hộ không được đắc địa sẽ ảnh hưởng lớn đến quá trình đầu tư sinh lời.
Mua nhà để ở hay đầu tư phụ thuộc rất lớn vào quyết định của bạn, nhưng theo thực tế thị trường Bất Động Sản gần đây thì bạn nên đầu tư mua căn hộ Studio để kinh doanh thay vì để ở. Như đã đề cập ở trên việc lựa chọn mua để kinh doanh bạn nên xem xét kỹ về địa bàn cũng như chung cư có thuộc khối Trung tâm thương mại thuộc sở hữu của chủ đầu tư hay không.
Xem ngay: Mua bán chung cư Hà Nội giá rẻ chính chủ có sổ đỏ mới nhất
6. Tham khảo những mẫu thiết kế căn hộ studio đẹp nhất 2022
Căn hộ Studio sẽ đáp ứng đầy đủ tiêu chí: Chi phí rẻ, tiện nghi, sang trọng bạn còn thỏa thích decor phòng theo ý thích của mình. Để đáp ứng được sở thích khách hàng, các nhà thiết kế cho ra mắt nhiều thiết kế căn hộ rất đẹp bạn có thể tham khảo ngay dưới đây:
Căn hộ Studio hiện nay vẫn chưa hết “Hot” vì vậy hãy nắm bắt thêm cơ hội cho chính bản thân của mình. Một khoản đầu tư thông minh sẽ giúp bạn có thêm một khoản thu nhập từ chính số tiền bạn bỏ ra lúc đầu. Mô hình căn hộ Studio sẽ đáp ứng được tiêu chí này nếu như bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
