Nhà đất là gì? Là một tên gọi khác của Bất động sản được xem là một trong những thị trường đến nay luôn nhận được sự chú ý và quan tâm của nhiều người. Những tin tức liên quan đến lĩnh vực này luôn được giới đầu tư, kinh doanh môi giới quan tâm. Chính bởi vậy, có rất nhiều chú ý quan trọng giúp hoạt động kinh doanh được hiệu quả hơn. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ về nhà đất là gì? Những loại hình nhà đất phổ biến hiện nay.
Nhà đất là gì?
Đến nay, vẫn có rất nhiều người chưa hiểu rõ về khái niệm của nhà đất là gì? Nhà đất chính là một tên gọi khác của bất động sản. Chúng bao gồm tất cả những loại đất đai và những thứ gắn liền với đất. Những thứ có thể di động, dỡ ra thì không phải là nhà đất.
Một số loại hình nhà đất hiện nay
Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều các loại hình nhà đất khác nhau. Nhiều người sẽ chưa hiểu rõ hết những loại hình nhà đất này nên đôi khi bị nhầm lẫn. Dưới đây sẽ là 15 loại hình nhà đất phổ biến nhất đến nay:
Một số loại hình nhà đất: Khu nghỉ dưỡng ven biển, căn hộ chung cư, nhà riêng, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, Bungalow, Condotel. đất nền, nhà phố, đất nhà xưởng, biệt thự, Shophouse, tòa nhà khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, một số loại hình khác,...
Trong số đó, căn hộ chung cư hiện nay đang là một phân khúc bất động sản phổ biến với nguồn cầu cực kỳ lớn hiện nay. Nếu bạn đang có những dự định mua căn hộ chung cư thì hãy dành ra vài phút theo dõi bài viết những kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư giá rẻ mà ai cũng không biết dưới đây. Chắc chắn nó sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ các thông tin cơ bản giúp quá trình mua bán chung cư được dễ dàng, thuận lợi hơn.
Nhà riêng
Nhà riêng (hay còn được gọi là nhà ở riêng lẻ) là nhà ở được xây dựng dựa trên một mảnh đất riêng biệt, thuộc vào quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình, cá nhân và tổ chức.
Khi mua nhà ở riêng lẻ, bạn sẽ nắm giữ hoàn toàn quyền sở hữu sổ hồng, sổ đỏ, đất cũng như quyền sở hữu sẽ hoàn toàn thuộc về bạn. Nhờ vậy, bạn cũng cần dễ dàng thiết kế, sửa chữa lại ngôi nhà theo ý thích của mình hoặc buôn bán, kinh doanh ở nhà riêng.
Hạn chế lớn nhất của nhà riêng đó chính là giá cả bao giờ cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với chung cư.
Căn hộ chung cư
Căn hộ chung cư chính là dạng tòa nhà có nhiều tầng trở lên, có nhiều căn hộ cùng với lối đi, cầu thang chung có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung cùng với hệ thống công trình tiện ích, hạ tầng, phục vụ chung cho cá nhân, tổ chức.
Giá nhà chung cư thường rẻ hơn rất nhiều so với nhà mặt đất. Đặc biệt, khi mua bán nhà chung cư, bạn còn nhận được các chính sách thanh toán hợp lý. Nhờ đó, mà những áp lực về tài chính khi mua chung cư sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều.
Biệt thự dự án, nhà phố
Biệt thự dự án, biệt thự dự án chính là ngôi nhà đã được xây dựng và thiết kế gần sát nhau tạo nên một tổng thể kiến trúc thống nhất. Nhà biệt thự, nhà phố dự án luôn được kết hợp những tổ hợp: khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, khu vực mua sắm như một khu đô thị dạng thu nhỏ.
Đất nền dự án
Đất nền dự án là một trong những lô đất nằm trong khu vực dự án đang được chủ đầu tư quy hoạch. Những khu đất bên trong dự án này đang được tiến hành xây dựng hoàn thiện, vẫn còn ở những giai đoạn đầu tiên thực hiện.
Như vậy, khác với đất nền nguyên sơ chưa có bất kỳ tác động, đất nền dự án chính là mảnh đất có ảnh hưởng từ chủ đầu tư, được quy hoạch một cách minh bạch và rõ ràng. Chủ đầu tư có trách nhiệm trong việc đền bù đất của dự án, cấp pháp đầy đủ các giấy tờ có liên quan đến mảnh đất.
Condotel
Condotel chính là từ viết tắt của từ Condo và Hotel, có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn. Condotel là một sự kết hợp của hai loại hình bất động sản nên vừa có hoạt động của một khách sạn, vừa có chức năng như một khu căn hộ.
Biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng là một trong những loại hình bất động sản được đầu tư và xây dựng nhằm phục vụ cho hoạt động nghỉ dưỡng thư giãn. Những khu biệt thự nghỉ dưỡng thường tọa lạc tại vùng núi và ven biển, nơi có góc view cực đẹp. Những nơi có điều kiện thời tiết đẹp và các điểm du lịch, cùng với những khu danh lam thắng cảnh nổi tiếng,...
