Theo báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tình hình kinh tế đang phát triển mạnh mẽ và quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh, dẫn đến sự tăng vọt trong nhu cầu nhà ở. Tuy nhiên, cùng với điều này là sự cạn kiệt nguồn đất và sự suy giảm liên tục trong nguồn cung nhà ở do các dự án triển khai chậm. Kể từ đầu năm, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TPHCM tiếp tục tăng vượt quá khả năng chi trả của nhiều gia đình. Một trong những nguyên nhân chính gây ra sự tăng giá nhanh chóng của nhà ở và căn hộ là sự lệch pha trong thị trường, tập trung nhiều vào sản phẩm cao cấp và hạng sang, trong khi thiếu hụt sản phẩm nhà ở vừa túi tiền.
>>>XEM THÊM: Bộ Xây Dựng nới điều kiện mua nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội với giá gốc hơn 14 triệu đồng/m2.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nhà ở cao cấp nên chiếm tỷ lệ nhỏ trong thị trường, nhưng trong nhiều năm qua, chúng đã chiếm đến 70 - 80% nguồn cung, gây ra tình trạng đầu cơ, găm giữ và đẩy giá bất động sản lên cao.
Ông Châu chia sẻ rằng theo quy luật cung - cầu, do thiếu nguồn cung nhà ở trong khi nhu cầu tăng cao, đặc biệt là nhà ở vừa túi tiền, giá nhà đã tăng liên tục mỗi năm, với mức tăng trung bình khoảng 10%.
Để giải quyết vấn đề cơ cấu không hợp lý trong sản phẩm nhà ở, Thủ tướng đã yêu cầu Bộ Xây dựng hướng dẫn các doanh nghiệp cơ cấu lại phân khúc, giảm giá sản phẩm, và đưa ra các giải pháp phù hợp, kịp thời và hiệu quả cho việc cơ cấu lại phân khúc cho người có nhu cầu thực, nhà ở xã hội, và nhà ở cho công nhân và người có thu nhập thấp.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, năm nay Hà Nội và TPHCM đều đăng ký hoàn thành nhiều dự án nhà ở xã hội, nhưng vẫn còn thiếu hụt so với mục tiêu lớn hơn trong Đề án hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của Thủ tướng Chính phủ.
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết rằng một số dự án đã nhận được giải ngân từ gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng. Nếu các dự án này được hoàn thành đúng hạn, thì mục tiêu đến năm 2025 có thể sẽ đạt được.
Ông Hoàng Hải cũng dự báo rằng vào năm 2024, giá nhà ở sẽ ổn định ở mức phù hợp, và nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng của thị trường, với nhiều dự án được chấp thuận và khởi công.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, dự báo rằng trong ngắn hạn, giá căn hộ tại trung tâm các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là ở phân khúc bình dân và trung cấp, trong khi giá mua bán lại của các dự án cao cấp có thể sẽ giảm nhẹ.
Hãy follow Nhà Ở Ngay để cập nhật những tin tức mới nhất!
