Với mức tài chính khoảng 3 tỷ trong tay, hiện nay có rất nhiều lựa chọn trong phân khúc bất động sản. Nhưng với số tiền này thì nên mua nhà chung cư hay nhà đất vẫn là thắc mắc của nhiều người. Vậy để có cái nhìn thực tế nhất, chúng tôi sẽ phân tích các khía cạnh để bạn chọn được nơi an cư tốt nhất.
So sánh nhà chung cư và nhà đất Hà Nội
Nhà chung cư
Ưu điểm
Khi chọn chung cư Hà Nội chắc chắn bạn sẽ nhận được rất nhiều dịch vụ đi kèm. Và dịch vụ đó sẽ tùy theo đó là chung cư hạng trung cấp hay hạng cao cấp.
Đối với các chung cư Hà Nội trung cấp hoặc cao cấp thường sẽ có các tiện ích như: cafe, siêu thị, khu vui chơi cho trẻ, ngân hàng, công viên cây xanh, bể bơi, nhà thuốc, sân đánh tennis, phòng tập thể dục thẩm mỹ, hồ cảnh quan, bóng đá,..
>> XEM NGAY: TOP sản phẩm cho thuê chung cư giá rẻ tốt nhất hiện nay
Tất cả các phòng bên trong căn hộ sẽ được thế kế trên một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, sẽ có thang máy khi bạn muốn đi xuống dưới và cũng chính vì sinh hoạt ở trên cùng mặt bằng nên tình cảm của gia đình từ đó cũng sẽ tiện lợi hơn, ấm cúng hơn, dễ dàng trong việc chăm sóc người già, con nhỏ,...
Ngoài ra, an ninh cũng được nâng cấp hơn. Có bảo vệ an toàn, hệ thống camera, nhà gửi xe, thẻ từ vô cùng hiện đại.
Chung cư cũng sẽ tạo ra được một môi trường sống hiện đại, văn minh và có sân chơi cho gia đình có con nhỏ. Đây là một môi trường rộng rãi, trong lành và an toàn nên rất phù hợp cho người lớn tuổi. Gia đình của bạn sẽ an tâm hơn rất nhiều.
Tuy nhiên, nếu bạn chưa đủ nguồn lực tài chính, thì bạn hoàn toàn có thể trả góp căn hộ từ số tiền nhỏ nhất.
Hạn chế
Như đã nói ở trên, bên cạnh những ưu điểm thì nhà chung cư vẫn sẽ tồn tại những hạn chế. Cụ thể như:
Chung cư Hà Nội sẽ có những quy định, hay kỷ luật riêng nên việc sửa sang, thay đổi thiết kế căn hộ cần phải báo cáo lại với quản lý tòa nhà. Bởi có lẽ, đây là một môi trường tập thể, chúng ta sẽ sống trong một không gian riêng biệt nhưng vẫn cần tôn trọng những gia đình hàng xóm xung quanh. Tạo điều kiện tốt để môi trường được lịch sự và văn minh.
Có thể bạn sẽ bị giới hạn về giờ giấc khi gửi xe tại chung cư, và đây có lẽ là điểm bất tiện mà rất nhiều người lo ngại. Nhà chung cư thường hướng đến những nhóm khách hàng ở lâu dài nhiều hơn là đầu tư. Vậy nên, giá nhà chung cư Hà Nội sẽ ổn định và không tăng giá quá nhiều như nhà đất.
Tuy nhiên, các bạn cần chú ý những rủi ro từ phía nhà đầu tư. Và hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư khi đã nhận cọc nhưng không bàn giao giấy tờ nhà và có ý định chiếm đoạt.
Nhà đất
Ưu điểm
Một số ưu điểm khi bạn chọn nhà đất có thể nhận được:
- Sẽ hạn chế tối đa về rủi ro trong việc bị lừa gạt hay chiếm đoạt nhà đất như mua chung cư ở Hà Nội. Khi giao dịch, bạn sẽ nhận được ngay sổ đỏ và giấy tờ nhà.