Shophouse
Nhà phố thương mại là một loại hình nhà ở mới xuất hiện ở trên thị trường bất động sản Việt Nam nhưng được đón nhận một cách tích cực. Mô hình nhà phố thương mại là sự kết hợp giữa nhà ở với kinh doanh buôn bán. Loại hình nhà phố thương mại thường có 2 tầng trở lên và xây dựng nằm gần những trục đường lớn, đường chính tại các khu vực dân cư đông đúc và buôn bán sầm uất.
Officetel
Officetel được hiểu theo một ý nghĩa chính thống là sự kết hợp của 2 từ tiếng anh Office và Hotel. Chính cái tên đã nói lên tất cả, nó phản ánh một cách trực tiếp các chức năng và đặc điểm chính của loại mô hình căn hộ kết hợp giữa nhà ở tiện nghi và văn phòng hiện đại. Hay nói một cách dễ hiểu hơn Officetel là một mô hình văn phòng kết hợp với những tính năng của một ngôi nhà ở, nó đem được hầu hết những đặc điểm sử dụng của một căn hộ. khách sạn hay văn phòng theo xu hướng hiện đại.
Nhà Xưởng
Trong xu hướng mở rộng, phát triển thị trường, các doanh nghiệp đều có nhu cầu tìm thuê nhà xưởng hay nhà kho để hoạt động sản xuất. Đặc biệt, đối với những doanh nghiệp nước ngoài, doanh nghiệp vừa và nhỏ thường sẽ tìm đến những khu nhà xưởng xây dựng sẵn để tiết kiệm chi phí ban đầu và hạn chế rủi ro. Việc đầu tư nhà xưởng bán hoặc cho thuê hiện đang trở thành một loại hình đầu tư hấp dẫn các nhà đầu tư muốn tham gia.
Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất tại Hà Nội
Khi thực hiện mua bán nhà đất hà nội thì một trong những lưu ý cực kỳ quan trọng dưới đây bạn cần được biết đến để có thể đảm bảo được lợi ích cho cả người bán và người mua.
Tính pháp lý
Nhà đất chính là tài sản có giá trị cực kỳ lớn. Vậy nên, việc mua bán cần phải thật cẩn thận. Trong đó, yếu tố về pháp lý chính là yếu tố cực kỳ quan trọng giúp giao dịch được chứng nhận mua bán thành công. Người mua và người bán cần chú ý đến việc trao quyền sở hữu khi thực hiện mua bán trên cơ sở công nhận của pháp luật.
Yếu tố giá cả
Yếu tố giá cả là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng. Giá cả ảnh hưởng một cách trực tiếp đến lợi ích và quyền lợi của người tham gia mua bán bất động sản. Cần thực hiện giao dịch tiền một cách phù hợp và chính xác với mức giá thị trường.
Pháp luật quy định nhà đất như thế nào?
Yếu tố về pháp luật hiện nay quy định về nhà đất cực kỳ rõ ràng dựa trên hình thức sở hữu nhà đất cụ thể như sau:
Sổ đỏ
Sổ đỏ là tên gọi khác liên quan có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đây được xem là loại hình được cấp sổ đỏ là đất lâm nghiệp, nông nghiệp, đất ở nông thôn, nuôi trồng thủy sản,...
Sổ hồng
Đây được xem là loại sổ do bộ xây dựng trực tiếp ban hành. Loại sổ này đem ý nghĩa là giấy chứng nhận về quyền sử dụng nhà ở cũng như sử dụng đất cực kỳ rõ ràng.
Sổ trắng
Đây được xem là loại giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất đã được công nhận từ nhà nước. Những loại giấy tờ như văn từ ngày 30/04/1975 đều có giá trị về pháp lý.
Sổ xanh
Đây cũng là một trong những hình thức giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, loại đất ở đây lại chính là đất rừng và được đơn vị cấp phát cung cấp.
Mua nhà đất Hà Nội ở đâu uy tín?
Nhaongay.vn là một trong những trang Website mua bán nhà đất hàng đầu ở Việt Nam với lượng thông tin lớn và liên tục được cập nhật hàng ngày với phương thức trình bày vô cùng thân thiện, chuyên nghiệp nên trang web đã đem đến cho người sử dụng những thông tin chính xác nhất, mới nhất và đầy đủ nhất về thị trường nhà đất.
Ngoài ta, việc cung cấp những thông tin có liên quan đến việc mua bán nhà đất, bất động sản còn được tư vấn cho người sử dụng ở những bước cơ bản nhất trong quá trình thiết kế, xây dựng nhà cửa hay cách sắp xếp nội thất ở trong gia đình phải phù hợp với phong thủy. Đây được xem là địa chỉ đáng tin cậy đem đến danh sách những dự án, doanh nghiệp, những nhà cung cấp dịch vụ và sản phẩm đi kèm với hoạt động tư vấn và trả lời.
Lời kết
Qua bài viết, chúng tôi đã giải đáp thắc mắc nhà đất là gì cùng với nhiều thông tin liên quan đến nhà đất. Hy vọng, với những thông tin trên đây có thể giúp bạn hiểu rõ hơn và chọn được cho mình một địa điểm mua bán đất uy tín ở Hà Nội.
