Hồ Chí Minh là thành phố lớn nhất của nước ta nên nhu cầu thuê nhà của khách hàng vô cùng lớn. Nhiều người muốn thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM và quan tâm giá thuê hiện tại khoảng bao nhiêu để lựa chọn có thể tham khảo thông tin ngay dưới đây.
Vì sao chung cư 1 phòng ngủ TPHCM hút khách thuê?
Các chung cư 1 phòng ngủ TPHCM cho thuê ngày càng hút khách bởi những đặc điểm nổi trội sau:
- Giá thuê không quá cao như các căn 2 ngủ, 3 ngủ phù hợp với người sống 1 mình, chỉ dao động từ 3-12 triệu đồng/tháng, phù hợp với khách hàng cả phân khúc thu nhập trung bình và thu nhập cao. Chung cư 1 phòng ngủ chất lượng tốt, môi trường và tiện ích hơn hẳn nhà trọ mà giá thuê chỉ nhỉnh hơn một chút nên được nhiều người lựa chọn.
- Khách thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM chủ yếu là giới trí thức, dân văn phòng, các quản lý... nên môi trường sống văn minh, cách cư xử lịch sự, dễ chịu, mọi người đều có ý thức rất cao trong việc giữ gìn vệ sinh chung và ứng xử hòa hợp với mọi người sống xung quanh.
- Khác với nhà trọ, chung cư 1 phòng ngủ mang lại tiện nghi vô cùng lớn cho người thuê khi có đầy đủ nội thất nên khách thuê chỉ cần mang đồ đến ở luôn, không cần mua sắm và sắp xếp lại mọi thứ từ đầu.
- Nhiều căn chung cư 1 phòng ngủ TPHCM ở trung tâm nội thành nên tiện lợi trong việc di chuyển đến chỗ làm hay đến bất cứ đâu trong thành phố. Khi quỹ đất ở Hồ Chí Minh gần như đã cạn thì khả năng mọc thêm chung cư ở khu vực trung tâm là gần như không thể, để rút ngắn thời gian đi lại, tránh kẹt xe, nhiều khách chấp nhận giá thuê cao hơn một chút khi thuê chung cư 1 phòng ngủ ở trung tâm so với chung cư ở các quận ngoại thành giá rẻ hơn.
- Chung cư 1 phòng ngủ TPHCM ở trung tâm có đầy đủ tiện tích từ siêu thị, công viên, trung tâm thương mại, cửa hàng, các dịch vụ đi kèm tiện lợi như quét dọn, giặt ủi đồ, giải trí... nên khách sẵn sàng bỏ thêm tiền thuê chung cư 1 phòng ngủ để hưởng thụ những tiện ích dịch vụ đi kèm mang lại.
Trên đây là những lý do khiến khách thuê căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM đông đảo hơn so với các phân khúc chung cư nhiều phòng ngủ.
Giá cho thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM tại các quận
Đối tượng thuê căn chung cư TpHCM 1 phòng ngủ chủ yếu là nhân viên văn phòng, quản lý cấp cao của các công ty, các chuyên gia người nước ngoài sinh sống hoặc tới công tác, khách du lịch dài ngày, các gia đình trẻ vợ chồng mới cưới, các bạn sinh viên… Do đó họ có khả năng chi trả cho mức giá cao hơn so với các phòng trọ thông thường để có cuộc sống thoải mái, chất lượng hơn. Hãy cùng tham khảo giá cho thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM tại các quận hiện nay có mức giá trung bình bao nhiêu.
Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tại Quận 7
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ ≤ 30m2: 3 - 8,5 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ từ 30m2 - 50m2: 5 - 12 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ trên 50m2: 7- 35 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ Quận 8
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ dưới 30m2: 3,5 - 7,5 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ từ 30m2- 50m2: 4 - 12 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ trên 50m2: 5 - 30 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ Tân Bình
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ dưới 30m2: 3 - 7,5 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ từ 30m2- 50m2: 5 - 15 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ trên 50m2: 8 - 30 triệu đồng/tháng
Giá chung cư 1 phòng ngủ cho thuê tại quận 1 - 2 - 3 - 5
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ dưới 30m2: 5 - 9 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ từ 30m2- 50m2: 6 - 30 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ trên 50m2: 9 - 50 triệu đồng/tháng
Giá chung cư 1 phòng ngủ cho thuê tại quận 4 - 6
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ dưới 30m2: 5 - 8 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ từ 30m2- 50m2: 6 - 22 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ trên 50m2: 8 - 35 triệu đồng/tháng
Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM ở Bình Thạnh
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ dưới 30m2: 3 - 8 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ từ 30m2- 50m2: 4,5 - 15 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ trên 50m2: 7 - 25 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM ở Gò Vấp
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ dưới 30m2: 3 - 6 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ từ 30m2- 50m2: 5 - 12 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ trên 50m2: 8 - 15 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tại quận Phú Nhuận
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ dưới 30m2: 4 - 11 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ từ 30m2- 50m2: 6 - 15 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ trên 50m2 : 9,5 - 25 triệu đồng/tháng
Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tại quận Tân Phú
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ dưới 30m2: 3,5 - 6 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ từ 30m2- 50m2: 4 - 9 triệu đồng/tháng
- Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ trên 50m2: 6 - 15 triệu đồng/tháng
Vài lưu ý cần nhớ khi thuê chung cư 1 phòng ngủ
Để đề phòng tránh khỏi những phiền nhiễu như thuê không chính chủ hay bị "chém" giá, thuê phải căn hộ không được như ý thì một số kinh nghiệm khi thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM dưới đây sẽ giúp ích cho bạn.
