Theo dự kiến đến năm 2025, Hà Nội sẽ hoàn thành kế hoạch triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung. Đến nay Sở Xây dựng đã hoàn thành hồ sơ đề xuất chủ trương đối với 4/5 dự án với quy mô 203ha, hơn 0,8 triệu m2, khoảng 12.300 căn hộ. Bao gồm: dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới – Nhà ở xã hội Thành phố Kết nối xanh Green Link City tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh có quy mô khoảng 210.000 m2 sàn, 3.200 căn hộ; dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới – Nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh có quy mô khoảng 196.000m2 sàn, 3.000 căn hộ; dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới – Nhà ở xã hội tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm có quy mô khoảng 152.000m2 sàn, 2.400 căn hộ; dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới – Nhà ở xã hội tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Tiền Phong, huyện Mê Linh có quy mô khoảng 215.000 m2 sàn, 3.600 căn hộ.
Đối với dự án tại ô đất C1-5 thuộc quy hoạch phân khu đô thị S5, huyện Thanh Trì, huyện Thường Tín, Sở Xây dựng cho biết đang vướng mắc về phạm vi, ranh giới liên quan đến phương án mở rộng tổ hợp ga Ngọc Hồi thuộc Quy hoạch các tuyến, ga đường sắt khu vực đấu nối thành phố Hà Nội nên chưa thể triển khai.
Ngoài ra, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng đề xuất cấp có thẩm quyền phương án xây mới 9 khu nhà ở xã hội tại các huyện ngoại thành, với tổng diện tích 668,7ha: khu nhà ở xã hội tập trung tại thị trấn sinh thái Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ (khoảng 169ha); dự án tại xã Tân Tiến, huyện Chương Mỹ (khoảng 127ha); tại xã Thạch Hoà, huyện Quốc Oai (khoảng 78ha); tại quận Hà Đông (khoảng 50ha); tại xã Đại Áng, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín (khoảng 105ha); dự án tại huyện Đan Phượng (khoảng 22ha); tại xã Mai Lâm, huyện Đông Anh (khoảng 46,6ha - trước đây đề xuất xây dựng NƠXH cho cán bộ chiến sĩ Bộ Công an); tại xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm (khoảng 63ha); tại thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh (khoảng 13ha).
Trong 9 khu đất trên có 2 khu đất tại huyện Gia Lâm và huyện Mê Linh với tổng quy mô nghiên cứu hơn 71ha đất thuộc khu vực vành đai xanh, hành lang xanh, hạn chế dân số và chiều cao (1-3 tầng).
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Hà Nội là rất lớn, trong khi đó đầu tư vẫn còn nhiều hạn chế. Từ nay đến hết 2025, thành phố dự kiến sẽ hoàn thành thêm 3 dự án với 1.700 căn hộ, đáp ứng 9% nhu cầu về nhà ở của người lao động, thu nhập thấp. Tính từ năm 2021 đến nay, thành phố mới hoàn thành 5 dự án nhà ở xã hội với 5.200 căn hộ trong khi đó chỉ tiêu được Chính phủ giao đến năm 2025 Hà Nội phải hoàn thành 18.700 căn hộ theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Trong hai năm trở lại đây, thành phố chỉ có một dự án ở nhà ở xã hội mở bán tại quận Nam Từ Liêm với quy mô hơn 200 căn. Tháng 5/2023, hơn 1.300 người diện thu nhập thấp phải bốc thăm để giành quyền mua gần 150 căn hộ đợt đầu tiên tại dự án này, giá 19,5 triệu đồng một m2 (gồm VAT, phí bảo trì). Cuối năm ngoái, thành phố có thêm một dự án nhà ở xã hội được khởi công tại huyện Mê Linh. Dự án này gồm 4 block nhà cao 6 tầng, quy mô khoảng 280 căn hộ.
>>XEM THÊM: Nhà tái định cư tại Hà Nội - "ngã ngửa" khi giá cao ngang chung cư thương mại
Nhà ở xã hội tại Trung Văn mở bán đợt đầu đã nhận gần 1900 lượt đăng ký bốc thăm để mua
Về đề xuất này, Sở Xây dựng Hà Nội đã báo cáo UBND TP. Hà Nội xem xét, chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Đồng thời, lựa chọn 2-3 khu đất (hoặc một phần các khu đất) có vị trí gần các trung tâm công nghiệp như ở Chương Mỹ, Thanh Trì, Thường Tín, Đan Phượng, Quốc Oai... để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê bằng nguồn vốn đầu tư công.
Như vậy, nếu đề xuất trên được chấp thuận, Hà Nội sẽ có 14 khu nhà ở xã hội tập trung với diện tích hơn 917ha.
Hãy theo dõi các bài viết của Nhà Ở Ngay để cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường!
