Lãi suất vay mua nhà tháng 4/2021: Không quá 9%/năm

Tháng 4/2021, các ngân hàng tiếp tục có sự điều chỉnh biểu lãi suất cho vay mua nhà. Hiện mặt bằng lãi suất không quá 9%/năm.

Các ngân hàng giảm lãi suất cho vay

Theo ghi nhận của Nhà Ở Ngay, trong số 8 ngân hàng thực hiện điều chỉnh lãi suất vay mua nhà tháng 4/2021, có 6 ngân hàng hạ lãi. Đó là là VIB, BIDV, Sacombank, Techcombank, PVCombank và TPBank. 

Trong đó, Sacombank và PVCombank là hai ngân hàng có mức giảm lãi suất nhiều nhất. Cụ thể, Sacombank giảm 1% lãi suất ưu đãi (từ 9,5%/năm xuống còn 8,5%/năm), lãi suất sau ưu đãi được tính theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng biên độ 4,7%. Trong khi đó, lãi suất tại PVCombank đang được niêm yết ở mức 6,5%, giảm 0,99% so với tháng 3.

Có mức giảm ít hơn là các ngân hàng Techcombank (giảm từ 7,29%/năm xuống 6,69%/năm);  BIDV (giảm từ 7,8%/năm xuống 7,5%/năm) và TPBank (giảm từ 7%/năm xuống 6,9%/năm).

Các ngân hàng tăng lãi suất cho vay

Hai ngân hàng tăng lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà là Shinhan Bank và OCB. Trong 3 tháng đầu năm 2021, đây đều là các ngân hàng thuộc nhóm có biểu lãi “dễ thở” đối với khách hàng vay mua nhà. Tháng 4, mặc dù có quyết định tăng lãi song mức tăng của hai nhà băng này cũng không quá lớn. Cụ thể, lãi suất tại Shinhan Bank tăng nhẹ từ 6,3% lên 6,7%/năm cố định năm đầu; còn lãi suất cố định 2 năm đầu ở mức 7,8%/năm. Trong nhóm các ngân hàng nước ngoài, đây cũng là ngân hàng được đánh giá có chính sách vay linh hoạt nhất, chấp nhận nguồn thu tiền mặt từ lương, cho thuê nhà. Trong khi đó, lãi suất ngân hàng OCB hiện đang ở mức 6,99%/năm, tăng 1% so với tháng trước. 

Tình hình chung và đánh giá

Quyết định tăng lãi suất của OCB làm vị trí ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất thị trường được chuyển cho Standard Chartered (6,19%/năm). Nhóm ngân hàng triển khai mức lãi suất từ 7%/năm bao gồm: Agribank, Lienvietpostbank, TP Bank, Vietcombank, Vietinbank, Woori Bank, BIDV…. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ được tính theo một mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm) + cộng thêm biên độ 1-4% tùy từng ngân hàng

Có thể thấy, lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục được nhiều ngân hàng điều chỉnh giảm. Trong đó có những ngân hàng, từ đầu năm đến nay đã 5-6 lần điều chỉnh giảm lãi suất cho vay. So với thời điểm đầu năm 2020, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà hiện thấp hơn từ 1-2 điểm %. Với mức lãi suất thấp như hiện nay, người mua sẽ tiết kiệm một khoản chi phí không hề nhỏ. Tuy nhiên, quan trọng nhất vẫn là người vay cần tìm được dự án căn hộ, nhà đất phù hợp để ở thật, hoặc để đầu tư vì thị trường đang không quá dồi dào nguồn cung.

Bảng lãi suất cho vay mua nhà mới nhất (tháng 4/2021)