Hỏi giá trực tiếp chủ căn hộ: Ngay khi nhìn biết về thông tin cho thuê phòng từ trên mạng, người quen hay qua môi giới bạn nên trực tiếp hỏi chủ căn hộ về giá thuê. Nếu giá hợp lý bạn mới quyết định có nên tiếp tục đi xem trực tiếp căn hộ và thảo luận thêm hay không. Nhiều trường hợp bạn đọc được giá thuê đăng trên mạng hay tờ rơi là 1 giá khác, hoặc người môi giới nói 1 giá khác, khi làm thủ tục cho thuê chủ căn hộ lại báo 1 cái giá khác cao hơn hoặc cắt bỏ các tiện ích khác, do đó việc hỏi trực tiếp giá để đề phòng trường hợp này.
Hỏi phí dịch vụ: Với trường hợp bạn tìm nhà qua môi giới thì hay hỏi rõ môi giới về phí dịch vụ và có điều khoản rõ ràng trong hợp đồng dịch vụ về việc không tìm được căn hộ thì hoàn trả lại phí. Chỉ trừ khi bạn làm việc và thuê trực tiếp với chính chủ căn hộ thì mới không mất phí này. Đừng trao đổi thêm nếu họ không nói rõ ràng giá, bạn cần biết trước giá dịch vụ rồi cân nhắc xem có nên tiếp tục cần tìm qua môi giới hay không.
Đến trực tiếp để xem xét căn hộ định thuê: Đến nơi trực tiếp để xem diện tích, bên ngoài căn hộ trong như thế nào, vị trí cửa, nhà vệ sinh, bếp, phòng ngủ bố trí ra sao, hướng nắng hướng gió trong nhà thế nào, có thoáng mát tiện nghi không. Bạn cũng cần kiểm tra kỹ về điện, nước, nơi vứt rác cũng như khảo sát hàng xóm và môi trường xung quanh. Nên hỏi thăm những người hàng xóm xung quanh để nắm rõ hơn các thông tin quan trọng khách quan.
Xem xét khoảng cách giao thông và tiện ích: Xem xét kỹ khoảng cách từ căn hộ định thuê tới chỗ đi làm của bạn hoặc trường học của con…cũng các tiện ích về trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ…
Xem kỹ các điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà trước khi ký: Để tránh trường hợp đang ở thì bị đòi nhà, hay bị "gài bẫy" trong hợp đồng về giá thuê hay khoản phạt...Vì vậy bạn cần đọc kỹ các điều khoản trước khi đặt bút ký, thấy điều gì không hợp lý thì cần bảo chủ nhà sửa ngay.
Xác minh chính xác chủ nhà: Bạn nên yêu cầu người cho thuê bất động sản đó cho xem các giấy tờ chứng minh họ là chủ sở hữu của căn hộ như căn cước công dân, giấy chứng nhận sở hữu căn hộ, phiếu nộp thuế nhà...Trường hợp đó là một người thuê lại cả tòa nhà với chủ nhà rồi cho thuê lại thì bạn yêu cầu họ cho xem hợp đồng thuê nhà của họ với chủ nhà.
Hỏi kỹ về tiền thuê, tiền cọc và các chi phí khác: Bạn cần nắm được tiền thuê nhà bao nhiêu/tháng, trả 1 tháng hay 3 tháng, 6 tháng 1 lần hay cả năm, cách trả như thế nào. Thỏa thuận tiền cọc ra sao và giá điện, giá nước, giá internet là bao nhiêu để đạt được sự thống nhất chung.
Trên đây là thông tin về giá thuê chung cư 1 phòng ngủ TPHCM tại các quận nội thành cho bạn tham khảo và một vài lưu ý khi thuê nhà chung cư bạn cần nắm được. Hiện thông tin cho thuê tràn ngập trên mạng, bạn có thể dễ dàng tìm được căn hộ có giá tiền hợp lý tại khu vực mong muốn, hãy nắm rõ giá của khu vực đó để thương lượng được giá thuê tốt nhất.
