Sức mua BĐS vẫn sôi động dù giá liên tục leo thang
Báo cáo năm 2024 của NetCredit chỉ ra, giá một căn hộ ở trung tâm thành phố Hà Nội tiếp tục tăng vọt 77%, tương đương với thu nhập trung bình của lao động trong 45 năm. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 4 năm 2023, giá chung cư tiếp tục tăng ở 2 thành phố lớn nhất cả nước, đặc biệt là khu vực trung tâm.
Dù giá bất động sản có xu hướng tăng nhưng nhu cầu mua và sở hữu nơi ở của người dân vẫn ở mức cao. Số liệu từ batdongsan.com.vn cho thấy, tháng 1/2024, lượng người tìm kiếm bất động sản trên toàn quốc tăng 66% so với cùng kỳ năm 2023. Hà Nội và TP.HCM vẫn dẫn đầu về số lượng người tìm kiếm bất động sản bất động sản, tập trung chủ yếu vào chung cư với tỷ lệ lần lượt là 71% và 59%.
Theo Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, hiện có khoảng 1,8 triệu lao động có nhu cầu về nhà ở, tập trung nhiều nhất ở Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản chỉ có thể đáp ứng khoảng 30% nhu cầu này. Sự thiếu hụt nguồn cung để đáp ứng nhu cầu nhà ở đã khiến giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, do đây là giai đoạn dân số tăng trưởng với nhu cầu thực tế về nhà ở cao nên thị trường bất động sản vẫn có tiềm năng tiếp tục tăng trưởng với tốc độ cao trong thời gian tới.
Chính sách kích cầu mạnh mẽ từ chủ đầu tư tạo cú hích cho thị trường
Năm 2024 được dự báo là thời điểm đầy hứa hẹn cho thị trường bất động sản (BĐS) nhờ vào sức mạnh kết hợp từ nhiều yếu tố, bao gồm sự giảm lãi suất, sự thông thoáng trong pháp lý, và đặc biệt là những biện pháp kích thích chưa từng thấy từ các nhà đầu tư BĐS hàng đầu.
Trong giai đoạn gần đây, các ngân hàng liên tục giảm lãi suất huy động xuống mức khoảng 5%/năm, và lãi suất cho vay mua nhà cũng theo đà giảm. Không chỉ có lãi suất ưu đãi thấp cho kỳ hạn ngắn từ 5-10,5%/năm, mà còn kéo dài thời gian ưu đãi lãi suất cố định lên đến 3 năm.
Bên cạnh lãi suất vay hấp dẫn, khung pháp lý dành cho thị trường BĐS cũng đang trở nên linh hoạt hơn, tạo ra một môi trường đáng tin cậy cho các nhà đầu tư và giảm bớt rủi ro cho các dự án mới trong năm 2024.
Chính phủ đã liên tục ra văn bản yêu cầu các cơ quan chức năng, cũng như Ngân hàng Nhà nước, đề xuất các giải pháp để giải quyết những vấn đề của thị trường. "Việc giải quyết các rắc rối về pháp lý giúp thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp BĐS và người mua nhà, tạo điều kiện thuận lợi cho dòng vốn và cung cấp một cơ sở pháp lý ổn định cho thị trường phát triển mạnh mẽ và bền vững hơn trong năm 2024. Ngoài ra, việc thông qua các luật mới như Luật Đất Đai (sửa đổi), Luật nhà ở (sửa đổi) cũng được kỳ vọng sẽ ổn định tâm lý thị trường và giải quyết những rào cản cho phía doanh nghiệp", như Luật sư Đàm Bảo Hoàng, Trưởng văn phòng luật sư Đàm Bảo Hoàng, nhận định.
>>>XEM THÊM: Dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường cho thuê nhà, văn phòng đang hồi phục
Vinhomes mở ra cánh cửa sở hữu nhà sang với chính sách "Mua nhà sang - An tâm tài chính", giúp khách hàng dễ dàng nâng tầm cuộc sống mà không lo lắng về gánh nặng tài chính.
Ngoài các yếu tố khách quan, các doanh nghiệp BĐS cũng đã tích cực đưa ra nhiều chính sách ưu đãi để kích thích thị trường trở lại chu kỳ phát triển mới. Từ cuối năm 2023, các nhà đầu tư đã áp dụng nhiều biện pháp đa dạng như phát triển sản phẩm đa dạng, mô hình kinh doanh linh hoạt, đặc biệt là việc áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt. Ví dụ, công ty Nam Long đã áp dụng chính sách hỗ trợ cho khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị nhà được chia thành 5 đợt cho đến khi nhận nhà, trong khi các tập đoàn lớn như Hưng Thịnh, Vinhomes cũng đã đưa ra các chính sách chiết khấu và thanh toán hấp dẫn.
Thêm vào đó, Vinhomes còn giới thiệu chương trình trả góp "Mua nhà sang - An tâm tài chính" tại các dự án Vinhomes Grand Park và Vinhomes Ocean Park 1,2, với điều kiện chỉ cần thanh toán trước 30%, khách hàng có thể nhận nhà và còn lại 70% được hỗ trợ vay trả chậm với kỳ hạn lên đến 15 năm.
Chính sách mới của Vinhomes giúp khách hàng dễ dàng lập kế hoạch tài chính cá nhân với tầm nhìn kéo dài lên đến 15 năm, giảm bớt áp lực tài chính cho cá nhân và gia đình. Bằng cách áp dụng lãi suất cố định và hỗ trợ ân hạn nợ gốc trong giai đoạn ban đầu, Vinhomes mở ra một cơ hội hiếm có cho khách hàng. Trong hai năm đầu, khách hàng chỉ phải thanh toán lãi suất thấp khoảng 6-7% (tùy thuộc vào loại sản phẩm) và được ân hạn nợ gốc. Sau đó, chính sách chuyển sang lãi suất thả nổi với trần lãi suất cố định từ 8-9,5% (tùy thuộc vào sản phẩm). Trong trường hợp lãi suất thực tế của ngân hàng thấp hơn, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất thấp nhất. Nếu lãi suất thực tế cao hơn, khách hàng vẫn được bảo đảm chỉ phải trả lãi với mức tối đa là 8% hoặc 9,5% tùy thuộc vào loại sản phẩm. Điều này giúp khách hàng cảm thấy an tâm hơn về tài chính của mình và đồng thời tạo ra sức bật mới cho thị trường BĐS, đặc biệt là sau khi trải qua giai đoạn tăng lãi suất vào năm 2022.
Ông Lê Ngọc Tùng Vi, Phó Tổng Giám Đốc Kinh doanh Tiếp thị tập đoàn SenGroup, đánh giá rằng: "Chính sách mạnh mẽ này của Vinhomes phản ánh đúng nhu cầu của khách hàng và sẽ tạo ra áp lực cạnh tranh cho các doanh nghiệp BĐS khác, đẩy họ phát triển chính sách hỗ trợ khách hàng tốt hơn để không bị tụt lại trong cuộc đua trên thị trường mới."
Chương trình "Mua nhà sang - An tâm tài chính" của Vinhomes không chỉ giúp khách hàng sở hữu nhà một cách dễ dàng mà còn loại bỏ mọi lo ngại về biến động lãi suất, mở ra cơ hội cho họ tham gia vào cuộc sống tiện nghi và cộng đồng văn minh tại các dự án hàng đầu của Việt Nam.
Hãy theo dõi Nhà Ở Ngay để cập nhật những tin tức mới nhất nhé!
