Trong 3 tháng đầu năm 2025, lĩnh vực bất động sản tiếp tục thu hút mạnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), với tổng vốn đăng ký đạt 2,24 tỷ USD, chiếm 23,6% tổng vốn đầu tư FDI đăng ký trên cả nước. Đây là con số bao gồm cả vốn cấp mới và vốn điều chỉnh tăng thêm từ các dự án đã được cấp phép trong những năm trước, cho thấy niềm tin ngày càng lớn của nhà đầu tư ngoại vào thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh thị trường dần phục hồi và kỳ vọng tăng trưởng mạnh trở lại.
Vốn đăng ký mới và xu hướng dịch chuyển ngành đầu tư
Tính đến hết tháng 3/2025, cả nước đã ghi nhận 850 dự án FDI mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký đạt 4,33 tỷ USD. Dù tăng 11,5% về số lượng dự án nhưng tổng vốn đăng ký lại giảm 31,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu với số vốn đăng ký lên tới 2,62 tỷ USD, chiếm 60,5% tổng vốn đăng ký mới. Lĩnh vực kinh doanh bất động sản xếp thứ hai với 1,13 tỷ USD, tương đương 26,1% – một tỷ trọng rất đáng kể, thể hiện sức hút đặc biệt của thị trường địa ốc trong giai đoạn đầu năm. Các lĩnh vực khác như bán lẻ, nông nghiệp, giáo dục, y tế… thu hút tổng cộng 581,5 triệu USD, chiếm 13,4%.
Trong 3 tháng đầu năm 2025, lĩnh vực bất động sản tiếp tục thu hút mạnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), với tổng vốn đăng ký đạt 2,24 tỷ USD, chiếm 23,6% tổng vốn đầu tư FDI đăng ký trên cả nước
Vốn điều chỉnh tăng mạnh gấp 5 lần
Một điểm nổi bật trong báo cáo đầu tư là lượng vốn FDI điều chỉnh tăng thêm đạt tới 5,16 tỷ USD từ 401 lượt dự án đã được cấp phép trước đó – tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy các nhà đầu tư hiện hữu đang có xu hướng mở rộng hoạt động, củng cố niềm tin và triển vọng phát triển lâu dài tại Việt Nam.
Kết hợp cả vốn cấp mới và vốn điều chỉnh, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn dẫn đầu với tổng vốn đạt 6,30 tỷ USD (chiếm 66,5%), trong khi bất động sản đứng thứ hai với 2,24 tỷ USD (23,6%). Các ngành còn lại thu hút 943 triệu USD, chiếm gần 10%.
>>XEM THÊM: Lộ diện sai phạm đất đai ở Bắc Ninh: Đất công cộng thành dự án nhà ở trái quy định
Góp vốn, mua cổ phần tiếp tục khởi sắc
Ngoài vốn đăng ký trực tiếp, hình thức góp vốn, mua cổ phần cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Trong 3 tháng đầu năm, có 810 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, với tổng giá trị đạt 1,49 tỷ USD – tăng tới 83,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, có 374 lượt góp vốn làm tăng vốn điều lệ của doanh nghiệp (654,14 triệu USD), còn lại là 436 lượt mua cổ phần không làm tăng vốn điều lệ (835,31 triệu USD). Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn chiếm ưu thế với 487,6 triệu USD (32,7%), tiếp theo là hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ với 337,2 triệu USD (22,7%) và các ngành khác đạt 664,8 triệu USD (44,6%).
Một điểm nổi bật trong báo cáo đầu tư là lượng vốn FDI điều chỉnh tăng thêm đạt tới 5,16 tỷ USD từ 401 lượt dự án đã được cấp phép trước đó – tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước.
Giải ngân FDI đạt kỷ lục trong 5 năm qua
Đặc biệt, vốn FDI giải ngân trong quý I/2025 ước đạt 4,96 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm trước và là mức giải ngân cao nhất trong 5 năm trở lại đây cho cùng kỳ. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục là trụ cột với 4,05 tỷ USD (81,7%), bất động sản đạt 387,7 triệu USD (7,8%), và lĩnh vực sản xuất, phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước, điều hòa không khí đạt 193,3 triệu USD (3,9%).
Những con số này cho thấy, dù còn nhiều khó khăn trong bối cảnh kinh tế toàn cầu chưa ổn định, nhưng Việt Nam vẫn đang giữ vững vị thế là điểm đến hấp dẫn đối với dòng vốn FDI. Đặc biệt, bất động sản đang dần lấy lại sức hút và đóng vai trò quan trọng trong cấu trúc đầu tư nước ngoài. Trong thời gian tới, nếu chính sách pháp lý, quy hoạch và thủ tục đầu tư tiếp tục được cải thiện, dòng vốn FDI vào bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ còn tăng mạnh.
Hãy theo dõi Nhà Ở Ngay để cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường.
