Nhóm ngân hàng nội
Mức lãi suất cho vay mua nhà hiện tại đã giảm mạnh. Đầu tiên phải nói đến Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Mức lãi suất của ngân hàng này hiện tại chỉ là 5.9% năm - mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi nhất tháng 12 trên thị trường. Tỷ lệ cho vay tối đa tại ngân hàng này là 75%, kỳ hạn tối đa là 25 năm.
>>>XEM THÊM: Nợ xấu có vay được ngân hàng không? Và vay của ngân hàng nào?
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank)
Sở dĩ VPBank có thể thực hiện chính sách lãi suất cho vay mua nhà siêu thấp vì ngân hàng đang áp dụng lãi suất huy động dưới 6%/năm. Kể từ đầu tháng 11/2023, lãi suất huy động tại VPBank là 5,4%/năm, áp dụng cho kỳ hạn từ 15 tháng trở lên và có giá trị tiền gửi trên 10 tỷ đồng.
Mức chênh lệch lãi suất huy động và lãi suất cho vay mua nhà của VPBank chỉ là 0.5%
Tiếp đến là ngân hàng Dầu khí Toàn Cầu (GPBank) cũng dành nhiều ưu đãi cho khách hàng mua nhà. Mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất mà nhà băng này áp dụng chỉ là 6,25%/năm.
Trong khi đó, kể từ đầu tháng 11, nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng vay vốn phục vụ các nhu cầu mua nhà, mua ô tô…thời điểm cuối năm, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã đồng loạt điều chỉnh giảm lãi suất cho nhiều ngành nghề. Trong đó, mức thấp nhất với lãi suất cho vay mua nhà là 7,5%/năm trong 18 tháng hoặc 24 tháng đầu tiên.
Tuy nhiên, trong tháng 12 này, mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất mà BIDV dành cho khách hàng cũng về mức ưu đãi, giảm về chỉ còn 6,5%/năm.
Người dân vay vốn mua nhà tại ngân hàng BIDV (Ảnh minh họa)
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cũng không bỏ lỡ cuộc đua, áp dụng lãi suất cho vay mua nhà chỉ 6,5%/năm.
Tương tự, ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank) có mức lãi suất cho vay mua nhà rất thấp, chỉ là 6,8%/năm.
Nhiều ngân hàng cũng có chính sách lãi suất cho vay mua nhà thấp, dưới 8%/năm như Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội – SHB (7,5%/năm), Ngân hàng TMCP Quân đội – MB (7,5%/năm), Ngân hàng TMCP An Bình – ABBank (7,6%/năm), Ngân hàng TMCP Sài Gòn – SCB (7,9%/năm).
Nhìn chung, đa phần các ngân hàng đã giảm mức lãi suất cho vay mua nhà và điều chỉnh về mức phù hợp hơn với nhu cầu thị trường, kích thích nhu cầu vay, tạo đà phát triển kinh tế trong thời kỳ “ảm đạm” như hiện nay.
Nhóm ngân hàng ngoại
Không chỉ các ngân hàng trong nước, nhiều ngân hàng có vốn đầu tư nước ngoài cũng không “đứng yên”, từ đầu tháng 12, những ngân hàng như Shinhan Bank, HSBC và Woori Bank cũng đã có động thái giảm lãi suất cho vay mua nhà.
Trong đó, ngân hàng có mức giảm nhiều nhất là Shinhan Bank. Sau khi áp dụng mức giảm lên tới 1%, lãi suất tại Shinhan Bank hiện tại đã xuống chỉ còn 6,6%/năm, ghi nhận mức thấp nhất trong mảng tín dụng này. Tuy nhiên, thời gian ưu đãi khá ngắn, chỉ 6 tháng đầu tiên. Tỷ lệ cho vay tối đa của Shinhan Bank chỉ đứng ở nhóm thấp nhất thị trường với 70%.
>>>XEM THÊM: Cách tính lãi suất vay ngân hàng
Ngân hàng Shinhan Bank (Ảnh minh họa)
Lãi suất cho vay mua nhà tại Shinhan Bank đã giảm rất sâu, giảm 4,3% so với con số 10,9% hồi tháng 12/2022.
Cũng giống như hầu hết các ngân hàng khác, Woori Bank và HSBC vẫn duy trì lãi suất cho vay mua nhà ở mức 7,2% và 9,75%.
Những điều chỉnh cần thiết của Ngân hàng Nhà nước
Bất chấp lãi suất thế giới tăng cao, nhiều nước vẫn tăng lãi suất để thắt chặt tiền tệ nhưng năm 2023, Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh giảm 4 lần lãi suất điều hành, điều tiết tiền tệ hợp lý, các khoản cho vay mới bình quân của 10 tháng năm nay đã giảm khoảng 3%. Theo thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng.
Như vậy, mức lãi suất cho vay mới đã trở về trước đại dịch COVID-19, đây là một nỗ lực rất lớn của ngành Ngân hàng. Thống đốc cũng đề nghị các ngân hàng tiếp tục tiết giảm chi phí để có thể tiếp tục giảm lãi suất nhằm kích thích nền kinh tế.
Về lý thuyết, khi lãi suất tiền gửi đi xuống sẽ làm giảm tính hấp dẫn của kênh tiền gửi tiết kiệm. Dòng tiền sẽ chuyển sang tìm các kênh đầu tư khác như chứng khoán, bất động sản, vàng… để tìm kiếm một nơi có lãi suất kỳ vọng cao hơn.
Theo dõi Nhà ở ngay để cập nhật các thông tin mới nhất về tình hình tài chính, bất động sản trên thị trường một cách nhanh nhất nhé!
