Từ trải nghiệm đến dòng tiền thực tế
Khác với các khu đô thị truyền thống, đô thị lễ hội không chỉ tạo dựng không gian sống mà còn định hình một phong cách sống năng động, gắn với cảm xúc và trải nghiệm cá nhân. Việc tổ chức thường xuyên các sự kiện âm nhạc, ẩm thực, triển lãm, nghệ thuật đường phố… giúp duy trì dòng người ổn định, gia tăng lượng khách vãng lai, kéo theo lưu lượng tiêu dùng và cơ hội kinh doanh liên tục.
Điều này tạo ra dòng tiền bền vững cho các nhà đầu tư sở hữu bất động sản thương mại tại đây, đặc biệt là các sản phẩm shophouse, boutique hotel, mini mall, căn hộ dịch vụ… Hoạt động khai thác cho thuê và vận hành có thể đạt hiệu suất cao hơn hẳn so với các khu dân cư khép kín thuần túy.
Một trong những lý do khiến mô hình đô thị lễ hội được ưa chuộng là khả năng giữ giá và tăng giá trị ổn định qua thời gian. Tương tự như các điểm đến du lịch nổi tiếng, nơi có mật độ sự kiện dày đặc sẽ duy trì được tần suất tiêu dùng và mức độ quan tâm của thị trường, giúp bất động sản không rơi vào tình trạng trống trải, mất thanh khoản khi thị trường điều chỉnh.
Với mô hình này, vị trí không chỉ là yếu tố địa lý, mà là điểm hội tụ lưu lượng giao thông – văn hóa – dịch vụ – cộng đồng. Một dự án có “mạch sống” sự kiện đều đặn cũng giống như trái tim đập nhịp cho toàn khu vực.
Mô hình đô thị lễ hội đang được các nhà phát triển bất động sản Việt Nam định vị như một lực hấp dẫn mới trong bài toán quy hoạch đô thị và chiến lược đầu tư dài hạn
Yêu cầu cao về quy hoạch, vận hành và tầm nhìn
Tuy nhiên, để triển khai thành công mô hình đô thị lễ hội không hề đơn giản. Chủ đầu tư không chỉ cần quỹ đất lớn, mà còn phải có tư duy quy hoạch động, khả năng kết nối giữa các chức năng cư trú – thương mại – giải trí, đồng thời cần một hệ thống vận hành chuyên nghiệp để tổ chức các sự kiện thường kỳ và kích hoạt không gian công cộng.
Thực tế tại Việt Nam cho thấy, nhiều dự án "tự xưng" là đô thị lễ hội nhưng thiếu khả năng tổ chức hoạt động cộng đồng thực chất, hoặc không có dòng người thường xuyên, dẫn đến mô hình không bền vững. Một đô thị lễ hội đúng nghĩa cần phải tích hợp được:
- Quảng trường trung tâm, phố đi bộ, sân khấu biểu diễn ngoài trời
- Không gian mở, linh hoạt cho các hoạt động triển lãm, văn hóa, nghệ thuật
- Kết nối giao thông thuận tiện và dịch vụ thương mại đa dạng
- Môi trường sống năng động, nhưng vẫn đảm bảo an cư chất lượng
XEM THÊM: Thị trường Hà Nội: Căn hộ mới chạm đỉnh, thứ cấp lùi bước
Cơ hội cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng
Tại Việt Nam, các vùng ven đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng hay những trung tâm du lịch mới nổi như Hạ Long, Phan Thiết, Quy Nhơn đang là địa bàn tiềm năng để thử nghiệm và nhân rộng mô hình đô thị lễ hội. Đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư sớm nắm bắt vị thế “đón sóng” từ những khu vực có định hướng phát triển thành “thành phố sự kiện”.
Trong tương lai gần, những dự án có khả năng vận hành như một điểm đến văn hóa – giải trí – tiêu dùng – cư trú sẽ là lựa chọn hàng đầu của cả cư dân và nhà đầu tư, đặc biệt khi bất động sản truyền thống đang dần dịch chuyển khỏi tâm lý “mua để giữ” sang “mua để khai thác giá trị thực”.
Hãy theo dõi Nhà Ở Ngay để không bỏ lỡ những tin tức thị trường bất động sản mới nhất và cơ hội đầu tư tiềm năng.
