Huyện Đông Anh là một trong những khu phát triển quan trọng của Thủ đô. Nơi đây, hội tụ đầy đủ các yếu tố để hình thành khu đô thị mới hiện đại. Chính vì thế, Đông Anh đang thu hút nhiều nguồn lực xã hội, trở thành điểm đến của các dự án lớn trong thành phố và nhà đầu tư. Do đó, việc nắm danh sách các dự án lớn tại huyện Đông Anh chính cơ sở đưa ra quyết định mua bán bất động sản tại khu vực này hay không. Cùng “Nhà Ở Ngay” tìm hiểu nhé!
1. Giới thiệu tổng quan huyện Đông Anh, TP.Hà Nội
Huyện Đông Anh nằm ở phía Bắc của TP.Hà Nội, có diện tích đất tự nhiên lên đến 18.230 ha. Huyện cách trung tâm thành phố Hà Nội 15km, vị trí địa lý tiếp giáp với các khu vực sau:
- Phía Đông: Huyện giáp Gia Lâm và thị xã Từ Sơn (Yên Phong – Bắc Ninh)
- Phía Nam: Đông Anh giáp với Long Biên, Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm
- Phía Tây: Giáp với Mê Linh và huyện Đan Phượng
- Phía Bắc: Giáp với huyện Sóc Sơn, ranh giới là sông Cà Lồ
Huyện Đông Anh có vị trí thuận lợi và được coi là cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô với nhiều tuyến đường huyết mạch nối liền Thủ đô với các tỉnh phía Bắc, Đông Bắc ( QL3, QL3B, QL18, QL23B) và quốc tế trên địa bàn như đường 5 kéo dài, dẫn cầu Nhật Tân đi sân bay quốc tế nội bài, đường cao tốc đi Hà Nội – Thái Nguyên và hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh.
Như vậy, Đông Anh sở hữu nhiều vị trí, tiềm năng và thế mạnh có khả năng thu hút thị trường, chuyển dịch cơ cấu nền kinh tế, cơ cấu cây trồng trong quá trình phát triển về kinh tế - xã hội của huyện Đông Anh đến năm 2030.
2. Mục tiêu quy hoạch huyện Đông Anh đến năm 2030
Đông Anh nằm ở vị trí thuận lợi cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô, nằm trong vùng quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ và du lịch. Trong bản quy hoạch mới nhất của TP. Hà Nội, đưa ra các mục tiêu xây dựng huyện Đông Anh như sau:
+ Xây dựng huyện Đông Anh trở thành đô thị thông minh cho việc lên quận. Chủ trương xây dựng Hà Nội đến 2030, tầm nhìn đến 2050, Đông Anh sẽ trở khu đô thị trung tâm, một quận chủ đạo của Thủ đô – TP thông minh bờ sông Hồng Hà.
+ Phát triển Đông Anh trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa mới của Thủ đô. Những năm gần đây, huyện có tốc độ đô thị hóa, phát triển kinh tế bền vững, toàn diện. Đặc biệt, đề án đầu tư, phấn đấu xây dựng Đông Anh lên quận đến năm 2023 được thành phố phê duyệt tạo thời cơ, vận hội nhưng cũng là thách thức lớn, là nhiệm vụ trọng tâm, mang tính lịch sử Đảng bộ.
+ Thời gian tới, Đông Anh sẽ trở thành đô thị trung tâm của thành phố. Cùng với các trục đường lớn quan trọng sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, từng bước hình thành một số dự án lớn trên địa bàn Hà Nội.
3. Các dự án lớn huyện Đông Anh mới nhất 2022
Với tốc độ đô thị hóa nhanh, cùng với các trục đường lớn quan trọng được đưa vào sử dụng, trên mảnh đất “ địa linh, nhân kiệt” này sẽ từng bước hình thành các dự án huyện Đông Anh. Dưới đây là tổng hợp các dự án lớn tại huyện Đông Anh đã và đang triển khai sau:
3.1. Dự án trọng điểm tại huyện Đông Anh, TP.Hà Nội
- Dự án công viên Kim Quy
Công viên Kim Quy là dự án công viên lớn nhất tại Thủ đô Hà Nội. Tọa lạc tại xã Vĩnh Ngọc Bắc, do Sun Group là chủ đầu tư với quy mô lớn hơn 100 ha. Tổng số vốn khoảng 4.600 tỷ đồng. Được mệnh danh là “ “Disneyland” của Việt Nam, ý tưởng xây dựng công viên Kim Quy pha trộn giữa nét văn hóa lâu đời của thành Cổ Loa với mô hình công viên giải trí hiện đại của Universal Studio.
- Dự án Công viên công nghệ phần mềm
Một trong những dự án trọng điểm tại huyện Đông Anh đó là Công viên công nghệ phần mềm. Vintech chính là công ty của tập đoàn VinGroup phát triển dự an công viên phần mềm Đông Anh Vintech góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, làm mới bộ mặt đô thị khu vực phía Bắc Thủ đô Hà Nội theo hướng Nhật Tân – Nội Bài.
- Dự án Helianthus Center Red River Cổ Dương
Một trong những dự án trọng điểm tại huyện Đông Anh đó là dự án Helianthus Center Red River Cổ Dương. Dự án nằm tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP.Hà Nội và chủ đầu tư Công ty CP phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm. Tổng diện tích của dự án lên đến ~46.000 m2.
