Hóc Môn được biết đến là một trong những huyện ngoại thành của TP. HCM. Huyện có hệ thống đường vành đai, quốc lộ, tỉnh lộ đều hoàn chỉnh. Sông, kênh rạch cũng là thế mạnh về đường thủy, tất cả tạo cho huyện Hóc Môn thế mạnh về phát triển công nghiệp và đô thị hóa. Dưới đây, “ Nhà Ở Ngay” sẽ cập nhật đến bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn mới nhất 2022.
1. Tổng quan về huyện Hóc Môn, TP.Hà Nội
Huyện hóc môn thuộc tỉnh nào? Huyện Hóc Môn là một trong những huyện thuộc ngoại thành của TP.HCM. Hóc Môn nằm giữa huyện Củ Chi và quận 12, nơi nổi tiếng với tên gọi là “ Mười tám thôn vườn trầu” trong thời kỳ kháng chiến chống Pháp. Hóc Môn nằm ở phía Tây của TP.HCM có vị trí địa giới hành chính sau:
- Phía Bắc: Hóc môn giáp với Quận 12
- Phía Đông: Giáp xã Thuận An (Bình Dương) ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía Tây: Giáp huyện Hoài Đức, Bình Chánh và quận Tân Bình (TP.HCM)
- Phía Bắc: Hóc Môn giáp với huyện Củ Chi
Về đơn vị hành chính, huyện Hóc Môn có 12 đơn vị hành chính thuộc cấp xã trực thuộc gồm thị trấn Hóc Môn và 11 xã: Đông Thạnh, Bà Điểm, Tân Hiệp, Nhị Bình, Tân Xuân, Tân Thới Nhì, Trung Chánh, Xuân Đới Sơn, Xuân Đới Thượng,…Quy mô lập quy hoạch Hóc Môn trong giai đoạn 2021 - 2030 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của huyện, gồm thị trấn Hóc Môn và 11 xã có diện tích 109,17 km².
2. Định hướng quy hoạch huyện Hóc Môn từ 2022 -2025
Huyện Hóc Môn là huyện nằm ở ngoại thành của TP.HCM, cách trung tâm thành phố 20km, thuận tiện về giao thông đường bộ có QL22 và xa lộ vành đai. Định hướng quy hoạch huyện Hóc Môn từ 2022 – 2025. Cụ thể:
2.1. Phát triển các khu công nghiệp
Trong năm 2021 đến 2025, huyện Hóc Môn cho xây dựng và hình thành một số cụm công nghiệp tại Xuân Thới với diện tích 50 ha, xã Bà Điểm có diện tích 60 ha, xã Đông Thanh có diện tích 60 ha, xã Đông Thanh có diện tích 80 ha, thị trấn huyện lỵ là 10 ha.
Các khu công nghiệp thúc đẩy sản xuất, kinh tế địa phương cũng như kinh tế của toàn huyện. Các nhà đầu tư sẽ tiến hành phát triển nghiên cứu các vấn đề, phát sinh đảm bảo đạt hiệu quả khi thực hiện dự án quy hoạch.
2.2. Phát triển các khu dân cư
Định hướng quy hoạch từ 2022 – 2025 của huyện Hóc Môn dự định thực hiện các dự án khu dân cư, chung cư cao cấp. Nhằm tái cơ cấu dân cư, điều chỉnh lại mật độ dân số cũng như quy hoạch dân cư theo vùng. Các khu dân cư đều ở những vị trí thuận tiền và không xa nhà máy, khu công nghiệp để không ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của dân cư.
2.3. Xây dựng khu trung tâm của TP
Xây dựng Hóc Môn thành khu trung tâm công cộng cấp thành phố của phía Bắc, các loại hình dịch vụ, thương mại, văn hóa, giáo dục, thể thao, công viên văn hóa và khu vui chơi giải trí. Cửa ngõ quốc tế đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị.
3. Bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn mới nhất 2022
Huyện Hóc Môn hiện là phần đất còn lại của huyện Hóc Môn cũ, sau khi lập quận 12 mới, địa bàn cửa ngõ phía Bắc của thành phố, thuận tiện về giao thông đường bộ và có quốc lộ 22 cùng với xa lộ vành đai. Theo quy hoạch, đến 2020 tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Hóc Môn là 10.943,38 ha. Đất nông nghiệp có diện tích tích 1.200 ha, Đất phi nông nghiệp chiếm phần diện tích còn lại 9.743,38 ha. Dưới đây là bản đồ quy hoạch huyện hóc môn mới nhất 2022:
4. Thông tin quy hoạch huyện Hóc Môn mới nhất 2022
Theo bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn trong tương lai, Hóc Môn sẽ tập trung phát triển các ngành công nghiệp – dịch vụ - nông nghiệp. Đồng thời, cải tạo và chỉnh trang thêm các khu dân cư trên địa bàn. Bên cạnh đó, Hóc Môn còn tiến hành quy hoạch huyện Hóc Môn về các lĩnh vực sau:
4.1. Quy hoạch Hóc Môn về phát triển không gian
Theo bản đồ quy hoạch Hóc Môn, huyện có hướng bố cục quy hoạch và phân phân khu chức năng sau:
+ Các khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp: Tiến hành xây dựng nhà máy nước Tân Hiệp, sắp xếp một số cụm công nghiệp tại Xuân Thới Đơn, xã Bà Điểm, xã Đông Thạnh và thị trấn huyện lỵ. Các cơ sở công nghiệp đảm bảo việc xử lý ô nhiễm tốt thì được bố trí, xây dựng xen lẫn khu dân cư.
+ Khu dân cư Tân Xuân thuộc phía Đông QL22 có diện tích 400ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 120.000 người. Khu dân cư thị trấn huyện lỵ thuộc phía Đông Ql22 với diện tích 180 ha và quy mô dân số lên đến 60.000 người.
+ Khu dân cư Thới tứ thuộc phía Đông thị trấn Hóc Môn, nằm tại xã Thới Tam Thôn có diện tích 40 ha và dân số dự kiến khoảng 13.000 người.
+ Khu dân cư công nghiệp Đông thạnh khu vực ngã tư tỉnh lộ 9 giao với tỉnh lộ 16 tại xã Đông Thạnh. Diện tích 180 ha và quy mô dân số dự kiến lên đến 52.000 người
+ Khu dân cư Bà Điểm nằm ở phía tây QL 22 và sát kênh An Hạ, thuộc xã Xuân Thới và Xuân Thới Thượng. Diện tích 150 ha và quy mô dân số lên đến 32.000 người.
+ Khu dân cư Tân Thới Nhì chạy dọc Quốc Lộ 22 từ ngã tư Hóc Môn đến ngã ba Hồng Châu có diện tích 200 ha và quy mô dân số tự nhiên 62.000 người.
+ Dân cư nông thôn thuộc các xã Đông Thạnh, Nhị Bình, Thới Tam Thôn, Bà Điểm, Tân Hiệp và tuyến kênh An Hạ trong khu vực nông trường Nhị Xuân. Tổng diện tích là 1650 ha. Dân số dự kiến 180.000.
4.2. Quy hoạch Hóc Môn về giao thông
Quy hoạch giao thông tại huyện Hóc Môn được cải tạo mở rộng theo đúng lộ trình, kết hợp với xây dựng một số tuyến đường tạo thành mạng lưới hoàn chỉnh. Cụ thể:
- Tuyến đường giao thông đối ngoại
+ Đường QL 1A, đường QL 22 có lộ giới 120m
+ Đường QL 22, đường vành đai 3 có lộ giới 60m
- Tuyến đường giao thông đối nội
Trên cơ sở các tuyến đường chính thì dự kiến nâng cấp mở rộng theo quy định lộ giới, hình thành và phát triển các tuyến đường chính trong khu đô thị. Gồm:
+ Đường 5 và 2 tuyến đường vòng thuộc khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya có lộ giới 60m.
+ Đường Lê Văn Khương, đường Bùi Công Trừng, Đặng Thúc Vịnh, Tô Ký, đường N6 nối dài, đường nối Kênh Xáng – Vòng cung Tây Bắc có lộ giới 40m.
