Dự án khu công nghiệp sạch Sóc Sơn được phó Thủ Thủ Tướng Chính phủ phê duyệt quyết định xây dựng vào 18-5-2021. Khu công nghiệp sạch này được đầu tư bởi chủ đầu tư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản công nghiệp và dự kiến khi hoàn thành sẽ thúc đẩy kinh kinh tế công nghiệp khu vực sân bay Nội Bài – Hà Nội. Cùng “ Nhà Ở Ngay” tìm hiểu chi tiết về dự án khu công nghiệp sạch Sóc Sơn 2022 nhé!
1. Tổng quan về dự án khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
Theo quyết định mới nhất của UBND TP.Hà Nội, Công ty CPTĐ đầu tư xây dựng DDK là nhà đầu tư xây dựng khu công nghiệp sạch Sóc Sơn tại các xã Minh Trí, Tân Dân của huyện Sóc Sơn với tổng diện tích 302,8ha. Mục tiêu khi thực hiện dự án khu công nghiệp sạch Sóc Sơn là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp với vốn đầu tư dự án dự kiến lên đến 3.226,92 tỷ đồng. Cụ thể:
- Tên thương mại: KCN Sóc Sơn – Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Xây dựng DĐK
- Tổng vốn đầu tư: 3227 tỷ đồng
- Tổng diện tích: 340ha
- Mật độ xây dựng: 60%
- Dự kiến giá thuê: 120 USD/m2
- Địa chỉ: Xã Tân Dân và Minh Trí, huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội
Dự án khu công nghiệp sạch Sóc Sơn được nêu rõ, nhà đầu tư chỉ được thực hiện dự án sau khi Bộ Tài nguyên Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động đến môi trường, tiến hành điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp sạch Sóc Sơn. Bên cạnh đó, UBND Hà Nội phải thực hiện kiểm tra, đánh giá, xác định việc đáp ứng các điều kiện cho thuê đất tại thời điểm cho thuê, đảm bảo điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng.
2. Bản đồ chi tiết quy hoạch khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
Như chúng tôi đã chia sẻ, UBND TP.Hà Nội không được chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích quy hoạch khu công nghiệp sạch Sóc Sóc còn lại (37.2) sang mục đích sử dụng khác khi chưa thực hiện trình tự, thủ tục điều chỉnh quy hoạch công nghiệp theo quy định tại Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22/05/2018 của Chính phủ về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế. Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu công nghiệp sạch Sóc Sơn mới nhất:
3. Vị trí quy hoạch khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn nằm ở đâu? Vị trí khu công nghiệp Sóc Sơn nằm trên hai xã Tân Dân và Minh Trí, huyện Sóc Sơn, TP.Hà Nội. Địa điểm này có vị trí giáp đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai, trục đường giao thông quan trọng nối liền các khu kinh tế lớn như Hà Nội, Lào Cai và sân bay Nội bài, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa từ KCN sạch Sóc Sơn. Cụ thể:
- KCN Sóc Sơn đi sân bay quốc tế Nội Bài: 3.7km
- KCN sạch Sóc Sơn đi trung tâm Hà Nội: 20km
- KCN sạch đến QL5 đi Hải Phòng: 24.5 km
- KCN sạch Sóc Sơn đi cảng Hài Phòng: 125km
4. Chi tiết về dự án khu công nghiệp sạch Sóc Sơn 2022
Dự án khu công nghiệp sạch Sóc Sơn có tổng vốn đầu tư lên đến 3.226,92 tỷ đồng, trong đó có số vốn đầu tư thực hiện khoảng 850 tỷ đồng. Khu đất quy hoạch khu công nghiệp sạch, tỷ lệ 1/2000, rộng khoảng 340 ha nằm ở phía Tây Nam khu vực trung tâm huyện Sóc Sơn, thuộc địa bàn các xã Minh Trí, Tân Dân. Vậy khu công nghiệp sạch Sóc Sơn bao giờ triển khai? Tiến độ thi công thế nào?
4.1. Tiến độ dự án khu công nghiệp sạch Sóc Sơn
SSIP nằm trên hai xã Tân Dân và Minh Trí, huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội. Với tổng diện tích 340 ha, được chia thành 2 loại sau:
+ Giai đoạn 1: Dự án khu công nghiệp ở giai đoạn 1 có 200ha, dự kiến được hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và đi vào hoạt động từ Quý 1 năm 2016.
+ Giai đoạn 2: Dự án khu công nghiệp giai đoạn 2 có tổng diện tích 140 ha, dự kiến hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và đi vào hoạt động 2017.
Khu công nghiệp dự kiến sẽ thu hút các ngành sản xuất công nghiệp ít gây ô nhiễm độc hại như:
- Công nghệ thông tin, truyền thông và công nghệ phần mềm tin học
- Lĩnh vực công nghệ sinh học, thủy sản và y tế
- Công nghệ vi điện tử, cơ điện tử, quang điện tử và tự động
- Công nghệ vật liệu mới, công nghệ nano
- Công nghệ môi trường và công nghệ năng lượng sạch.
