Với thị trường bất động sản ngày càng sôi động, các loại hình nhà ở ngày càng đa dạng. Việc lựa chọn nhà mặt đất hay chung cư đang là câu hỏi khiến nhiều người quan tâm hiện nay. Để trả lời chính xác câu hỏi nên mua nhà hay chung cư Hà Nội? Hãy cùng với chúng tôi đi tìm hiểu những ưu và nhược điểm của nhà và chung cư nhé!
1. Tổng quan về nhà mặt đất và chung cư Hà Nội
“ An cư, lạc nghiệp” là điều mà bất kỳ ai cũng đều mong muốn. Việc ổn định nhà ở sẽ giúp cho mọi người có thể yên tâm hơn khi làm việc. Tuy nhiên, đứng trước thị trường bất động sản đa dạng và sôi động việc lựa chọn loại hình nhà ở phù hợp luôn là điều khiến cho nhiều người băn khoăn.
Các loại hình bất động sản phân khúc đa dạng về kiểu dáng, phong cách. Trong đó, bất động sản nhà mặt đất và chung cư là hai dòng sản phẩm nổi bật. Không chỉ khách hàng mà cả giới đầu tư đều quan tâm và lựa chọn. Vậy nhà mặt đất là gì? Nhà chung cư là gì?
+ Nhà mặt đất: Là những căn nhà được xây dựng trên một mảnh đất thuộc quyền sở hữu riêng của chủ nhân. Gia chủ có quyền xây dựng nhà ở, thiết kế ngôi nhà bao nhiêu tầng và phong cách thế nào tùy vào sở thích. Đồng thời, bạn có thể sử dụng mảnh đất để thiết kế sân vườn, nơi để xe…….làm sao phù hợp với sở thích và nhu cầu.
+ Chung cư: Trong khi đó, chung cư là một khu nhà gồm nhiều hộ dân sinh sống trong tòa nhà với những căn hộ riêng, khép kín, thiết kế có hệ thống hạ tầng được sử dụng trong khu tập thể. Loại hình nhà phổ biến tại những khu đô thị, các thành phố lớn có kinh tế phát triển chuyên sử dụng cho nhu cầu nhà ở của người dân, các hộ gia đình đảm bảo sự tiện nghi về an ninh và dịch vụ.
Hiện nay, cả nhà mặt đất và chung cư ngày càng sôi động trên thị trường bất động sản. Mỗi loại hình nhà ở trên có đặc điểm riêng về tiện ích và chức năng sử dụng, đáp ứng với mọi nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Đảm bảo một không gian sống hoàn hảo và tiện nghi cho chủ nhân.
Ưu và nhược điểm của nhà mặt đất
Nhà mặt đất là loại hình nhà ở quen thuộc với mỗi người dân Việt Nam, đặc biệt là tại các khu vực nông thôn. Để trả lời cho câu hỏi nên mua nhà đất hay chung cư Hà Nội thì phải hiểu được ưu và nhược điểm của nhà mặt đất. Dựa vào đó để có những thông tin chính xác khi đánh giá về sản phẩm sau:
Ưu điểm nhà mặt đất:
+ Thứ nhất – Toàn quyền sở hữu: Nhà mặt đất thuộc toàn quyền sở hữu của chủ nhân, bạn có thể thực hiện xây nhà và thiết kế theo ý muốn của mình. Việc mở rộng các công trình phụ, xây dựng mặt bằng kinh doanh đều vô cùng tiện lợi. Khác hoàn toàn so với chung cư, mọi thay đổi về việc chỉnh sửa công trình đều phải thông qua ban quản lý tòa nhà.
+ Thứ hai – Giá trị bền vững: Với tốc độ phát triển của cơ sở hạ tầng và đô thị hóa thì nhà mặt đất được đánh giá là kênh đầu tư an toàn. Giá trị của căn nhà bền vững, lâu dài tùy vào sở thích của chủ nhân để có cách sử dụng nhà mặt đất phù hợp. Với tính thanh khoản – linh hoạt, nhà mặt đất đang được người Việt ưa chuộng.
+ Thứ ba – Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Đặc biệt, khi ở nhà mặt đất bạn không phải chịu bất kỳ một khoản dịch vụ nào như gửi xe, thang máy, vệ sinh như ở nhà chung cư. Nếu có điều kiện thì chủ nhân có thể tiến hành mở rộng khu đất, thiết kế không gian xanh cho cả gia đình.
+ Thứ tư – Đảm bảo tính tiện nghi: Ngoài ra, nhà mặt đất còn được đánh giá cao bởi sự tiện nghi. Với diện tích không gian lớn, đảm bảo tính riêng tư cho mọi gia đình. Dù bạn có thức đến khuya cũng không ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh, mối quan hệ hàng xóm vẫn luôn tốt đẹp.
Nhược điểm nhà mặt đất:
+ Giá nhà mặt đất cao: Với hàng loạt các ưu điểm, nhà mặt đất luôn sở hữu một mức giá cao và không phải ai cũng có đủ điều kiện để lựa chọn. Bởi vậy, nhà mặt đất luôn hạn chế đối tượng khách hàng hơn so với nhà chung cư hay nhà phố.
