Căn hộ dịch vụ là loại hình nhà ở khá phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt là ở các tỉnh thành phố lớn, nơi nhu cầu về nhà ở tăng cao. Tuy nhiên thì không phải ai cũng hiểu hết về căn hộ dịch vụ là gì? Lý do căn hộ dịch vụ ngày càng được ưa chuộng. Cùng với “ Nhà Ở Ngay” đi tìm hiểu những đặc điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ nhé!
1. Căn hộ dịch vụ là gì? Đặc điểm căn hộ dịch vụ
1.1. Căn hộ dịch vụ là gì?
Trước khi tìm hiểu về căn hộ dịch vụ thì bạn phải hiểu được căn hộ dịch vụ là gì? Căn hộ dịch vụ là loại hình phòng cho thuê gần với khách sạn, trang bị đầy đủ các thiết bị tiện nghi như: Bếp, phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc,…trong một không gian khép kín. Thiết kế đầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của người dù diện tích không gian nhỏ.
Bên cạnh việc xây dựng đầy đủ tiện nghi, loại hình căn hộ dịch vụ còn có nhiều dịch vụ cao cấp đi kèm như: phòng tập gym, bể bơi, massage, ăn uống, café, dịch vụ giặt là,… tùy vào từng địa điểm, khu vực. Hiện loại hình ngày càng phát triển và hấp dẫn các nhà đầu tư lớn cho đến những nhà đầu tư nhỏ. Phần lớn các địa điểm cho thuê căn hộ dịch vụ phổ biến tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng.
1.2. Đặc điểm loại hình căn hộ dịch vụ
Nếu bạn biết được căn hộ dịch vụ là gì thì sẽ vô cùng ngạc nhiên bởi nó chẳng khác một căn chung cư thường. Có tất cả các loại diện tích và thiết kế khác nhau phục vụ mọi đối tượng khách hàng. Từ căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ hoặc những căn Penthouse.
Đối tượng khách lựa chọn căn hộ dịch vụ là những người không có thời gian ở quá lâu và không định cư nên thường tập trung ở các thành phố lớn như: TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,…
Khách hàng dễ dàng lựa chọn căn hộ dịch vụ với nhiều quy mô khác nhau như căn hộ được tách riêng, biệt thự, các chung cư, tòa văn phòng, khách sạn,… Loại hình này có đủ các loại hình đáp ứng tối đa nhu cầu của người cho thuê nhà.
2. Các loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến
Dựa theo quy mô, chất lượng, tiện ích và giá thành thì các căn hộ dịch vụ sẽ được phân thành các loại hình sau:
2.1. Căn hộ mini
Căn hộ mini là kiểu căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2, chỉ có một phòng ngủ là được thiết kế khép kín. Tuy có diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu sinh hoạt, gọn gàng và sang trọng. Các chủ đầu tư có thể tạo vách ngăn di động theo nhu cầu của khách hàng. Đây là loại căn hộ dịch vụ cho thuê có giá rẻ tùy theo từng khu vực.
2.2. Căn hộ trung bình
Loại căn hộ dịch vụ có quy mô trung bình là những căn hộ có diện tích từ 30m2 trở lên, hướng đến các đối tượng khách hàng là những cặp vợ chồng trẻ, người nước ngoài. Loại căn hộ được thiết kế với 1– 2 phòng ngủ và 1 – 2 nhà tắm. Thông thường thì giá thuê loại phòng này giao động từ 700-1500$/tháng.
2.3. Căn hộ dịch vụ cao cấp
Căn hộ dịch vụ cao cấp là loại căn hộ được thiết kế tiện nghi, sang trọng và cũng đắt đỏ bậc nhất. Những căn hộ này thường ở khu vực trung tâm nội thành Hà Nội và căn hộ dịch vụ cho thuê TP.HCm hoặc tại các resort nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Lạt.
Sở hữu diện tích không quá lớn, các căn hộ này vẫn có giá cao và gần như luôn full người thuê vì đối tượng khách hàng có thu nhập cao, người nước ngoài sinh sống trong khu vực trung tâm nhiều. Giá cho thuê các căn hộ thường từ 2,000-3,000$ một tháng.
3. Giá thuê căn hộ dịch vụ mới nhất năm 2022
Giá căn hộ dịch vụ bao nhiêu? Câu hỏi nhận được sự quan tâm của nhiều người khi có nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ hiện nay. Thực tế, giá của căn hộ dịch vụ sẽ phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích. Dưới đây là giá căn hộ dịch vụ mới nhất 2022, bạn có thể tham khảo:
- Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội: 5 - 15 triệu/tháng
- Giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP.HCM: 7.5 - 12 triệu/tháng
- Giá thuê căn hộ dịch vụ tại quận 9: 3.5 - 7.5 triệu/tháng
- Giá thuê căn hộ dịch vụ tại quận 2: 10 - 30 triệu/tháng
- Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Đà Nẵng: 6 - 16 triệu /tháng
- Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Nha Trang: 4 - 17 triệu/tháng
- Giá căn hộ dịch vụ tại Hoàn Kiếm: 6.8 -12 triệu/tháng
4. Ưu và nhược điểm khi chọn căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ là một phân khúc khá hấp dẫn và thu hút nhiều sự quan tâm trên thị trường bất động sản. Đặc biệt là giới đầu tư và những người nước ngoài, vợ chồng trẻ đang sinh sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên thì việc có nên đầu tư căn hộ dịch vụ hay thuê thì cần phải nắm được các ưu và nhược điểm sau:
4.1.Ưu điểm:
+ Thứ nhất – Vị trí đắc địa: Ưu điểm đầu tiên khi nhắc đến căn hộ dịch vụ đó là vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố hay gần những khu du lịch. Nếu như các căn hộ nằm ở ngoại ô thì các căn hộ này khó mà hoạt động được lâu dài. Tùy vào nhu cầu và tài chính để lựa chọn vị trí căn hộ phù hợp.
