Lãi vay mua nhà tháng 3/2021: Nhiều ngân hàng giảm mạnh

Tháng 3/2021, nhiều ngân hàng tiếp tục hạ mức lãi suất cho vay mua nhà, mức giảm mạnh nhất lên tới 2%/năm. Hiện lãi suất của tất cả ngân hàng đều dưới 10%/năm.

Các ngân hàng giảm lãi suất cho vay

So với tháng 2, lãi suất của các ngân hàng đã giảm mạnh hơn. UOB dẫn đầu nhóm ngân hàng giảm lãi suất cho vay, với mức giảm từ 8,7% xuống còn 6,49%/năm, tương đương với 2,21 điểm %. Điều này khiến cho UOB chuyển xuống nhóm ngân hàng có lãi suất ưu đãi thấp.

Theo sau là Sacombank và Eximbank với mức giảm 2%/năm. Cụ thể, lãi suất của Sacombank giảm từ 11,5%/năm xuống còn 9,5%/năm. Trong khi đó, Eximbank hiện đang niêm yết lãi suất ở mức 9%/năm. Đây là lần đầu tiên trong hơn một năm qua, hai ngân hàng này áp dụng lãi suất ở mức dưới 10%/năm, thu hẹp khoảng cách với các ngân hàng cùng nhóm có lãi suất cao. Dù vậy, đây vẫn là hai nhà băng có mức cho vay mua nhà cao nhất thị trường.

Có mức giảm ít hơn là các ngân hàng nước ngoài như: Standard Chartered (giảm từ 6,45% xuống 6,19%/năm); Shinhan Bank (giảm từ 6,7% xuống 6,3%/năm). Trong nhóm các ngân hàng nước ngoài, Shinhan Bank là ngân hàng có chính sách vay linh hoạt nhất khi chấp nhận nguồn thu tiền mặt từ lương, cho thuê nhà.

Hong Leong Bank tăng lãi suất

Đáng chú ý, trong khi nhiều ngân hàng giảm lãi suất cho vay mua nhà, thì ngân hàng Hong Leong Bank lại quyết định tăng mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà từ 6,75% lên 7,25%/năm. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ được tính theo lãi suất cơ sở + biên độ 1,5%.

Tình hình chung và đánh giá

Hiện OCB tiếp tục giữ vị trí ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất thị trường với mức lãi suất 5,99%/năm. Nhóm ngân hàng triển khai mức lãi suất từ 7%/năm bao gồm: Techcombank, Agribank, Lienvietpostbank, TP Bank, Vietcombank, Vietinbank, Woori Bank, BIDV…. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ được tính theo một mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm) + cộng thêm biên độ 1-4% tùy từng ngân hàng.

Theo các chuyên gia, đa số các ngân hàng đều hạ lãi cho vay mua nhà vì tín dụng tiêu dùng giai đoạn sau dịch COVID-19 chưa phục hồi hẳn và các ngân hàng đang đưa ra nhiều gói tín dụng ưu đãi với lãi suất thấp để kích cầu. Với mức lãi suất thấp như hiện nay, người mua sẽ tiết kiệm một khoản chi phí không hề nhỏ.

Tuy nhiên, quan trọng nhất vẫn là người vay cần căn cứ vào tình hình tài chính để tìm dự án căn hộ, nhà đất phù hợp để ở thật, hoặc để đầu tư vì thị trường đang không quá dồi dào nguồn cung.

Bảng lãi suất cho vay mua nhà mới nhất (tháng 3/2021)