Trong cuộc họp diễn ra ngày 21/4, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc cho biết việc xây dựng một quỹ tài chính phục vụ phát triển nhà ở xã hội là yêu cầu cấp thiết trong bối cảnh hiện nay. Ông đồng thuận với đề xuất sử dụng tên gọi chính thức là “ Quỹ phát triển nhà ở quốc gia ”.
Quỹ này được định hướng như một công cụ thúc đẩy mạnh mẽ việc xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp, người trẻ và công nhân tại các khu đô thị và khu công nghiệp. Mô hình hoạt động sẽ gồm hai cấp trung ương do Bộ Xây dựng chỉ đạo và địa phương do chính quyền cấp tỉnh quản lý trực tiếp. .
Bộ Xây dựng được giao trọng trách hoàn thiện đề án chi tiết và xây dựng dự thảo văn bản pháp lý để trình lên cấp có thẩm quyền. Đây là quỹ hoạt động độc lập với ngân sách thường xuyên, nguồn lực tài chính sẽ huy động từ nhiều kênh như ngân sách nhà nước, đóng góp từ doanh nghiệp, tổ chức trong nước và quốc tế, người dân, cũng như phần giá trị đất được trích từ các dự án thương mại theo quy định về nhà ở xã hội.
Trong khi đó, hiệu quả từ các chính sách tín dụng hiện hành chưa đáp ứng được kỳ vọng. Dẫn chứng là gói tín dụng 145.000 tỷ đồng mới giải ngân chưa đến 2, dù đã được triển khai trong hai năm. Lãi suất vay còn cao, cùng với thời hạn vay ngắn, khiến cả người dân lẫn doanh nghiệp đều không mặn mà.
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc họp với các bộ, ngành về việc nghiên cứu thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia.
Thị trường địa ốc hiện cũng đang khan hiếm sản phẩm có mức giá phù hợp với thu nhập trung bình. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, từ năm 2021 đến nay, thành phố không còn căn hộ nào dưới 25 triệu đồng/ m ². Hiện giá căn hộ mới chào bán phổ biến dao động quanh mức 50 triệu đồng/ m ² và vẫn tiếp tục tăng. Các khu vực lân cận thành phố, nơi trước đây vốn là lựa chọn thay thế, nay cũng không còn “ giá mềm ”.
Các chuyên gia trong ngành cho rằng, Nhà nước cần sớm có cơ chế đột phá để thu hút nguồn lực đầu tư vào phân khúc nhà ở giá rẻ. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam từng đưa ra kiến nghị xây dựng một quỹ hỗ trợ doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở giá hợp lý, có thể huy động từ cả ngân sách và vốn tư nhân.
Có thể bạn quan tâm: Thị trường BĐS Việt Nam trước làn sóng thuế quan từ Mỹ
Về phía lãnh đạo cấp cao, trong cuộc họp cuối tháng 2/2025 với Ban Chính sách và Chiến lược Trung ương, Tổng Bí thư Tô Lâm từng đề cập đến việc hình thành quỹ nhằm thúc đẩy các dự án nhà giá thấp tại đô thị lớn. Đến đầu tháng 3, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã giao Bộ Tài chính chủ trì hoàn thiện kế hoạch thành lập quỹ này.
Theo dự thảo hiện nay, Quỹ phát triển nhà ở quốc gia sẽ thực hiện ba nhiệm vụ chính hỗ trợ tái định cư và bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật- xã hội tại các khu vực dự án, và cung cấp hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội. Chính phủ sẽ quy định chi tiết cơ chế vận hành, tư cách pháp lý và kế hoạch cấp ngân sách hàng năm cho quỹ.
Đề xuất này được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích lớn cho việc đảm bảo chỗ ở ổn định và lâu dài cho hàng triệu người dân có thu nhập trung bình và thấp tại Việt Nam.
Hãy theo dõi Nhà Ở Ngay để không bỏ lỡ những tin tức thị trường bất động sản mới nhất và cơ hội đầu tư tiềm năng.