+ Các tuyến đường còn lại có quy mô lộ giới từ 16-30m
- Tuyến đường sắt
+ Tuyến đường sắt liên đô thị TP.HCM – Mộc Bài Tây Ninh, trong đó tại một số đoạn của tuyến đường có hành lang đường bộ hai bên đường sắt, trên đoạn có tuyến bố trí 2 ga dọc đường, quy mô 0.5 đến 1 ha cho mỗi ga.
+ Tuyến đường sắt quốc gia phía Tây TP.HCM, trong đó tại một số đoạn tuyến có hành lang đường bộ hai bên đường sắt.
- Các dự án làm đường ở Hóc Môn
Theo quy hoạch giao thông tại huyện Hóc môn, tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới được mở giúp việc di chuyển của người dân qua khu vực thuận lợi hơn. Một số tuyến đường sẽ mở, cải tạo, mở rộng theo quy hoạch ở huyện Hóc Môn như: Đường vành đai 3, đường N6 nối dài, đường dọc Kênh Xáng, đường dọc Rạch Tra, đường nối Kênh Xáng – Vòng cung Tây Bắc,…Trong đó, đường vành đai 3 là một trong những dự án lớn trên địa bàn huyện Hóc Môn.
4.3. Quy hoạch Hóc Môn về cơ cấu kinh tế
Trong tương lai, cơ cấu kinh tế khu vực hướng đến ngành công nghiệp dịch vụ và nông nghiệp kinh tế vườn. Tính chất khu vực dân cư được cải tạo và chỉnh trang thêm, chủ yếu phát triển các dự án nhà ở, chung cư. Đảm bảo đầy đủ các nhu cầu thiết yếu, công trình phúc lợi công cộng trong khu vực.
5. Tiềm năng bất động sản huyện Hóc Môn, TP.HCM
Nhờ có những chính sách quy hoạch đổi mới, kinh tế mà bất động sản huyện Hóc Môn đã có những bước phát triển đáng kể. Hiện tại, Hóc Môn có 3 dự án đầu tư bất động sản nổi bật:
+ ST City Hóc Môn: Tọa lạc tại mặt đường Bùi Văn Ngữ, căn hộ ST City Hóc Môn có diện tích khoảng 48-80m2. Phía Đông và Bắc giáp với khu dân cư, phía Tây sát đường Tô Ký còn hướng nhìn phía Nam của căn hộ AT City nhìn thẳng ra mặt tiền Bùi Văn Ngữ.
+ Cheery 3 Apartment: Tọa lạc trên mặt tiền con đường Nguyễn Thị Sóc, xã Xuân Thới Đông. Cách trung tâm TP.HCM 15km và đối diện chợ đầu mối nông sản thực phẩm tân Xuyên của Hóc Môn. Từ cheery 3 Apartment ra QL22 chỉ khoảng 200m.
+ Hocmon Plaza: Thuộc tuyến đường Nguyễn Thị Sóc của huyện Hóc Môn, gần QL22 và chợ nông sản thực phẩm lớn. Hocmon Plaza sở hữu một vị trí đẹp và đáng đầu tư tại huyện Hóc Môn.
Sau quá trình thu hoạch, Hóc Môn sẽ trở thành vùng có đầy đủ các tiện nghi, công trình xã hội trường học, trung tâm vui chơi, giải trí, du lịch,…Dự đoán càng về sau thì giá đất nhà Hóc Môn sẽ tăng mạnh vì đây mới chỉ là giai đoạn bắt đầu phát triển của huyện Hóc Môn. Đặc biệt với một số công trình quy hoạch cầu đường, lợi thế gần quốc lộ lớn thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm Tp.HCm cũng như các tỉnh thành lân cận.
Trên đây là thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn mới nhất 2022 mà “ Nhà Ở Ngay” chia sẻ. Sau quá trình quy hoạch là những cơ hội tiềm năng cho huyện Hóc Môn, mở ra hướng đi và nền kinh tế phát triển vượt bậc. Để tra cứu thông tin quy hoạch huyện Hóc Môn hãy truy cập ngay vào website Nhaongay.vn, chúng tôi sẽ sớm bổ sung.
