Kho lưu trữ đất ven sông ngày càng khan hiếm
Trong những năm gần đây, nguồn cung đất ven sông giảm dần do lượng đất có hạn và nhu cầu mua tăng cao. Một phần nguyên nhân là do quỹ đất ở trung tâm thành phố đã cạn kiệt, và chính sách của UBND TP đang khuyến khích người dân mua nhà ở các khu vực ven và ngoại ô.
Hiện nay, để sở hữu một căn hộ ven sông, người mua phải chi trả chi phí cao hơn so với căn hộ thông thường từ 30-50%. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ven sông vẫn duy trì sức hấp dẫn, không giảm sự sôi động với sự cạnh tranh giữa người bán và người mua.
Dự trữ đất ven sông đang dần khan hiếm
Bất động sản ven sông ở trung tâm đang trở nên đắt đỏ và hiếm có, khiến các nhà đầu tư chủ động chuyển hướng ra quận vùng ven để phát triển dự án, tạo nên một đại công trường đang phát triển nhanh chóng. Các dự án này không chỉ ghi nhận sự thanh khoản cao ở cấp độ sơ cấp mà còn ở cấp độ thứ cấp. Việc mua bán chuyển nhượng trở nên thuận lợi, và khách hàng có thể dễ dàng thu về lợi nhuận từ 200-300 triệu đồng cho mỗi căn hộ với mức giá vài tỷ đồng.
Không đứng ngoài xu hướng thị trường, giá đất biệt thự ven sông tại Hà Nội hiện đang dao động từ 150-300 triệu đồng/m2. Đặc biệt, các khu đô thị ven sông được quy hoạch kỹ lưỡng, với cảnh quan xanh mướt và tiện ích đa dạng, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới thượng lưu. Điều này đã tạo ra những cộng đồng dân cư cao cấp và tinh tế. Giá bán của bất động sản ven sông thứ cấp trên thị trường đang tăng khoảng 30-50% so với các khu vực lân cận, nhờ vào việc cung cấp một tầm nhìn hữu tình về sông.
Phong thủy đầy sức hút của bất động sản ven sông
Không chỉ tại Việt Nam, mà ở nhiều quốc gia phát triển trên thế giới, các đô thị ven sông thường được xem là biểu tượng của sự phồn thịnh và phát triển. Với mục tiêu nâng cao cảnh quan đô thị và giá trị bất động sản, các dự án quy hoạch thường hướng đến việc phát triển các khu đô thị đầy sức sống tại khu vực ven sông.
Bất động sản ven sông không chỉ là sự lựa chọn của giới thượng lưu mà còn đáp ứng đa dạng nhu cầu như ở, nghỉ dưỡng, và đầu tư. Một ưu điểm lớn của bất động sản ven sông là cảnh quan thiên nhiên và không khí tinh khiết, mang lại nhiều giá trị cho sức khỏe của cư dân một cách tự nhiên và bền vững.
Yếu tố này là một trong những lý do khiến căn hộ ven sông luôn giữ vững giá trị trên thị trường. Lịch sử cho thấy rằng, từ xưa, việc tìm mua ngôi nhà "tựa sơn hướng thủy" - nơi có mặt tiền giáp sông, suối, ao hồ, và nằm gần núi, đem lại cuộc sống an nhàn, khỏe mạnh và thư thái cho gia chủ. Nước cũng mang ý nghĩa tượng trưng về tiền tài, phú quý.
Sức hút của bất động sản ven sông
Vị trí đắc địa của căn hộ ven sông tạo ra không khí mát mẻ, trong lành, với ánh sáng và gió tự nhiên từ sông. Thông thường, các dự án bất động sản ven sông được đầu tư bởi những người có nguồn vốn lớn và thuộc tầng lớp thượng lưu.
Sự kết hợp của phong thủy thuận lợi, tầm nhìn đẹp, không khí trong lành, và nguồn đất giới hạn đã đưa thị trường BĐS ven sông lên tầm cao mới, với mức giá cao hơn khoảng 30-50% so với các dự án khác. Nhiều khách hàng có khả năng tài chính đã sẵn sàng chi trả thêm 100-300 triệu đồng để sở hữu căn hộ với vị trí mặt tiền sông.