- Cùng với giá tiền nhưng tổng diện tích có thể lớn hơn nhiều so với chung cư
- Vì là sở hữu của riêng gia đình bạn nên bạn có thể sửa sang, cơi nới lại nhà. Thậm chí là tiệc tùng suốt đêm mà không bị nghe ai phàn nàn.
- Trái lại với chung cư, thì có lẽ đây là tài sản dành cho bạn khi mà bạn có thể tự do xây theo bất kỳ thiết kế nào bạn thích.
- Không phải trả thêm bất cứ chi phí nào như khi ở chung cư. Điển hình như phí bảo trì, phí vệ sinh, phí gửi xe,...
Hạn chế
Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm thì ở nhà đất vẫn sẽ tồn tại một số hạn chế bạn cần chú ý. Cụ thể:
- Có thể tăng giá không kiểm soát theo thời gian hoặc luôn giữ được một mức giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp còn tăng giá gấp nhiều lần còn chung cư thì vẫn giữ nguyên giá, thậm chí là giảm giá
- Tuy nhiên, nếu mua nhà đất tầm giá với chung cư thì bạn phải chấp nhận hơi xa trung tâm một chút để có một nơi an cư tốt hơn.
- Tùy theo từng mức giá mà bạn có thể mua một ngôi nhà gần các tiện ích. Tuy nhiên với mức giá không quá cao thì sẽ xa bệnh viện, trường học, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
- Đôi khi vì giá rẻ nên dân trí xung quanh sẽ hơi thấp, an ninh sẽ không đảm bảo như nhà ở chung cư.
Những đối tượng nào nên mua nhà chung cư/nhà đất Hà Nội
Đối tượng nên mua nhà đất
Hiện nay, mức giá của một ngôi nhà mặt đất có thể tăng lên gấp nhiều lần so với mức giá bạn mua ban đầu. Chính vì vậy, nếu bạn là người có xu hướng vừa để ở và vừa đầu tư thì mua nhà đất Hà Nội là lựa chọn sáng suốt dành cho bạn.
Đối với những người lớn tuổi. Khi họ đã quen với một cuộc sống truyền thống. Thì hiển nhiên, họ sẽ không thích hợp để sống tại chung cư. Bởi vì ở nhà mặt đất sẽ di chuyển dễ dàng. Và nhà mặt đất sẽ luôn đem đến một không gian rộng rãi, ấm cúng, thoáng mát hơn để dưỡng già. Ngoài ra, việc nuôi cá, trồng cây cũng sẽ đơn giản hơn rất nhiều so với chung cư.
Và nếu gia đình đông người, có nhiều thế hệ sống chung. thì nhà mặt đất chính là sự lựa chọn, tối ưu hàng đầu của họ. Bởi nếu nhà đông người mà bạn chọn chung cư để ở thì việc tu sửa sẽ cực kỳ phức tạp.
Đối tượng nên mua chung cư
Không bàn cãi nếu bạn là người bận rộn, thường xuyên phải đi du lịch và công tác. Thì chung cư là một sự lựa chọn an toàn, hoàn hảo nhất. Bởi ở bất cứ chung cư nào cũng đều có sự quản lý an ninh cực tốt.
Đối với những người độc thân, trẻ tuổi hay những đôi vợ chồng chưa có mức thu nhập cao. Thì chung cư không cần phải có số vốn quá lớn. Bên cạnh đó, phương thức thanh toán cũng cực kỳ linh hoạt. Vừa tiết kiệm, vừa tiện lợi cho cả hai bên.
Ở nhiều chung cư luôn có những khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ. Hỗ trợ trẻ có thể cùng những người bạn cùng lứa tuổi vui chơi và có một môi trường giao tiếp tốt. Vậy nên, sự lựa chọn tốt nhất cho gia đình bạn có thể là chung cư.
Với những tiêu chí bên trên, bạn có thể cân nhắc để chọn loại hình thích hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình.
Với 3 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất Hà Nội hợp lý hơn?
Với 3 tỷ trong tay, liệu bạn nên mua cho mình nhà riêng hay căn hộ chung cư. Để bạn có thể sử dụng một cách hiệu quả và thông minh nhất, dưới đây là một số ý kiến bạn có thể tham khảo.
