Nhu cầu mua nhà riêng 1 tỷ đồng là nhu cầu của nhiều người hiện nay, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, việc tìm kiếm các sản phẩm bất động sản có pháp lý đầy đủ trong mức giá này không hề dễ dàng. Trong bài chia sẻ dưới đây, Nhà Ở Ngay bật mí đến bạn những kinh nghiệm mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng an toàn nhé!
1. Sổ hồng riêng là gì?
Sổ hồng riêng là gì? Đây là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp phát. Nhà nước công nhận quyền sở hữu của chủ thửa đất theo hình thức sở hữu riêng, chủ sở hữu của mảnh đất sẽ có quyền tặng, cho, mua, bán, chuyển nhượng, thế chấp,…cho bất kỳ cá nhân hoặc tổ chức nào mà không có sự cho phép của người khác.
2. Tiêu chí để chọn ngôi nhà 1 tỷ sổ hồng riêng
Để có thể tìm kiếm được ngôi nhà 1 tỷ đồng có sổ hồng, bạn cần phải tham khảo người thân, bạn bè, người thân hoặc chủ động tìm hiểu trên các website bất động sản. Tuy nhiên, nếu xác định tìm mua nhà giá rẻ ở các trung tâm, đô thị, đa số sẽ là chung cư mini, căn hộ chưa có pháp lý, nhà ở xã hội. Nếu là nhà đất thì diện tích nhỏ, xuống cấp hoặc vướng giấy tờ pháp lý. Dưới đây là các tiêu chí chọn ngôi nhà 1 tỷ sổ hồng riêng, bạn nên chú ý:
- Gần trung tâm để thuận lợi cho việc đi lại, làm việc và sinh hoạt hàng ngày
- Nhà ở trong ngõ thì rộng đủ để 2 xe tránh nhau, đường lớn có ô tô ra vào
- Diện tích nhà không quá lớn không quá nhỏ, phù hợp với giá 1 tỷ đồng
- Nếu là chung cư thì chưa xập xệ, xuống cấp ảnh hưởng đến an toàn
- Giấy tờ pháp lý của ngôi nhà đầy đủ, rõ ràng
3. 1 tỷ đồng trong tay bạn có thể mua được nhà gì?
Nhiều người đang có nhu cầu mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng nhưng băn khoăn không biết mua loại nhà nào phù hợp với giá tiền. Dưới đây là một số lựa chọn tích hợp cho bạn khi mua nhà trong khoảng 1 tỷ đồng:
3.1. Nhà chung cư đang xây dựng
Có rất nhiều dự án chung cư đang trong quá trình xây dựng, thanh toán theo từng tiến độ. Với 1 tỷ đồng thì bạn có thể trả trước và trả dần tiền đến khi nhận bàn giao nhà. Đây là lựa chọn khá tốt cho những đôi vợ chồng trẻ mới lập nghiệp, tiền tích lũy chưa nhiều.
3.2. Nhà chung cư mini
Hiện có nhiều dự án chung cư mini phù hợp với nhu cầu của bạn. Với ngân sách khoảng 1 tỷ đồng thì bạn có thể sở hữu căn hộ với diện tích khoảng 30m2. Căn hộ chung cư mini phù hợp với gia đình có con nhỏ. Hơn nữa, chung cư mini sẽ được bố trí tại các nơi thuận tiện giao thông cho việc di chuyển của bạn.
3.3. Nhà ở xây sẵn
Với 1 tỷ đồng đồng, bạn cũng có thể tham khảo một số căn nhà ở đã được xây dựng sẵn. Lựa chọn các ngôi nhà này thì bạn không phải lo các chi phí như thuê nhà ở trong thời gian chờ đợi bàn giao hay xây nhà. Bạn có thể dọn đến ở luôn mà không phải tính toán xây dựng.
3.4. Mua nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội đang thu hút được sự quan tâm của nhiều người mua nhà hiện nay. Với ưu điểm giá rẻ phù hợp với người có thu nhập thấp. Giá của nhà ở xã hội thấp hơn so với nhà ở thương mại cùng vị trí khoảng 5 - 10 triệu đồng/m2. Hơn nữa, người dân có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội được vay vốn với lãi suất 5% cho suốt 15 năm, trong khi mua nhà ở thương mại lãi suất cao hơn.
