Vay mua nhà trả góp hiện là giải pháp lý tưởng cho các gia đình chưa đủ tài chính nhưng vẫn có thể sở hữu căn chung cư hoặc nhà để ở ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, mức lãi suất vay ngân hàng mua trả góp bao nhiêu? Câu hỏi khiến cho nhiều người băn khoăn khi mua nhà ở hiện nay. Cùng theo dõi bài viết dưới đây của “Nhà Ở Ngay” để được giải đáp nhé!
1. Vay nhà mua trả góp là gì?
Trước khi đi tìm hiểu về mức lãi suất vay ngân hàng mua trả góp bao nhiêu thì bạn phải hiểu được vay nhà mua trả góp là gì? Hiểu một cách đơn giản thì mua trả góp là hình thức các ngân hàng đưa ra nhằm hỗ trợ tài chính cho các cá nhân, doanh nghiệp khi có ý định mua nhà ở, bất động sản nhưng chưa đủ điều kiện về tài chính. Các gói hỗ trợ này đều có tính dài hạn, việc trả góp từng tháng giúp người vay có thể cân đối thu chi phù hợp mà vẫn có nhà.
Hiện nay, các gói hỗ trợ mua nhà trả góp đang có mức hỗ trợ đa dạng từ 70 – 80% giá trị nhà. Tương ứng với các mức hỗ trợ, cách tính lãi suất trả góp cho vay giữa các ngân hàng dao động từ 7.49 – 10.5%. Phụ thuộc vào các các loại bất động sản, chứng minh thu nhập, giá trị các loại tài sản thế chấp,…
2. Lợi ích của việc vay ngân hàng mua nhà trả góp
Hình thức vay ngân hàng mua nhà trả góp được rất nhiều người lựa chọn. Bởi ngoài việc nhanh chóng có được nguồn vốn để sở hữu ngôi nhà, khoản vay còn mang đến nhiều lợi ích cho người mua nhà sau:
+ Thứ nhất – Sở hữu được tổ ấm nhanh nhất: Thay vì phải tiết kiệm hàng chục năm thì hình thức vay ngân hàng mua nhà, sẽ giúp bạn nhanh chóng có được tổ ấm cho riêng mình ngay khi còn trẻ. Bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 30-40% giá trị của ngôi nhà và ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay phần còn lại để hoàn thiện việc sở hữu căn hộ theo sở thích.
+ Thứ hai – Yên tâm phát triển sự nghiệp: Người xưa vẫn thường nói, “ An cư thì lạc nghiệp” khi đó bạn đã có tổ ấm riêng mà không phải lo lắng đến chuyện thuê nhà. Lúc này, bạn có thể an tâm phát triển sự nghiệp và chăm lo gia đình của mình.
+ Thứ ba – Thời gian vay vốn kéo dài: Đặc biệt, khi vay ngân hàng mua trả góp bạn không cần phải lo lắng đến thời gian trả nợ. Thời gian vay dài giúp bạn dễ dàng thanh toán nợ hàng tháng với các khoản chi nhỏ, không quá lớn.
+ Thứ tư – Mức lãi suất vay thấp: Một trong những lý do mà nhiều người lựa chọn vay ngân hàng mua trả góp đó là mức lãi suất thấp. So với các đơn vị tài chính, đơn vị cho vay nặng lãi bên ngoài thì ngân hàng có mức cho vay thấp nhất. Người vay sẽ không bị áp lực về vấn đề tài chính khi mua nhà tại đơn vị này.
+ Thứ năm – Phương thức trả nợ linh hoạt: Với sự phát triển của các ứng dụng online, việc trả lãi hàng tháng của người vay cũng dễ dàng hơn nhiều. Khách hàng có thể trả lãi qua ứng dụng điện tử của ngân hàng hoặc đến trực tiếp văn phòng giao dịch đều được.
