Làn sóng tăng giá bất động sản tại thủ đô Hà Nội bắt đầu nhen nhóm từ những tháng cuối năm 2023 và chưa có dấu hiệu dừng lại ở những tháng cuối năm 2024. Giá bất động sản tại Hà Nội đã chạm 1 ngưỡng cao kỷ lục mới chưa từng có trong nhiều năm trở lại đây. Phân khúc căn hộ có giá dưới 40 triệu đồng/m2 gần như bị xóa sổ tại các quận, huyện khu vực trung tâm thành phố.
Cùng chung tốc độ tăng giá mạnh mẽ của chung cư trên địa bàn toàn thành phố Hà Nội, giá căn hộ chung cư tại quận Long Biên thời điểm này cũng ghi nhận ở ngưỡng cao.
Giá giao dịch của 1 số chung cư trên địa bàn quận Long Biên (theo số liệu khảo sát cuối tháng 11/2024)
Không riêng phân khúc nhà chung cư, giá nhà riêng trên địa bàn quận Long Biên cũng ở mức cao, dao động từ 130 đến 300 triệu đồng/m2.
Một mảnh đất thổ cư khu Đức Giang, đường Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên có diện tích 60m2, mặt tiền 5m, ngõ ô tô thông hiện đang được rao bán với giá 4,85 tỷ đồng, tương đương 80,83 triệu đồng/m2.
Một lô đất 75,5m2, mặt tiền 4,2m, nằm trên đường Bát Khối, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, vị trí cách trường tiểu học Long Biên 100m, Trường Mầm Non Long Biên 200m hiện đang được rao bán với giá 14,6 tỷ đồng, tương đương 193,38 triệu đồng/m2.
Tại đường Chu Huy Mân, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, một lô đất diện tích 130,1m2, 3 mặt tiền khu vực chợ Phúc Đồng hiện đang được rao bán với giá 10,6 tỷ đồng, tương đương 81,48 triệu đồng 1 mét vuông.
>>XEM THÊM: Hà Nội tiến hành cưỡng chế thu hồi đất của 34 hộ dân để tiếp tục triển khai dự án KĐTM Phùng Khoang
Khảo sát giá nhà riêng tại 14 phường thuộc quận Long Biên cuối tháng 11/2024
Theo Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, giai đoạn nửa đầu năm 2024, Hà Đông và Long Biên là hai quận có mức giao dịch bất động sản nhà đất cao nhất, lần lượt đạt mức 4.500 căn và 4.000 căn.
Bước sang quý 2/2024, giao dịch bất động sản nhà đất tại Long Biên tăng đột biến lên đến 93% so với quý 1/2024, vượt qua Hà Đông để trở thành quận có giao dịch nhiều nhất trong tháng 5 và tháng 6.
Theo đó, 60% giao dịch tại Long Biên rơi vào các phường trọng điểm là Ngọc Thụy, Thạch Bàn, Long Biên, Thượng Thanh, và Phúc Lợi. Hơn một nửa số người mua nhà tại Long Biên ưu tiên lựa chọn phân khúc giá dưới 5 tỷ để giao dịch.
Không chỉ quận Long Biên, nhiều quận, huyện trên địa bàn Hà Nội đã tăng mạnh trong năm 2024, tăng mạnh nhất phải kể đến các khu vực ngoại thành Hà Nội, nơi còn nhiều quỹ đất hơn so với các quận, huyện trung tâm thành phố. Theo số liệu thống kê của Công ty PropertyGuru Việt Nam, so với quý I/2023, giá đất nền tại quý III/2024 tại huyện Đông Anh tăng từ 41 triệu đồng/m2 lên 63 triệu đồng/m2 (tăng 53%), giá đất nền tại huyện Hoài Đức tăng trung bình từ 55 triệu đồng/m2 lên 100 triệu đồng/m2 (tăng 81%), tăng mạnh nhất phải kể đến đất nền huyện Thanh Oai, từ mức 21 triệu đồng/m2 lên 40 triệu đồng/m2 (tăng 90%).
Hãy follow Nhà Ở Ngay để cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường bất động sản!