4. Những kinh nghiệm mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng
Trong thời gian gần đây, mua bán bất động sản phân khúc cao cấp đang đứng trước nguy cơ cung vượt cầu thì thị trường mua bán nhà 1 tỷ đồng đang nhận được sự quan tâm của nhiều người. Nếu bạn đang có ý định mua bán nhà riêng 1 tỷ đồng thì nên chú ý đến các tiêu chí sau:
4.1. Xác định mục đích khi mua nhà 1 tỷ đồng
Tiêu chí đầu tiên khi mua nhà 1 tỷ đồng đó là xác định mục đích khi mua nhà. Thông thường, khi mua nhà dưới 1 tỷ là bạn đang muốn tìm kiếm nhà để ở nên chọn nhà ở trong ngõ, giá rẻ mà thuận tiện cho việc đi lại. Còn nếu muốn mua ngôi nhà ở ngõ rộng hay cổng chính thì bạn phải sở hữu ngân sách lớn hơn.
4.2. Kiểm tra vấn đề pháp lý của ngôi nhà
Một trong những tiêu chí khi mua bán nhà riêng đó là yếu tố pháp lý gồm có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ. Kiểm tra xem mảnh đất có phải chính chủ không, thế chấp gì hay không và quan sát tình hình an ninh không gian sống trong tương lai.
4.3. Rà soát kỹ các thông tin trong sổ hồng riêng
Một trong những lưu ý khi mua nhà 1 tỷ đồng khách hàng cần lưu ý đó là rà soát các thông tin trong giấy chứng nhận quyền sử dụng, tài sản gắn liền với đất. Nếu mua nhà cấp 4 với diện tích nhỏ hơn 30m2 thì có thể xin giấy phép xấy dựng trước để có thể tự xây dựng. Sau khi ký hợp đồng mua bán cần công chứng để văn bản đó có hiệu lực trước pháp luật.
4.4. Tiến hành thương lượng giá khi mua nhà
Ban đầu khi mua nhà thì bạn nên trả giá thấp hơn giá người mua nhà từ 20-30%, sau đó thì tiến hành thương lượng giá. Khéo léo trao đổi với chủ nhà để được giảm chi phí. Hơn nữa, bạn cũng cần phải tìm hiểu thật kỹ giá của ngôi nhà lân cận cùng khu vực để đưa giá mức giá hợp lý, dễ thương lượng.
5. Mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng ở khu vực nào?
Hiện nay, nhu cầu mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng ngày càng tăng cao cả ở Hà Nội và TP.HCM. Nếu bạn đang muốn tìm kiếm nhà 1 tỷ sổ hồng riêng thì tham khảo ngay các địa chỉ sau:
5.1. Mua nhà 1 tỷ sổ hồng tại TP. Hà Nội
Tại Hà Nội nhà dưới 1 tỷ đồng được rao bán ở nhiều khu vực như: Yên Nghĩa, Dương Nội, Phú Lãm, Dương Nội, Kim Chung, An Khánh, Di Trạch,…Hay một số khu vực tại Gia Lâm, Thanh Trì. Đặc điểm chung của phân khúc này là cách trung tâm Hà Nội từ 15 – 20km, diện tích từ 30-40m2.
Ưu điểm của những căn nhà dưới 1 tỷ tại khu vực ngoại thành Hà Nội là giá thành rẻ. Theo Luật đất đai sửa đổi, những mảnh đất thổ cư diện tích dưới 30m3 nếu có đầy đủ giấy tờ vẫn sẽ được cấp sổ đỏ. Do đó, đây là điều kiện thuận lợi cho người muốn mua nhà đất, thổ cư giá rẻ tại Hà Nội.
Một gợi ý cho khách hàng khi tìm kiếm nhà 1 tỷ sổ hồng riêng tại Hà Nội đó là các dự án chung cư mini hoặc nhà ở xã hội với mức giá rẻ, dao động từ 14 – 22 triệu đồng/m2, phù hợp với người có thu nhập thấp.
5.1. Mua nhà 1 tỷ đồng tại TP.HCM
Trong khi đó với tài khoản 1 tỷ đồng thì tại TP.HCM bạn có thể tham khảo nhà ở các vùng văn thành phố hoặc các quận ngoại thành thành như: Quận 9, Hóc Môn, Thủ Đức, Tân Phú,…giá đất nền ở những khu vực xa trung tâm thành phố với diện tích từ 50-70m2 có mức dao động từ 12 - 12 triệu/m2.
Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng mà chúng tôi chia sẻ đến bạn. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm kiến thức hữu ích khi mua nhà giá rẻ mà chất lượng, phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình. Chúc bạn chọn được ngôi nhà ưng ý nhé!
