Dù đã có nhiều tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn cần nhiều thời gian để khởi sắc
Dữ liệu mới từ Tổng cục Thống kê, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết rằng số lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong tháng 12/2023 đã đạt gần 1,4 triệu lượt, tăng 11,2% so với tháng trước và tăng 93,9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nếu xét tổng cả năm 2023, lĩnh vực du lịch của Việt Nam đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể với 12,6 triệu lượt khách quốc tế, gấp 3,4 lần so với năm 2022 và vượt xa mục tiêu 8 triệu khách.
Chính sách du lịch linh hoạt của Chính phủ đã đóng một vai trò quan trọng trong sự phục hồi của du lịch nội địa, nhằm đạt được sự hồi phục đầy đủ của ngành này trước thời điểm đại dịch Covid-19.
Trong năm 2023, Việt Nam đã đoạt được 54 giải thưởng tại Giải thưởng Du lịch thế giới, với giải thưởng "Điểm đến Di sản hàng đầu thế giới" lần thứ 4 nổi bật. Điều này tiếp tục củng cố vị thế của Việt Nam với tài nguyên thiên nhiên và giá trị di sản văn hóa lâu dài, thu hút sự chú ý trong phát triển du lịch.
Tuy nhiên, phục hồi trong ngành du lịch vẫn liên quan mật thiết đến việc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, mà hiện vẫn gặp nhiều khó khăn do vấn đề pháp lý, thủ tục hành chính và khó khăn trong việc huy động nguồn vốn.
Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023 và dự báo cho năm 2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết rằng quý 4/2023 đã chứng kiến sự sôi động với những tin đồn về một số dự án, chương trình khai trương quy mô lớn, điều này đã làm phong phú thêm thị trường sau những quý trước đó. Tuy nhiên, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục gặp khó khăn lớn, vẫn đang trải qua những "cú trượt dài" đáng chú ý.
Mặc dù có những cơ hội "tái sinh" do Nghị định 10/2023/CP-NĐ, số liệu cho thấy trong quý 4/2023 chỉ có khoảng 913 sản phẩm mới được tung ra thị trường, tương đương với nguồn cung quý 3/2023 và chỉ bằng 30% so với cùng kỳ năm trước. Cung ổn định chủ yếu từ các sản phẩm căn hộ biển, phân bố rộng rãi ở khu vực Bắc, Trung và Nam như Quảng Ninh, Phú Quốc, Đà Nẵng... Tuy nhiên, cung cấp không đạt được như kỳ vọng, chủ yếu là do một số dự án lớn đã phải tạm ngừng mở bán do vướng mắc về vấn đề pháp lý.
Bất động sản nghỉ dưỡng cần "cú hích" để phục hồi
Theo đó, mối liên kết chặt chẽ giữa phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và thị trường du lịch đang tạo ra những cơ hội lớn. Sự kết nối mạnh mẽ giữa hai lĩnh vực này đem lại tiềm năng lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng, bằng cách tiráo dụng sự gia tăng về nhu cầu du lịch từ cả khách nội địa và quốc tế.
>>>> XEM THÊM: Tăng trưởng tích cực của môi trường đầu tư Bất động sản trong năm 2024
Trong Diễn đàn thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024, các chuyên gia đã chia sẻ quan điểm rằng mặc dù hoạt động kinh doanh khách sạn vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, ảnh hưởng tiêu cực đến quá trình phục hồi ở một số địa phương, nhưng nhiều biện pháp giữ chân và thu hút du khách đã được triển khai. Những tín hiệu tích cực về nhu cầu trong những tháng cuối năm cùng với chính sách thị thực mới dự kiến sẽ là động lực thúc đẩy tăng trưởng cho bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2024.
Theo Bà Phạm Thị Miền, Phó trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn Xúc tiến đầu tư VARS, năm 2024 sẽ hưởng lợi từ cơ hội phục hồi và phát triển của ngành du lịch, với chính sách nới lỏng visa và giảm thuế 2% cho nhóm hàng hóa và dịch vụ, cùng với nhiều chương trình xúc tiến và triển lãm du lịch. Những biện pháp này sẽ thúc đẩy chủ đầu tư đẩy mạnh tiến độ triển khai dự án, giúp cải thiện nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng khoảng 20% so với năm 2023.
Loại hình căn hộ biển, đáp ứng cả nhu cầu sở hữu và khả năng cho thuê, được đánh giá cao trong phân khúc này. Đặc biệt, việc tháo gỡ các rắc rối liên quan đến cấp sổ hồng cho các loại hình bất động sản căn hộ nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp nghỉ dưỡng theo Nghị định số 10/2023/NĐ-CP hứa hẹn sẽ tạo điều kiện thuận lợi, gieo hy vọng cho chủ đầu tư và nhà đầu tư trong việc khôi phục bất động sản nghỉ dưỡng.
Kết hợp với chuyến thăm của Chủ tịch Trung Quốc và chính sách thu hút du khách, như việc mở cửa đón khách du lịch Trung Quốc và các thành công ngoại giao khác vào cuối năm 2023, dự kiến sẽ là những tín hiệu tích cực thúc đẩy nhu cầu. Tuy nhiên, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch thường trực VARS, cũng lưu ý rằng năm 2024 vẫn có thể đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức, đặc biệt là đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Ông nhấn mạnh việc nghiên cứu cơ chế và chính sách phát triển đồng bộ các ngành liên quan để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường.
Hãy đón chờ những tin tức tiếp theo trên Nhà Ở Ngay!