Bất động sản ven sông mang đến tiềm năng sinh lời đáng kể
Các căn hộ nằm ven sông thường có tỷ suất sinh lời cao hơn đáng kể so với những căn hộ thông thường. Quỹ đất ven sông đang trở thành mục tiêu của các nhà đầu tư, dẫn đến việc phát triển các dự án đẳng cấp. Hiện nay, tình trạng khan hiếm đất ven sông đang đẩy giá đất lên mức cao, điều này lại làm tăng giá trị và sức hút của các dự án ven sông đối với nhà đầu tư và người mua nhà.
Đối với nhiều dự án không có lợi thế gần sông, họ đang chú ý đến việc tạo hồ nhân tạo, hồ cảnh quan, và hồ bơi trong nội khu để thu hút khách mua. Điều này chứng tỏ sức hấp dẫn lớn đối với loại hình bất động sản này.
>>>XEM THÊM: Endless Skyline West Lake - Tinh hoa kiến trúc hiện đại bên Hồ Tây
Các khu đô thị năng động, sầm uất thường tập trung ở ven sông
Một số quốc gia phát triển hàng đầu như Singapore, Nhật Bản, và Hoa Kỳ thường xây dựng các dự án bất động sản ven sông, hướng mặt tiền về sông hồ và biển. Việc này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ và hiệu quả của quy hoạch đô thị mà còn mang lại lợi ích lớn cho cư dân sở hữu nhà ở tại những khu vực này.
Theo báo cáo mới nhất từ Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10% đến 50%. Chẳng hạn, giá ở London và Paris tăng đến 50%, Thượng Hải và Sydney là 20%, Hong Kong là 15%, và Moscow là 10-13%. Những con số này cho thấy sức hút và tiềm năng lớn của bất động sản ven sông trên thị trường.
Sunneva Island (Đảo Ánh Dương) - Khu nghỉ dưỡng đẳng cấp ven sông
Tại Đà Nẵng, dự án Sunneva Island (Đảo Ánh Dương) nổi bật với không gian sống như nghỉ dưỡng ven sông, là điểm đến mà giới thượng lưu đang hướng đến. Nằm tại Đảo Đồng Nò, vị trí Đông Nam Đà Nẵng, dự án tận hưởng một địa thế sơn thủy hữu tình, bao quanh bởi 30 ha mặt nước, tạo ra một phong thủy hiếm có. Với các dòng chảy liên tục, Sunneva Island mang đến sự thông suốt của "thủy," tượng trưng cho ý nghĩa thăng hoa và thịnh vượng. Dự án độc lập trên đảo riêng, nhưng cư dân lại dễ dàng kết nối với biển, trung tâm thành phố, sân bay quốc tế, và các điểm du lịch nổi tiếng. Trong tương lai, dự án còn dự kiến kết nối trực tiếp với Hội An qua sông Cổ Cò.
Ngoài vị trí độc đáo, Sunneva Island là dự án tiên phong mang mô hình home resort hạng sang đến Đà Nẵng, hội tụ các tiện ích cao cấp và không gian sống như nghỉ dưỡng ven sông. Trên diện tích 26 ha, 16 ha được dành cho cảnh quan cây xanh và hơn 50 tiện ích, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân từ giải trí, thư giãn, chăm sóc sức khỏe đến các tiện ích cao cấp như bến du thuyền, khu tập golf mặt nước, bể bơi vô cực, clubhouse 5 sao,...
Sunneva Island mang phong cách sống thượng lưu bên sông đến Đà Nẵng
Sunneva Island, do Sun Property - thành viên của Sun Group phát triển, đóng vai trò quan trọng là mảnh ghép kiến tạo cho Đà Nẵng, đáp ứng nhu cầu an cư và tận hưởng của giới thượng lưu. Nhờ sự hội tụ về vị trí, phong thủy, và tiện ích, dự án không chỉ mang lại cuộc sống thăng hoa, thịnh vượng ven sông, mà còn mang lại lợi ích kinh tế lớn với tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.
Hãy đón chờ những bài viết tiếp theo trên Nhà Ở Ngay nhé!