+ Hạn chế về tiện ích nội khu: Đối với các ngôi nhà mặt đất thì không phải vị trí nào cũng đảm bảo tính tiện ích như gần trường học,công viên, bệnh viên, khu giải trí……Việc cách xa các vị trí trung tâm sẽ ảnh hưởng đến các gia đình khi đưa con đến trường.
+ Vấn đề an ninh hạn chế: Ngoài ra, an ninh là một trong những hạn chế mà nhiều người gặp khi sở hữu nhà mặt đất. So với căn hộ chung cư, nhà mặt đất không đảm bảo được an ninh do nhà ở thuộc quyền sở hữu của chủ nhân. Khi bạn vắng nhà thì sẽ không có ai trông coi. Ngược lại khi ở chung cư, an ninh sẽ được ban quản lý tòa nhà đảm bảo 100%.
>> Xem thêm: Top [30+] Mẫu căn hộ chung cư đẹp nhất Việt Nam 2021
Ưu và nhược điểm của nhà chung cư
Nhà chung cư hiện là mô hình nhà ở phổ biến tại các trung tâm thành phố. Mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng khi mua sắm nhà ở. Vậy nên để trả lời cho câu hỏi nên mua nhà đất hay chung cư thì bạn cũng cần phải nắm được các ưu và nhược điểm của loại hình chung cư dưới đây:
Ưu điểm nhà chung cư:
+ Thứ nhất – Vị trí đẹp, thuận lợi: Ưu điểm đầu tiên khi nhắc đến nhà chung cư đó là vị trí đẹp. Thông thường, các dự án chung cư sẽ được xây dựng trên vị trí đắc địa, đông dân, cơ sở hạ tầng và giao thông phát triển. Thuận tiện cho bạn trong việc sinh sống và làm việc tại khu vực đó.
+ Thứ hai – Tiện ích chung cư đa dạng: Đặc biệt, các căn hộ chung cư đang được đánh giá cao về tiện ích đa dạng. Các dự án chung cư đều thiết kế đầy đủ các tiện ích như: trung tâm thương mại, nhà hàng, khu mua sắm, trường học, bệnh viện……mang đến sự tiện nghi cho mọi gia đình trong chính tòa nhà.
+ Thứ ba – Thiết kế căn hộ hiện đại: Chung cư luôn tạo nên một sức hút nhờ phong cách thiết kế hiện đại. Không gian căn hộ đa dạng từ 3- 4 phòng, phù hợp với nhu cầu sử dụng của mọi khách hàng. Hơn nữa, việc sử dụng hoàn toàn nội thất thông minh mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho mọi thành viên trong gia đình.
+ Thứ tư – Đảm bảo an ninh: An ninh là một trong những ưu điểm nổi bật khi nhắc đến căn hộ chung cư. Do được thiết kế các căn hộ liền kề nhau, mật độ dân cư đông đúc nên vấn đề phòng cháy đảm bảo. Hệ thống camera giám sát 24/24, hệ thống nhận diện khuôn mặt, cảm biến vân tay……đảm bảo an toàn tuyệt đối cho mọi cư dân khi sinh sống trong căn hộ.
+ Thứ năm – Giá thành hợp lý: So với nhà mặt đất, sở hữu căn hộ chung cư có giá thành rẻ hơn nhiều. Trên cùng một dự án, chủ đầu tư thiết kế nhiều căn hộ khác nhau, tiết kiệm chi phí về thời gian và việc di chuyển vào các ngõ, hẽm. Đồng thời, thủ tục hỗ trợ vay vốn mua nhà chung cư đơn giản, nhanh chóng giúp bạn sớm được sở hữu căn hộ.
Nhược điểm nhà chung cư:
+ Hạn chế quyền sử dụng: Với các căn hộ chung cư, khi bạn muốn mở rộng diện tích căn hộ thì phải được sự chấp nhận của ban quản lý tòa nhà. Bởi việc sửa chữa sẽ ảnh hưởng đến các ngôi nhà xung quanh, do thiết kế trên cùng một không gian.
+ Không gian riêng tư ảnh hưởng: Hệ thống các tòa nhà chung cư cách âm không tốt, không gian riêng tư sẽ bị ảnh hưởng. Tiếng ồn của hàng xóm và giao thông bên ngoài đường ảnh hưởng đến chủ nhân.
+ Chi phí dịch vụ cao: Ngoài ra, khi ở trong các căn hộ chung cư thì chủ nhân sẽ phải chịu chi phí dịch vụ khá cao như: an ninh, phí vệ sinh, bảo trì, gửi xe……Hơn nữa, so với nhà mặt đất thì các căn hộ chung cư tăng giá chậm và có khi tụt giá.
Nên mua nhà mặt đất hay chung cư?