>> Xem thêm: Vay trung hạn là gì – Những thông tin vay trung hạn, bạn nên biết
3. Cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà trả góp chuẩn nhất 2021
Lãi suất vay ngân hàng mua nhà trả góp được tính theo số dư nợ giảm dần, số tiền lãi giảm dần theo mỗi tháng, giúp người đi vay giảm áp lực tài chính. Cụ thể, cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà dựa vào công thức sau:
+ Tiền gốc trả mua nhà hàng tháng = Số tiền gốc : Thời gian vay
+ Tiền lãi trả hàng tháng ở kỳ đầu = Số tiền cho vay x Lãi suất theo tháng
+ Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại x Lãi suất theo tháng
- Tổng số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi
Ví dụ:
Tháng 4/ 2021 anh A vay mua nhà trả góp với số tiền là 500 triệu đồng trong vòng 10 năm với mức lãi suất 6%/năm (0,5%/tháng). Trong thời gian ưu đãi là 6 tháng, sau thời gian này sẽ áp dụng lãi suất 8%/năm. Mức tiền phải trả cụ thể như sau:
+ Tiền gốc trả hàng tháng = 500.000.000/120 = 4.166.667 đồng
+ Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 500.000.000 x 0,5% = 2.500.000 đồng
+ Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (500.000.000 - 4.166.667) x 0,5% = 2.479.167 đồng
4. Lãi suất vay ngân hàng mua nhà trả góp bao nhiêu?
Hiện nay, mua nhà trả góp là một trong những bài toán kinh tế tiết kiệm và hiệu quả cao. Việc mua nhà trả góp phù hợp với nhiều gia đình, đặc biệt là các hộ gia đình trẻ có thu nhập ổn định và dành một khoản tiền chi trả hàng tháng. Tuy nhiên, lãi suất vay ngân hàng mua trả góp bao nhiêu? Câu hỏi mà nhiều người băn khoăn. Thực tế, mức lãi suất vay ngân hàng sẽ phụ thuộc vào từng ngân hàng. Cụ thể:
4.1. Lãi suất vay ngân hàng BIDV
Nếu bạn đang có ý định vay ngân hàng để mua nhà thì BIDV chính là cái tên được nhắc đến đầu tiên. BIDV là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực đưa chính sách và sản phẩm tài chính hỗ trợ người dân trên cả nước. BIDV tiếp tục cho ra thị trường nhiều gói vay mua nhà trả góp. Lãi suất vay mua nhà BIDV 2021 sau:
- 7,3%/năm khi vay mua nhà trong 6 tháng vay ngân hàng
- 7,8%/năm cố định trong 12 tháng vay ngân hàng
- 8,3%/năm cố định trong 18 tháng vay ngân hàng
- 8,8%/năm cố định trong 24 tháng vay ngân hàng
4.2. Lãi suất vay mua nhà Vietcombank
Với hơn 50 năm hoạt động trên thị trường, Vietcombank hiện là một trong những ngân hàng thương mại tại Việt Nam. Hiện tại, ngân hàng Vietcombank triển khai 4 gói lãi suất cho người mua nhà sau:
- 7,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu vay
- 8.7%/năm cố định trong 24 tháng đầu vay
- 9.5%/năm cố định trong 36 tháng đầu vay
- 10% năm cố định trong 60 tháng đầu vay
4.3. Lãi suất vay mua nhà Techcombank
Techcombank là đơn vị đầu trong việc cho vay ngân hàng mua nhà, ngân hàng đã tung ra 4 gói vay ưu đãi trong thời gian cố định 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng và trong vòng 24 tháng đầu. Cụ thể, mức lãi suất vay mua nhà Techcombank cực thấp với các mức sau:
- 6,49%/năm khi vay ngân hàng trong 3 tháng đầu
- 7,49%/năm khi vay ngân hàng trong 6 tháng đầu
- 7,99%/năm khi vay ngân hàng trong 12 tháng đầu
- 7,49%/năm khi vay ngân hàng trong 24 tháng đầu
4.4. Lãi suất vay mua nhà TPBank
Ngoài các ngân hàng trên, TPBank là một trong những địa điểm tin cậy để vay vốn mua nhà trả góp. Nếu bạn muốn sở hữu căn hộ trả góp nhanh, ưu đãi và hình thức trả góp linh hoạt thì hãy tham khảo các các mức sau:
Khách hàng muốn sở hữu căn hộ ngay lập tức thì TPBank được xem là giải pháp phù hợp. Người mua thực hiện thủ tục và giải ngân nhanh chóng, ưu đãi và hình thức trả góp linh hoạt. Cụ thể:
- Lãi suất vay ngân hàng lên đến 6.8 %/năm
- Tỉ lệ cho vay tối đa 85%/năm
- Thời gian vay vốn linh hoạt
Người vay có thể trả nợ gốc tăng giảm dần theo thu nhập. Thời gian phê duyệt hồ sơ để khách hàng mua nhà nhanh chóng trong 24 giờ làm việc. Hình thức vay vốn ngân hàng có thể áp dụng cho cả người thân.