+ Thứ hai – An ninh: Đặc biệt, các căn hộ dịch vụ đảm bảo tiêu chí an ninh. Căn hộ được thiết kế khép kín, hàng rào an ninh. Cửa ra vào được thực hiện kiên cố sử dụng vân tay để ra vào và còn được bảo vệ trông coi 24/7. Việc này làm cho khách có thể yên tâm sinh sống và làm việc.
+ Thứ ba – Tiện ích đa dạng: Ngoài các ưu điểm trên, căn hộ dịch vụ còn được đánh giá cao về tiện ích. Thừa hưởng trọn bộ các tiện ích sẵn nơi mà căn hộ tọa lạc, mang đến giải pháp nhanh và hiệu quả trong sinh hoạt của các gia đình. Bên cạnh đó, còn hỗ trợ các dịch vụ khác như đặt vé máy bay, hỗ trợ phiên dịch, giấy tờ pháp lý,…
Tại đây, bạn được đáp ứng tối đa những nhu cầu thiết yếu của cuộc sống thường ngày. Việc của bạn làm chỉ là hưởng thụ cuộc sống thoải mái, tiện nghi và thư giãn cả về thể chất và tinh thần.
4.2. Nhược điểm:
+ Giá cả cao: Các loại hình này luôn có giá cạnh tranh hơn chung cư. Thế nhưng, căn hộ dịch vụ vẫn có mức giá tương đối cao so với phòng trọ. Bên cạnh đó, một số căn hộ dịch vụ ở trung tâm có 1 mức giá gần bằng căn hộ thông thường.
+ Chi phí điện nước và dịch vụ: Loại hình căn hộ dịch vụ có chi phí điện nước và dịch vụ tăng. Đây chính là một trong những yếu tố khiến phần đồng người e ngại, không muốn lựa chọn căn hộ dịch vụ. Hơn nữa khi lựa chọn loại hình căn hộ này bạn sẽ phải trả thêm các dịch vụ như là nước lọc, máy giặt,…
+ Diện tích không rộng rãi: Thường thường, căn hộ rộng từ 20 – 40m2. Để tối hóa diện tích chủ tạo ra với diện tích nhỏ kèm theo gác lửng, căn hộ phù hợp để ở từ 1-4 người.
5. Nên hay không nên mua căn hộ dịch vụ?
Loại hình căn hộ dịch đang thu hút nhiều nhà đầu tư, nhất là những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Tuy nhiên vẫn không ít người băn khoăn việc có nên mua căn hộ dịch vụ không. Để quyết định việc mua căn hộ dịch vụ thì nên dựa vào các ưu điểm sau:
- Căn hộ kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ truyền thống và phòng khách sạn cao cấp.
- Giá căn hộ dịch vụ thấp hơn so với thuê khách sạn trong cùng phân khúc
- Diện tích đa dạng, nhiều phòng chức năng và tiện ích hơn
- Thiết kế không gian gần gũi, đẳng cấp như khu nghỉ dưỡng
- Tiện ích, thoải mái, tiết kiệm thời gian và công sức cho việc nhà
Nếu bạn có thu nhập cao, ổn định. Không có thời gian dọn dẹp và đơn giản là yêu thích cuộc sống thoải mái và được phục vụ. Thì căn hộ dịch vụ cho thuê là lựa chọn hoàn hảo để sinh sống và làm việc lâu dài. Ngược lại, nếu bạn có tài chính bình thường thì nên chọn căn hộ truyền thống. Có rất nhiều lựa chọn cho bạn từ thu nhập bình dân đến cao cấp.
6. Gợi ý những căn hộ dịch vụ Hà Nội giá rẻ, tốt nhất 2022
Hà Nội là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa lớn nhất của nước ta. Hà Nội có nền kinh tế phát triển vượt bậc, xếp thứ 2 cả nước chỉ sau TP.HCM về chỉ số GRDP. Vì thế, những căn hộ Hà Nội luôn có sức hút mạnh mẽ với những nhà đầu tư kinh tế và người lao động. Với những ưu điểm trên, Hà Nội chính là địa điểm có nhiều căn hộ dịch vụ cho các nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm những căn hộ dịch vụ thì đừng bỏ qua các dự án nổi bật sau:
- HANZ Hanoi De Maison Grand Hotel
- The Bloom Hanoi
- Newsky Serviced Apartment
- Luck Apart 8
- Margaery Boutique Apartment
- Lubi House Homestay
- Bayhomes Skylake Serviced Apartment
Căn hộ dịch vụ được xem là phân khúc bất động sản sinh lời tốt nhất nhất dành cho giới đầu tư. Để có thể tiếp cận được nhiều khách hàng, lựa chọn sản phẩm giá rẻ và chất lượng thì hãy truy cập vào website nhaongay.vn để tìm hiểu thêm về căn hộ dịch vụ nhé!