Đặc điểm của nhà đất giá 3 tỷ
Hiện nay, chắc chắn rất nhiều người sẽ thắc mắc một ngôi nhà đất có giá 3 tỷ ở thời buổi thị trường BĐS biến động sẽ như thế nào. Bạn sẽ vẫn sẽ tìm được một ngôi nhà đấy ở khu vực trung tâm nếu chịu khó tìm kiếm.
- Vị trí: Với mức giá 3 tỷ bạn có thể mua được một căn nhà ở trong ngõ lớn, ô tô có thể đi vào và diện tích tầm 50-60m2. Với những căn nhà có diện tích lớn thì chắc chắn sẽ phải chịu một hạn chế là xa trung tâm, hay nằm ở nơi ngõ nhỏ.
- Chất lượng của căn nhà: Hiện nay trên thị trường BĐS, đa phần nhà đất là có giá trị cao hơn. Nếu bạn mua nhà có giá trị thấp, khoảng 1 tỷ thì nhã đãng thuộc trạng thái cũ kỹ, cần phải tu sửa lại. Còn với căn nhà có mức giá 3 tỷ thì bạn có thể ở luôn mà không cần tu sửa quá nhiều.
- Giá trị sẽ lớn theo thời gian: Không giống như những căn hộ chung cư, nhà đất sẽ luôn có mức giá trị lớn hơn. Bởi thế mà vẫn có rất nhiều người mong muốn sở hữu BĐS nhà đất, bởi theo thời gian thì giá trị tăng chứ không giảm.
Đặc điểm của chung cư giá 3 tỷ
Với mức giá của các căn hộ chung cư hiện nay đang dao động trong khoảng 1 - 1.5 tỷ/căn hộ. Với mức giá 3 tỷ thì chung cư chắc chắn sẽ ở mức chất lượng tầm trung hoặc cao cấp với diện tích lớn. Sự khác biệt sẽ được thể hiện ở diện tích nhà, chất lượng công trình và những tiện ích đính kèm.
Có 3 tỷ thì nên mua chung cư nào? Với giá 3 tỷ, một căn hộ chung cư ở một vị trí thuận tiện, khu trung tâm thì không phải quá khó khăn. Bạn có thể sở hữu một căn nhà mơ ước ở trung tâm thành phố, giao thông đi lại thuận tiện và có đầy đủ các tiện ích.
>> XEM NGAY: TOP cho thuê chung cư Hà Nội giá rẻ đang được nhiều người thuê nhất
Ngoài những ưu điểm trên, với mức giá 3 tỷ bạn cũng có thể sở hữu một căn hộ chung cư có diện tích rộng. Căn hộ sẽ phù hợp với các gia đình có đông người, thường sẽ là 1 khách, 3 ngủ.
Hiện nay, trên thị trường BĐS có rất nhiều dự án chung cư đang được mở bán với nhiều mức giá hấp dẫn. Vì vậy mà bạn có thể dễ dàng chọn lựa một ngôi nhà có mức giá dưới 3 tỷ cho gia đình.
Dù bạn chọn mua nhà đất, hoặc nhà chung cư thì cũng cần chú ý đến một số yếu tố như sau:
- Vị trí của bất động sản đó và khoảng cách di chuyển đến trung tâm thành phố, nơi làm việc có được thuận tiện không.
- Hãy để tâm đến các yếu tố như cơ sở hạ tầng, phong thủy, tình hình an ninh, tiện ích nội khu - ngoại khu.
- Thỏa thuận và xem xét để làm hợp đồng giao dịch nhà đất theo đúng với quy định của pháp luật.
Lời kết
Bài chia sẻ trên đây, những phân tích xem chọn mua nhà chung cư hay nhà đất tốt hơn với mức giá 3 tỷ đồng. Hy vọng, sau khi đã tham khảo bài viết trên, bạn có thể lựa chọn được ngôi nhà phù hợp với mức giá 3 tỷ.
>> XEM THÊM: Hiện nay dự án chung cư Hanoi Melody Residences Linh Đàm cũng đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vào vị trí đắc địa cửa ngõ Nam Thủ Đô cùng mức GIÁ SIÊU RẺ. Hãy tham khảo ngay để có lựa chọn đầu tư đúng đắn nhất.
