Quảng Ngãi là một tỉnh ven biển nằm ở vùng Duyên Hải Nam Trung Bộ, cách TP.HCM 820km về phía Nam, Đà Nẵng 146km về phía Bắc và Hà Nội 908 km về phía Bắc tính theo Quốc lộ 1A. Tỉnh Quảng Ngãi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của miền Trung đang được Chính Phủ đầu tư mạnh mẽ, góp phần tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế tỉnh theo hướng CNH – HĐH. Dưới đây, “ Nhà Ở Ngay” chia sẻ đến bạn những thông tin quy hoạch Quảng Ngãi đến 2030.
1. Giới thiệu tổng quan tỉnh Quảng Ngãi
Tỉnh Quảng Ngãi có diện tích đất tự nhiên 5.131,5 km2, bằng 1.7% diện tích tự nhiên cả nước. Tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung với địa giới hành chính giáp với các khu vực sau:
- Phía Đông: Giáp với biển Đông
- Phía Bắc: Tỉnh giáp với Quảng Nam
- Phía Nam: Giáp với tỉnh Bình Định
- Phía Tây: Giáp với tỉnh Kon Tum
- Phía Tây Nam: Quảng Ngãi giáp với Gia Lai
Quảng Ngãi hiện có 13 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 11 huyện với hơn 173 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 17 phường, 8 thị trấn và 148 xã.
=> Với vị trí địa lý thuận lợi, tiềm năng kinh tế sẵn có nổi bật là nhà máy lọc dầu Dung Quất tỉnh Quảng Ngãi đang được đầu mạnh mẽ của Chính Phủ. Ngày 12/10/2020 Thủ tướng đã ban hành Quyết định số 1574/QĐ-TTg về phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch vùng tỉnh Quảng Ngãi giai đoạn 2021 đến 2030, tầm nhìn đến 2050.
2. Mục đích quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi
Đánh giá đầy đủ giá trị địa kinh tế - chính trị của tỉnh Quảng nam, các tác động về điều kiện và bối cảnh từ bên ngoài đến phát triển của tỉnh, cơ hội liên kết giữa tỉnh Quảng Ngãi với vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, Duyên Hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên, cả nước và quốc tế. Mục đích quy hoạch Quảng đến 2030 như sau:
+ Vùng động lực, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội thuộc vùng kinh tế trọng điểm miền trung với mục tiêu phát triển trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại.
+ Ưu tiên phát triển công nghiệp, đặc biệt là công nghiệp lọc hóa dầu, công nghiệp, đồng thời với phát triển kinh tế biển, chú trọng công nghiệp hàng hải, dịch vụ cảng biển, khai thác thủy, hải sản.
+ Quy hoạch Quảng Ngãi là đầu mối trung chuyển, trung tâm giao thương quốc tế giữa các tỉnh Nam Lào, Đông Bắc Thái và Bắc Campuchia với khu vực Châu Á _ Thái Bình Dương.
+ Là vùng có vị trí quan trọng trong việc đảm bảo an ninh quốc phòng, giữ vững chủ quyền biển đảo Quốc gia. Đồng thời, quy hoạch vùng có nhiều di sản văn hóa, di tích lịch sử cách mạng và cảnh quan thiên nhiên đẹp.
=> Với vai trò lớn trong phát triển kinh tế miền trung, Quảng Ngãi từng bước thực hiện kế hoạch phù hợp, nhằm tăng tốc độ phát triển tạo bước đột phá kinh tế và đóng góp chung vào kinh tế toàn quốc. Quyết định số 1574/QĐ-TTg phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi có tầm nhìn đến 2050, đánh dấu bước chuyển mình trong thời đại mới của tỉnh.
3. Bản đồ quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030
4. Thông tin quy hoạch Quảng Ngãi đến năm 2030
4.1. Quy hoạch phát triển không gian tỉnh Quảng Ngãi
Mô hình phát triển không gian của tình là tăng trưởng kinh tế tài chính tổng hợp công nghiệp, công nghệ cao, du lịch văn hóa – sinh thái xanh, thương mại – dịch vụ, giáo dục giảng dạy và nông – lâm – ngư nghiệp xoay quanh khu đô thị hạt nhân vùng, cấp tỉnh, đô thị hạt nhân vùng cấp tỉnh. Cụ thể:
Các trục hành lang kinh tế tỉnh
+ Hành lang tăng trưởng kinh tế phía Bắc – Nam, Dung Quất – TP. Quảng Ngãi – Tư Nghĩa – Mộ Đức – kết nối những huyện đồng bằng ven biển, tập trung chuyên sâu tăng trưởng công nghiệp, đô thị, thương mại, du lịch và nông nghiệp.