Dựa vào các đặc điểm trên của nhà chung cư và nhà mặt đất, chắc chắn mỗi người sẽ có câu trả lời riêng về việc nên mua nhà mặt đất hay chung cư. Thực tế, để lựa chọn loại hình phù hợp thì bạn dựa vào mục đích và điều kiện tài chính của mỗi gia đình. Cụ thể:
+ Nếu có điều kiện tài chính dư dả, bạn có thể lựa chọn nhà mặt đất để ở. Căn nhà thuộc toàn quyền sở hữu của chủ nhân, việc thay đổi về thiết kế hay mở rộng không gian không cần đến ý kiến của các cấp. Bên cạnh đó, không gian nhà mặt đất rộng phù hợp với gia đình có đông thành viên. Thêm vào đó, giá nhà mặt đất tăng nhanh có thể trở thành kênh tích trữ tài sản thông minh cho chủ nhân.
>> XEM NGAY: TOP sản phẩm cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ tốt nhất hiện nay
+ Còn chung cư sẽ là lựa chọn phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ, người độc thân sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn. Với tài chính còn hạn hẹp, việc lựa chọn chung cư vừa đảm bảo không gian sinh sống tiện nghi vừa giúp tiết kiệm một khoản chi phí cho nhiều gia đình. Tuy nhiên với các gia đình có người gia thì nhà mặt đất vẫn được xem là gợi ý phù hợp tránh việc di chuyển lên xuống nhiều. Vậy nên, bạn đã biết người già nên ở chung cư hay nhà đất rồi phải không.
=> Như vậy, để chọn nhà chung cư hay nhà mặt đất sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào tài chính và nhu cầu của mỗi cá nhân. Làm sao để có được một không gian sống hoàn hảo trong điều kiện kinh tế tài chính của gia đình. Vì thế, bạn hãy tham khảo thật kỹ ý kiến của các chuyên gia trước khi lựa chọn nhà ở.
Nên mua nhà hay chung cư – Những câu hỏi thường gặp
Xây dựng tổ ấm là điều không hề đơn giản một chút nào. Vì vậy, để có được một chỗ ở kiên cố, ổn định thì việc lựa chọn mua đất hay chung cư luôn có nhiều vấn đề phát sinh. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp khi mua nhà hay chung cư, bạn nên biết:
2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất
Đây là câu hỏi không ít người băn khoăn và tìm kiếm câu trả lời. Nếu bạn có 2 tỷ việc lựa chọn nhà chung cư hay nhà mặt đất sẽ thuận tiện. Thực tế, nếu có trong tay 2 tỷ việc sở hữu chung cư sẽ có lợi hơn, bạn không phải chịu thêm chi phí phát sinh nợ. Ngược lại, mua nhà mặt đất bạn sẽ phải gánh số nợ lớn để có dựa. Dựa vào đó, bạn có 2 lựa chọn:
- Mua căn hộ chung cư tầm trung, gần thành phố với đầy đủ tiện nghi
- Mua mảnh đất ở vùng ngoại thành hay nội thành có diện tích nhỏ
>> XEM NGAY: TOP cho thuê chung cư tại Hà Nội giá rẻ đang được nhiều người thuê nhất
Nên mua chung cư hay liền kề
Nên mua nhà chung cư hay nhà liền kề? Câu hỏi khiến không ít người băn khoăn khi lựa chọn nhà ở. Theo chia sẻ của các chuyên gia, gia đình có điều kiện tài chính cao thì việc chọn nhà liền kề với đầy đủ các tiện ích, an ninh được xem là lựa chọn tối ưu nhất. Ngược lại với tài chính hạn chế, song vẫn muốn sở hữu đầy đủ các tiện ích và yếu tố an toàn sẽ được xem là lựa chọn phù hợp.
Nên mua nhà trong ngõ hay chung cư
Cùng mức giá, việc chọn nhà ngõ hay chung cư cũng là câu hỏi gặp không ít tranh cãi hiện nay. Thực tế, theo chia sẻ của các chuyên gia bất động sản việc lựa chọn chung cư hay nhà ngõ lúc này sẽ phụ thuộc vào chủ nhân. Nếu bạn thích sở hữu nhiều tiện ích nội khu thì nên chọn chung cư còn muốn có một không gian riêng tư, toàn quyền sở hữu thì chọn nhà ngõ.
Qua những thông tin “ Nhà ở ngay” chia sẻ trên, bạn đã biết nên mua nhà hay chung cư rồi phải không. Mỗi loại nhà ở đều có những ưu – nhược điểm riêng, tùy vào sở thích và điều kiện tài chính của chủ nhân để lựa chọn. Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết lựa chọn loại hình nhà ở nào thì hãy liên hệ ngay đến số Hotline 0919.51.18.81của chúng tôi để được tư vấn nhé!
>> XEM THÊM: Hiện nay dự án chung cư Hanoi Melody Residences Linh Đàm cũng đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vào vị trí đắc địa cửa ngõ Nam Thủ Đô cùng mức GIÁ SIÊU RẺ. Hãy tham khảo ngay để có lựa chọn đầu tư đúng đắn nhất.