4.2. Tiện ích và hạ tầng của dự án KCN sạch Sóc Sơn
Dự án KCN sạch Sóc Sơn được Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư xây dựng DĐK được thành lập 2001. DĐK sau hơn 20 năm hình thành và phát triển, hiện nay công ty đã trở thành một tập đoàn lớn với nhiều công ty con có mặt ở nhiều tỉnh thành trên cả nước và KCN sạch Sóc Sơn dự án nổi bật mà công ty triển khai. Với đầy đủ các tiện ích và hạ tầng dự án KCN sạch Sóc Sơn mang đến sau:
- Điện
KCN Sóc Sơn được cấp điện từ Trạm biến áp 110/22kV Sóc Sơn xây dựng và cung cấp điện cho toàn bộ KCN. Đây là nguồn điện cung cấp ổn định qua hệ thống lưới điện quốc gia.
- Nước
KCN Sóc Sơn bao gồm 2 nguồn nước sạch: Nguồn nước sạch của TP.Hà Nội và nguồn nước sạch khai thác từ các giếng ngầm. Trước mặt khi chưa có nguồn cấp của TP, KCN sẽ được xây dựng Trạm cấp nước cục bộ công suất dự kiến khoảng 14.000m3/ngày đêm.
- Viễn thông
Tổng đài vệ tinh với tổng dung lượng khoảng 16.500 số sẽ được xây dựng đáp ứng với nhu cầu của khách hàng. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân rào của từng lô đất.
- Hệ thống xử lý nước thải
Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 10.000 m3/ngày đêm. Nước thải do các nhà máy tự xử lý tối thiểu đạt chuẩn C trước khi xả vào hệ thống thoát nước thải chung cả KCN. Sau khi KCN xử lý đạt chuẩn A theo tiêu chuẩn Việt Nam sau đó nước thải sẽ đổ ra sông Cà Lồ.
- Giao thông nội khu
Nằm song song với đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai ( chiều dài 2.9km). Hệ thống đường trong KCN sạch Sóc Sơn được tổ chức theo mạng lưới ô bàn cờ, đảm bảo giao thông thuận tiện và phù hợp với việc chia lô đất của KCN sạch Sóc Sơn.
- Hệ thống thoát nước mặt
Hệ thống thoát nước trước mặt của KCN sạch Sóc Sơn nằm ở vùng cao của TP. Hà Nội. Hệ thống thoát nước của KCN này thước thiết kế riêng hoàn toàn. Nước mưa của KCN được thu gom qua các hố ga, hệ thống cống và thoát ra sông Cà Lồ.
5. Tiềm năng khu công nghiệp sạch Sóc Sơn khi đi vào hoạt động
Dự án quy hoạch khu công nghiệp sạch Sóc Sơn sở hữu địa thế tiềm năng, thuộc khu vực phía Bắc của Thủ đô khi sở hữu vị trí đắc địa giáp thị xã Phổ Yên của tỉnh Thái Nguyên, huyện Yên Phong thuộc tỉnh Bắc Ninh và huyện Hiệp Hòa thuộc tỉnh Bắc Giang về phía Đông, Đông Bắc, giáp thành phố Phúc Yên tỉnh Vĩnh Phúc về phía Tây Bắc.
Theo đồ án quy hoạch của vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ có 5 đô thị vệ tinh kết nối với vùng trung tâm, trong đó có Sóc Sơn, nằm ở phía Bắc, TP.Hà Nội được kỳ vọng sẽ phát triển công nghiệp, dịch vụ hàng không, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, khai thác tiềm năng của Cảng hàng không quốc tế Nội bài cùng cảnh quan núi Sóc, chân núi Tam Đảo.
Xét về thế mạnh của bất động sản công nghiệp Sóc Sơn, bên cạnh các dự án lớn đang được đầu tư tại Sóc Sơn có đất đai và hệ thống rừng lớn. Nếu ở nội thành của Hà Nội tìm mặt bằng xây dựng lớn là khó khăn thì ở Sóc Sơn điều đó dễ dàng. Bên cạnh đó, địa hình của huyện Sóc Sơn phong phú có cả đồng bằng, đồi núi, hệ thống sông hồ, đường giao thông phù hợp phát triển công nghiệp và đô thị.
Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn với lợi thế trong việc liên kết giữa các vùng trọng điểm Hà Nội, Lào Cai và Sân bay Quốc tế Nội Bài, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa cho các khu vực xung quanh. Chắc chắn, khi đi vào hoạt động sẽ góp phần không nhỏ đến sự phát triển kinh tế, nhất là ngay khu vực Sóc Sơn.