+ Hành lang kinh tế tài chính ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh tạo mối liên kết kinh tế tài chính của khu vực, tập trung sâu vào tăng trưởng đánh bắt, nuôi trồng món ăn, giao thông biển và du lịch kiến thiết xây dựng tuyến phòng thủ bảo vệ an ninh – quốc phòng và bảo mật an ninh tuyến biển.
+ Tuyến hiên chạy kinh tế tài chính Sa Kỳ - TP Quảng Ngãi – Sơn Hà – Sơn Tây – Đăk Tô, tập trung tăng trưởng du lịch văn hóa truyền thống, lịch sử dân tộc, sinh thái,…
+ Tuyến hiên chạy dọc kinh tế tài chính Dung Quất – Trà Bồng – Trà My, nổi khu kinh tế tài chính Dung Quất – Trà Bồng – Trà My, nối khu kinh tế tài chính Dung Quất với huyện phía Tây Nam, Quảng Ngãi và Nam Lào, Đông Bắc với Campuchia.
+ Tuyến hiên chạy kinh tế tài chính dọc Quốc lộ 24 từ phố An đi Thạch Trụ - Phổ Phong đến Ba Tơ – Kon Tum – Bờ Y – Ngọc Hồi liên kết với những khu công nghiệp Phổ Phong, KCN Ba Tơ, tập trung chuyển sâu tăng trưởng thương mại, dịch vụ, công nghiệp và nông lâm nghiệp.
Các tiểu vùng phát triển kinh tế
+ Tiểu vùng kinh tế tài chính động lực Dung Quất – Bình Sơn – Sơn Tịnh gắn với những khu công nghiệp nặng, cảng biển nước sâu, khu công nghiệp – đô thị - dịch vụ VSI và những đô thị như: Châu Ô, Dốc Sỏi, Sa Kỳ, Bình Long,…
+ Tiểu vùng kinh tế tài chính là động lực TP. Quảng Ngãi, găn với KCN Quảng Phú vùng với những đô thị lân cận.
+ Tiểu vùng kinh tế tài chính động lực Thạch Trụ - Đức Phổ - Sa Huỳnh, gắn sự tăng trưởng của những đô thị từ Thạch Trụ, Đức Phổ đến Sa Huỳnh và Khu du lịch văn hóa truyền thống thương mại Sa Huỳnh.
+ Tiểu vùng kinh tế tài chính là động lực phía Tây tỉnh gồm: 6 huyện miền núi phía Tây với hạt nhân là thị xã Di Lăng (Sơn Hà).
Phân bố các cụm công nghiệp, du lịch dịch vụ
- Phân bố các khu – cụm công nghiệp
+ Các khu công nghiệp tập trung chuyên sâu: Thực hiện quy hoạch 11 khu CN với tổng diện tích khoảng 11.800 ha.
+ Các cụm công nghiệp: Quy hoặc sắp xếp 21 cụm CN tại các huyện với tổng diện tích quy hoạch khoảng 282 ha.
- Phân bố các khu du lịch dịch vụ
Quảng Ngãi tiến hành sắp xếp những khu du lịch nhằm mục đích cung ứng mẫu sản phẩm du lịch về: Nghỉ ngơi, đi dạo vui chơi, du lịch tham quan, sinh thái, văn hóa truyền thống – trong đó gồm 10 khu du lịch chính với tổng diện tích quy hoạch khoảng 2.877 ha .
Tổ chức mạng lưới đô thị
Đến 2025 thì toàn tỉnh có 19 đô thị, trong đó 1 đô thị loại II, 1 đô thị loại III, 2 đô thị loại IV và 15 đô thị loại V. Đến 2030 tỉnh Quảng Ngãi cố gắng đạt 21 đô thị, 2 đô thị loại II, 1 đô thị loại III, 3 đô thị loại IV và 16 đô thị loại V.
4.2. Quy hoạch sử dụng đất tỉnh Quảng Ngãi
Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất được thể hiện rõ qua các mục sau:
+ Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 3.873,08 ha
+ Chuyển đổi cơ cấu tổ chức sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 50,18 ha
+ Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở: 142,28 ha
Diện tích đất chưa được sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục: Đất nông nghiệp 0.06 ha, đất phi nông nghiệp 137,41 ha. Vị trí, diện tích các khu đất chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030, tỷ lệ 1/10.00.
4.3. Quy hoạch giao thông tỉnh Quảng Ngãi
Quy hoạch giao thông đường bộ
+ Tuyến vận tải đường bộ quốc tế liên vận: Tổ chức mở những tuyến từ TP. Quảng Ngãi đến những tỉnh thuộc nước Lào (Quảng Ngãi – KonTum – Lào; Quảng Ngãi – Quảng Trị - Lào.
