Đồng Nai chuẩn bị đấu giá hai khu đất “mỏ vàng” ngay sát sân bay Long Thành, tổng giá trị khởi điểm hơn 6.500 tỷ đồng. UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã vừa công bố kế hoạch tổ chức đấu giá hai khu đất có vị trí chiến lược tại xã Bình An (trước đây thuộc huyện Long Thành cũ) – ngay cửa ngõ của sân bay quốc tế Long Thành. Tổng diện tích của hai khu đất gần 113 ha, với giá khởi điểm vượt 6.500 tỷ đồng. Thời hạn nộp tiền đặt trước để tham gia đấu giá là ngày 21/8/2025.
Hình ảnh minh họa: Khu vực Long Thành
- Khu đất thứ nhất – hơn 77 ha, nằm giữa các trục giao thông trọng điểm Khu đất đầu tiên có quy mô hơn 77 ha, sở hữu vị trí “vàng” khi phía Đông giáp cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, phía Tây tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và quốc lộ 51. Trong đó, 38 ha được đưa ra đấu giá, gồm các loại đất: đất ở, đất thương mại – dịch vụ, đất xây dựng công trình xã hội.
Quỹ đất hơn 39 ha còn lại được dành cho hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hệ thống cây xanh. Quỹ đất này được nhà nước giao không thu tiền, để nhà đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng đồng bộ theo đúng quy hoạch, sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý.
- Giá khởi điểm: 4.755 tỷ đồng
- Bước giá: hơn 47 tỷ đồng
- Tiền đặt trước: 951 tỷ đồng
Hiện trạng khu đất là đất để trống, không có bố trí quỹ nhà ở xã hội. Tuy nhiên, doanh nghiệp trúng đấu giá sẽ phải nộp thêm khoản tiền tương ứng với giá trị quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.
- Khu đất thứ hai – có tổng diện tích 35.64 ha, được quy hoạch khu dân cư hoàn chỉnh. Trong đó, 17,27 ha sẽ được đưa vào đấu giá bao gồm:
13,4 ha đất ở có thu tiền sử dụng đất
3,88 ha đất để dành phát triển cho các tiện ích (gồm các chức năng như y tế, giáo dục, văn hóa, thương mại) và được cho thuê trả tiền một lần
- Giá khởi điểm: 1.755 tỷ đồng
- Tiền đặt trước: 351 tỷ đồng
Sau khi hoàn tất thu hồi, Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai được UBND tỉnh giao cho tổ chức đấu giá. Trước đây, khu đất này do Tổng công ty Cao su Đồng Nai và UBND xã Long Đức quản lý
Hiện tại, khoảng 22,12 ha trong khu đất vẫn là đất trồng cao su đã được bồi thường. Dự kiến trong tháng 7/2025 các doanh nghiệp liên quan thực hiện thủ tục thanh lý, hoàn tất và bàn giao mặt bằng trong thời gian này. Ngoài ra, tài sản công trên đất cũng đang được UBND xã Long Đức và Trung tâm Y tế huyện Long Thành tiến hành thanh lý để phục vụ quá trình đấu giá. UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các nhà đầu tư tiềm năng nộp đầy đủ tiền đặt trước trước ngày 21/8, nhằm đủ điều kiện tham gia đấu giá hai khu đất quan trọng này.
👉 Có thể bạn quan tâm: Xây 3 cây cầu nối liền TP HCM và Đồng Nai
Kế hoạch 2025 của Tỉnh Đồng Nai
Dự kiến trong năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ tái khởi động các phiên đấu giá quyền sử dụng đất với tổng 31 khu đất, mục tiêu kỳ vọng thu về trên 11.500 tỷ đồng.
Trong đó, 17 khu đã hoàn tất rà soát và đủ điều kiện đấu giá, tổng diện tích vào khoảng 168 ha, được định giá khoảng 2.200 tỷ đồng theo bảng giá đất hiện hành. Các khu đất này trải rộng trên nhiều địa bàn như: TP Biên Hòa (7 khu), huyện Trảng Bom (4 khu), Cẩm Mỹ (2 khu), Vĩnh Cửu (2 khu) và Thống Nhất (2 khu)
Trong thời gian 3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản gặp nhiều biến động đã khiến các phiên đấu giá lớn tại Đồng Nai liên tục bị đình trệ, đặc biệt là các khu đất có giá trị cao. Do đó việc khởi động lại các phiên đấu giá, giúp tỉnh từng bước kích hoạt lại nguồn thu từ đất công, đồng thời tạo thêm nguồn lực tài chính để đầu tư vào hệ thống hạ tầng, giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
🔔 Theo dõi Nhà Ở Ngay Việt Nam để cập nhật sớm nhất các tin tức quy hoạch – hạ tầng – đầu tư bất động sản trọng điểm!