>> Xem thêm: Vay tín chấp là gì? Các ngân hàng cho vay tín chấp lãi suất thấp nhất 2022
5. Quy trình vay ngân hàng mua nhà trả góp mới nhất 2021
Vay ngân hàng mua nhà trả góp hiện được nhiều bạn trẻ lựa chọn để mua nhà. Với nguồn tài chính còn hạn chế, việc sở hữu một căn hộ giữa thành phố không phải là điều dễ dàng, vay ngân hàng mua nhà trả góp nhanh chóng được lựa chọn. Vậy ngân hàng mua nhà trả góp gồm những bước bào:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay ngân hàng mua nhà
Bước đầu tiên đó là chuẩn bị hồ sơ cho vay ngân hàng bao gồm:
- Sổ hộ khẩu, CMND
- Giấy đăng ký hôn, giấy xác nhận lương,
- Hợp đồng bảo hiểm, hợp đồng lao động của người mua nhà
- Giấy vay trả góp theo mẫu của ngân hàng
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất của khách hàng
Bước 2: Ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ và tài sản
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ trước khi quyết định cho vay. Vì thế, khách hàng sẽ phải chịu trả phí định giá do khách hàng hoặc cá nhân chi trả tùy vào quy định cụ thể của ngân hàng.
Bước 3: Ngân hàng phê duyệt quyết định cho vay
Nếu hồ sơ của khách hàng hợp lệ thì ngân hàng sẽ phê duyệt cho vay, ngân hàng tiến hành gửi các thông tin về quỹ tín dụng và hoàn thành các thủ tục liên quan đến quá trình giải ngân khoản vay. Phía ngân hàng sẽ giữ lại bản chính quyền sở hữu và chuyển tiền đến khách hàng.
Bước 4: Ngân hàng giám sát và thanh lý hợp đồng tín dụng
Việc sử dụng vốn vay của ngân hàng luôn được nhân viên tín dụng giám sát và theo dõi. Điều này, đảm bảo cho ngân hàng có thể nắm bắt được tài chính của khách hàng và đảm bảo khả năng thu hồi nợ. Cuối cùng là thanh lý hợp đồng tín dụng khi người vay đã trả hết lãi, quy trình cho vay chấm dứt và hợp đồng cho vay kết thúc.
6. Một số lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà trả góp
Mua nhà trả góp được xem là một trong những giải pháp pháp tài chính phù hợp cho khách hàng. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro khi mua nhà trả góp thì bạn cần phải chú ý đến các tiêu chí sau:
- Lựa chọn hình thức mua nhà trả góp phù hợp với tài chính của gia đình
- Đảm bảo mức thu nhập cố định để chủ động trong việc trả lãi ngân hàng
- Khách hàng cần phải chú ý đến mức lãi suất phạt
- Nên mua bảo hiểm nhà để tránh các rủi ro ngoài ý muốn
- Tìm hiểu thật kỹ dự án sẽ mua, tránh phát sinh các khoản nợ khác
- Chọn thời điểm vay ngân hàng hợp lý, tránh phải chịu áp lực từ việc trả lãi
- Lựa chọn ngân hàng vay mua nhà trả góp uy tín, hạn chế rủi ro
Trên đây là chi tiết về lãi suất ngân hàng mua nhà trả góp mà chúng tôi giới thiệu, hy vọng sẽ giúp bạn có thêm kiến thức hữu ích về chủ đề này. Hãy lựa chọn gói vay phù hợp với điều kiện và nhu cầu của mình để việc vay vốn đạt hiệu quả cao nhất nhé!
