Nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất trong thời gian chờ triển khai dự án, UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn do Tổ chức Phát triển quỹ đất quản lý. Chính sách này được kỳ vọng sẽ giúp giảm tình trạng đất bỏ hoang, tạo nguồn thu ngân sách và hỗ trợ các tổ chức, doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng đất tạm thời.
Theo quy định mới, các khu đất đủ điều kiện cho thuê phải do Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội hoặc các trung tâm trực thuộc UBND quận, huyện, thị xã quản lý, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt.
Theo quy định mới, các khu đất đủ điều kiện cho thuê phải do Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội hoặc các trung tâm trực thuộc UBND quận, huyện, thị xã quản lý, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt. Các khu đất này chỉ được sử dụng cho mục đích phù hợp với quy hoạch chung, đảm bảo tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, giao thông và trật tự công cộng.
Mức giá thuê đất sẽ được xác định theo đơn giá thuê đất có cùng mục đích sử dụng do UBND TP Hà Nội ban hành. Thời gian thuê tối đa là một năm, với điều kiện gia hạn không quá năm lần liên tiếp. Người thuê chỉ được tiếp tục sử dụng đất khi khu vực đó chưa có dự án chính thức được triển khai và phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng.
Trường hợp hợp đồng hết hạn hoặc bị chấm dứt trước thời hạn do yêu cầu quy hoạch hoặc phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, người thuê sẽ được hoàn trả số tiền tương ứng với thời gian chưa sử dụng. Đồng thời, người thuê có trách nhiệm tháo dỡ toàn bộ công trình, vật kiến trúc trên đất trong vòng 10 ngày sau khi thanh lý hợp đồng, nhằm đảm bảo mặt bằng được bàn giao đúng quy định.
UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu các cơ quan quản lý giám sát chặt chẽ quá trình sử dụng đất, kiểm tra định kỳ, đồng thời điều chỉnh giá thuê đất phù hợp với thực tế thị trường.
UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu các cơ quan quản lý giám sát chặt chẽ quá trình sử dụng đất, kiểm tra định kỳ, đồng thời điều chỉnh giá thuê đất phù hợp với thực tế thị trường. Các đơn vị thuê đất có trách nhiệm sử dụng đúng mục đích đã đăng ký, không được chuyển nhượng, cho thuê lại dưới bất kỳ hình thức nào và phải bảo vệ nguyên trạng tài sản gắn liền với đất.
Việc triển khai chính sách này được đánh giá là bước đi quan trọng trong quản lý đất đai của thành phố, giúp hạn chế tình trạng đất bị bỏ hoang kéo dài, đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp có cơ hội tiếp cận quỹ đất hợp pháp trong thời gian chờ đợi các dự án chính thức. Quy định mới không chỉ giúp tăng hiệu quả sử dụng đất mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, đảm bảo lợi ích hài hòa giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Hãy Follow Nhà Ở Ngay để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thị trường!
