Dưới đây là 4 điều kiện quan trọng giúp bạn xác định xem mình đã đủ tiềm lực kinh tế để mua nhà lúc này hay chưa.
Tích cóp được một khoản kha khá
Như nhiều người đã biết, trước khi mua nhà bạn sẽ phải trả một khoản tiền cọc. Ngay cả những khu nhà ở giá rẻ cũng đòi hỏi điều này, số tiền có thể ít hơn nhưng đây là một khoản cố định. Tiền tiết kiệm cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng nếu bạn có ý định vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp.
Chính vì vậy, để hướng tới việc sở hữu một căn nhà cho riêng mình, ngay từ đầu, bạn nên có một kế hoạch chi tiêu rõ ràng và để dành ra một khoản tiết kiệm. Việc có trong tay một khoản kha khá sẽ đủ sẽ bạn yên tâm hơn khi mua nhà.
Không có/tối thiểu các khoản nợ
Khi xem xét phê duyệt cho bạn vay tiền mua nhà, các ngân hàng thế chấp sẽ cân nhắc tới nhiều các yếu tố, trong đó bao gồm cả các khoản nợ. Thậm chí, nhiều ngân hàng còn đưa ra tỷ lệ nợ trên thu nhập tối đa cho khách hàng. Điều này có nghĩa là, bạn có thể sẽ không đủ điều kiện để thế chấp mua nhà nếu đang sở hữu tỷ lệ nợ trên thu nhập khoảng 45%.
Vì vậy, để tiến gần hơn tới căn nhà mơ ước, bạn nên hạn chế các khoản nợ trong cuộc sống. Điều này giúp bạn đáp ứng được điều kiện nếu phải thế chấp và hạn chế được các khoản thanh toán lãi trong tương lai.
Đã tạo được “quỹ khẩn cấp”
Mua nhà đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải trả các loại thuế tài sản, thanh toán thế chấp ngân hàng, thanh toán tiền bảo hiểm, bảo trì, sửa chữa. Đó là chưa kể các khoản phát sinh sau khi nhận nhà. Chính vì vậy, một khoản tiền dự trữ để xử lý rủi ro là cần thiết.
Các chuyên gia tư vấn tài chính thường đưa ra lời khuyên rằng, nên gửi chi phí sinh hoạt từ 3 - 6 tháng vào tài khoản tiết kiệm với lãi suất cao để duy trì quỹ khẩn cấp cho bản thân và gia đình.
Có cơ hội thăng tiến trong công việc
Triển vọng gia tăng thu nhập là yếu tố cuối cùng giúp bạn xác nhận xem mình có đủ điều kiện tài chính để mua nhà hay không. Bức tranh tài chính tươi đẹp trong tương lai sẽ đảm bảo khả năng thanh toán lãi cho khoản vay mua nhà của bạn.
Tuy nhiên, điều không cho phép bạn “được” nợ nhiều hơn. Nếu giữ vững được mức nợ tối thiểu/không có nợ và có khả năng kiếm được nhiều tiền hơn trong vài năm tới thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm xuống tiền mà không quá lo lắng về áp lực trả nợ.