- Dự án cầu Tứ Liên - Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng
Tổng mức đầu tư dự án cầu Tứ Liên khoảng 17.000 tỷ đồng và được triển khai theo hình thức BT. Nhà nước sẽ đối ứng cho chủ đầu tư xây dựng cầu Tứ liên và 4 cây mới khác bắc qua sông Hồng, sông Đuống quỹ đất khoảng 835 ha nằm trên địa bàn huyện Đông Anh, Gia Lâm và quận Long Biên.
- Dự án trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia
Dự án trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia, tọa lạc tại đìa bàn 3 xã Mai Lâm, Đông Hội, Xuân Canh của huyện Đông Anh, phía Tây giáp với tuyến đường quy hoạch theo trục Hồ Tây – Cổ Loa, phía Đông Nam giáp với trục đường lên cầu Tứ Liên, phía Đông Bắc giáp với đường Trường Sa, phía Tây là sông Hồng.
- Dự án nhà ở xã hội Green Link City
Dự án nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh - Greenlink City có diện tích khoảng 39,5ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.000 người, chia làm 05 ô quy hoạch. Các chức năng sử dụng đất gồm có 19.8 ha, đất nhà ở thương mại khoảng 2.3 ha, nhóm đất ở thương mại thấp tầng dạng biệt thự có tổng diện tích 1.36ha, đất thương mại thấp tầng dạng liền kề diện tích gần 0,1 ha.
- Dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh
Nhắc đến các dự án quy hoạch huyện Đông Anh thì không thể bỏ qua dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh. Tổng diện tích lên đến 388,5 ha, chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup và Công ty CP TT hội chợ triển lãm quốc gia Việt Nam. Dự án nằm tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP.Hà Nội và dự kiến hoàn thiện vào quý 3 năm 2021.
Hiện nay, dự án Vinhomes Cổ Loa đang trong quá trình hoàn tất thủ tục. Để chính thức công bố mở bán trong thời gian tới. Tiến độ dự án có những bước chuyển biến đáng kể về mặt tầng. Đây được đánh giá là dự án tốn nhiều giấy mực nhất của cơ quan báo chí cho mở bán trong thời gian khá dài.
3.2. Dự án khu đô thị mới, trung tâm dịch vụ - thương mại
Đông Anh hiện là khu vực thu hút nhiều chủ đầu tư lớn nhỏ trên cả nước. Bên cạnh các dự án chung cư thì các khu đô thị, trung tâm dịch vụ - thương mại cũng nằm trong diện quy hoạch. Có thể kể đến sau:
- Dự án trung tâm thương mại nằm tại xã Kim Nỗ
- Dự án tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng – Công ty Duyên Hà
- Dự án KĐT Bắc Thăng Long với chủ đầu tư Tổng công ty đầu tư phát triển nhà Hà Nội.
- Dự án KĐT Uy Nỗ - Việt Hùng bởi Tổng công ty đầu tư phát triển và đô thị Bộ quốc phòng.
- KĐT Kosy bởi công ty cổ phần là KoSy
- KĐT Đại Mạch, chủ đầu tư là Công ty TNHH tổ chức nhà quốc gia Hà Nội
- Dự án KĐT Tiên Dương – Uy Nỗ, đối ứng với tuyến đường QL 3
- Dự án xây dựng khu văn phòng, siêu thị, khách sạn, khu nghỉ dưỡng do Tổng công ty bưu chính viễn thông NVT phụ trách.
- Dự án khu đô thị chức năng Noble của Công ty TNHH Noble Việt Nam
3.3. Dự án nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh
Nhà ở xã hội là một trong những giải pháp hỗ trợ đắc lực mà nhà nước triển khai dành cho người dân khó khăn. Đồng thời, các dự án còn mang đến một môi trường cảnh quan đô thị văn minh. Thúc đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của huyện Đông Anh. Bao gồm:
- Khu nhà ở xã hội Tiên Dương được hình thành bởi liên doanh giữa công ty Hoàng Thành và tổng công ty Viglacera.
- Khu nhà ở xã hội thành phố kết nối Greenlink city do sự kết hợp liên danh
3.4. Dự án khu dân cư mới tại huyện Đông Anh
Ngoài các dự án nhà ở xã hội thì dự án khu dân cư cũng đang nằm trong diện quy hoạch tại huyện Đông Anh, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân. Các dự án bổ sung lượng lớn vào quỹ nhà ở của huyện Đông Anh nói riêng, TP.Hà Nội nói chung. Gồm các dự án nổi bật sau:
- Dự án khu nhà ở cán bộ chiến sĩ Mai Lâm của Tổng công ty 319 Bộ quốc phòng.
- Dự án tái định cư, nhà ở khu vực Kim Chung
- 3 khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng cầu Nhật Tân, đường 5 kéo dài tại Vĩnh Ngọc, Xuân Canh và Đông Hội.
- Khu tái định cư Cổ Loa, phía Bắc sông Thiếp
- Khu nhà ở Nguyên Khê
- Khu nhà ở Happy Land
Các dự án góp phần tăng tốc quá trình độ thị hóa, thúc đẩy phát triển thương, dịch vụ, du lịch. Đây là một trong những nền tảng quan trọng để xây dựng huyện Đông Anh trở thành khu thương mại, dịch vụ chất lượng cao của khu vực phía Bắc Thủ đô với điểm nhấn là các khu đô thị thông minh, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, dịch vụ cao cấp.
Trên đây là tổng hợp các dự án lớn tại huyện Đông Anh đã và đang triển khai trên địa bàn huyện, tạo tiền đề cho sự phát triển cũng là sự thay đổi lớn góp phần đưa vùng đất này tiến gần hơn với các mục tiêu đưa huyện Đông Anh trở thành khu đô thị trung tâm trong tương lai.