+ Tuyến đường đi bộ liên tỉnh: Tổ chức lại vận tải đường bộ hài hòa và hợp lý từ thành phố Quảng Ngãi đến những tỉnh phía Nam và đồng bằng sông Cửu Long. Tổ chức thêm các tuyến từ Quảng Ngãi đi các tỉnh Tây Bắc.
+ Bổ sung trục dọc số 08: Cầu và đường nối từ huyện Sơn Tịnh với huyện Tư Nghĩa: Chiều dài khoảng 3.9km. Điểm đầu giao với QL 24B tại lý trình Km28 + 033, điểm cuối giao với tuyến đường tỉnh ĐT. 623B tại lý trình Km3 + 025.
+ Bổ sung trục dọc số 09: Đường nối từ huyện Bình Sơn đến huyện Tư Nghĩa, chiều dài khoảng 36.5 km, điểm đầu tại nút giao tuyến số 3 với tuyến đường dốc Sỏi – Dung Quất, thuộc huyện Bình Sơn, điểm cuối giao với QL1.
Quy hoạch giao thông đường thủy
Quy hoạch đường bộ hài hòa với tuyến Sa Kỳ – Lý Sơn, Châu Ổ – Sa Cần, tuyến sông Kinh Giang đưa vào khai thác tuyến hòn đảo Lớn – hòn đảo Bé và điều kiện kèm theo hạ tầng về giao thông đường thủy đưa vào khai thác các tuyến còn lại như: Tuyến sông Trà Khúc, sông Trà Bồng nối dài, sông vệ, sông Trà Câu, sông Thoa với sông Trường Vạn Tường – Lý Sơn.
Quy hoạch giao thông đường sắt, đường hàng không
Đường sắt chạy qua địa phân tỉnh Quảng Ngãi có chiều dài 99.3km, thuộc tuyến đường sắt TP.Hà Nội – TP.HCM, chạy theo trục Bắc – Nam. Tổng các phương tiện đi lại lưu hành qua ga Quảng Ngãi là 7.765 phương tiện đi lại, trong đó có 408 đầu máy, 7267 toa xe và 90 phương tiện đi lại.
5. Tiềm năng bất động sản tỉnh Quảng Ngãi
Không sôi động như Đà Nẵng, không có nhiều dự án quy mô lớn làm cú hích như Quảng Nam nhưng Quảng Ngãi lại sở hữu những tiềm năng riêng vốn có. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, có nhiều danh lam thắng cảnh đẹp như: sông Trà, núi Ấn, bãi tắm Sa Huỳnh,… Tỉnh có điều kiện thuận lợi phát triển công nghiệp, kinh tế - du lịch biển. Hàng chục nghìn lao động đã tập trung về làm việc trong các nhà máy, xí nghiệp công xưởng,… tại các khu kinh tế, KCN đã kéo theo nhu cầu nhà ở và các dịch vụ tiện ích là điểm cộng phát triển phân khúc đất nền tiế tới các phân khúc cao hơn.
Nhận thấy được tiềm năng của tỉnh Quảng Ngãi, thời gian qua không ít nhà đầu tư, nhà phân phối bất động sản đầu tư vào tỉnh Quảng Ngãi tạo nên sự sôi động cho thị trường. Mới đây tỉnh cho tập đoàn FLC triển khai 6 dự án dịch vụ du lịch như resort, sân golf, khu dân cư cao cấp tại đô thị Vạn Tường. Ngoài FLC, Quảng Ngãi còn sở hữu nhiều dự án đến từ các ông lớn trên thị trường BĐS sau:
- KĐT Ngọc Bảo Viên
- Khu dân cư Bàu Cả Phát Đạt
- KĐT Thiên Mỹ Lộc,
- Khu dân cư Tăng Long Angkora Park
- Phú Điền Residences ...
Nhìn chung với sự xuất hiện của các dự án này đã biến vùng đất hoang sơ về hạ tầng, dịch vụ tại Quảng Ngãi nhanh chóng lột xác trong thời gian ngắn trở thành thị trường đầy tiềm năng. Sức hút của các dự án không chỉ thể hiện ở các sản phẩm nhà phố, căn hộ, biệt thự, nghỉ dưỡng mà còn khẳng định tại phân khúc đất nền.
Trên đây là những thông tin quy hoạch Quảng Ngãi đến năm 2030. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm kiến thức hữu ích về quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi, đưa ra những quyết định đúng đắn khi đầu tư. Để tham khảo thêm kiến thức quy hoạch mới nhất, bạn có thể truy cập vào website Nhaongay.vn nhé!
