Có lẽ, chưa có một dự án quy hoạch phân khu nào trên địa bàn Hà Nội lại có sức hút đặc biệt như quy hoạch dự án đô thị ven sông Hồng. Việc quy hoạch phân khu được xác lập và dự kiến phê duyệt vào cuối năm 2021 sẽ mở ra cơ hội khai thác tiềm năng khu vực, tạo nên một diện mạo mới cho vùng “ Thủ đô”. Cùng tham khảo bài chia sẻ dưới đây của “ Nhà Ở Ngay” để hiểu rõ về dự án đô thị ven sông Hồng nhé!
1. Giới thiệu tổng quan về dự án đô thị ven sông Hồng
Đồ án quy hoạch sông Hồng được tính từ đoạn cầu sông Hồng đến cầu Mễ Sở, diện tích khoảng 11.000 ha thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc 13 quận – huyện gồm: Đông Anh, Mê Linh, Long Biên, Gia Lâm, Bắc Từ Liêm, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng,....
Hiện trạng sử dụng đất, trong tổng số diện tích khoảng 11.000 ha ( Sông Hồng có diện tích 3.600 ha), đất bãi sông có diện tích 5.480 ha với đa dạng các loại hình như: trồng rau, hoa màu, cây cảnh, đất trống chưa sử dụng. Phần còn lại là khu vực đã được xây dựng gồm các khu vực làng xóm có lịch sử hình thành như xã: Bát Tràng, Văn Khê, Tráng Việt,…
Các khu phố nằm ngoài đê của đô thị ven sông Hồng gồm các cụm dân cư: Quảng An, Tứ Liên, Yên Phụ, Phúc Xá,…có diện tích khoảng 1.190ha và đất các công trình xã hội như: trường học, công trình công cộng, trường học, công trình hạ tầng kỹ thuật.
Dự án đô thị ven sông Hồng là trục không gian đặc trưng cây xanh, mặt nước, văn hóa lịch sử và cảnh quan chủ đạo của đô thị trung tâm với các chức năng chính là công trình công cộng gồm: Công viên cây xanh, văn hóa, du lịch, ….Đồng thời hình thành trục không gian văn hóa – cảnh quan sinh thái nối từ Hồ Tây – Cổ Loa, cải tạo, chỉnh trang và tái thiết hệ thống dân cư hiện hữu, bảo tồn các di tích, kiến trúc kết hợp vào việc khai thác quỹ đất phát triển mới, tạo diện mạo đô thị hai bên sông Hồng,…
2. Mục tiêu quy hoạch dự án đô thị ven sông Hồng
Theo thông tin của Bộ xây dựng, đồ án đô thị ven sông Hồng được UBND TP.Hà Nội tổ chức lập trên cơ sở cụ thể hóa, phù hợp định hướng quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội. Các mục tiêu quy hoạch dự án đô thị ven sông Hồng được thực hiện như sau:
+ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào 2011, xác định khu vực hai bên sông Hồng là cảnh quan trung tâm chính của Thủ đô.
+ Phát triển các công trình hiện đại tại dự án đô thị ven sông Hồng, tầm vóc quốc tế và phát huy giá trị của các công trình di sản hai bên sông. Tiếp tục phát triển hệ thống giao thông đường bộ ven sông kết nối với tuyến đường vành đai 2, 3 của đô thị trung tâm; Chỉnh trang đường dẫn giao thông, bến cảng nhằm giảm áp lực giao thông cho nội đô, tạo động lực phát triển các khu vực.
+ Thực hiện các quy hoạch về phòng chống lũ, đất đai, đê điều,…góp phần cấu thành và hiện thực quy hoạch phát triển sông Hồng đoạn qua Hà Nội. Đồng thời, phù hợp đồng bộ quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật của TP.
+ Đảm bảo an toàn tuyệt đối về lũ sông Hồng, đoạn tuyến kết hợp cải tạo phù hợp với Luật Đê điều, đảm bảo giao thông đường thủy. Ổn định hệ thống đê điều theo tiêu chuẩn đặc biệt.
+ Tiến hành Chỉnh trị ven sông, quy hoạch xây dựng hai bên sông Hồng theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, tạo thành hành lang xanh sông Hồng và theo hướng kế thừa các truyền thống văn hóa – lịch sử của Thủ đô.
+ Phát huy các yếu tố thuận lợi của vùng đô thị ven sông Hồng, khai thác các tiềm năng và điều kiện tự nhiên của khu vực tạo nét đặc trưng riêng với hệ thống công viên – cây xanh, đường ven sông, các trung tâm công cộng, dịch vụ du lịch, giải trí, thể thao. Các khu đô thị ven sông với môi trường thân thiện gắn kết với các dịch vụ hạ tầng hiện đại theo mô hình đa chức năng, góp phần phát triển kinh tế - xã hội góp phần cải tạo hoàn chỉnh lại khu dân cư 2 bên sông Hồng, tạo điều kiện cư trú tốt – an toàn.
=> Mục đích chính của dự án đô thị ven sông Hồng là tận dụng quỹ đất ven sông, mang đến diện mạo mới cho cho vùng Thủ đô. Hướng đến trục đô thị xanh của Hà Nội mở rộng, đảm bảo đầy đủ các yếu tố “ Xanh, sạch, đẹp”.
3. Bản đồ quy hoạch thành phố ven sông Hồng
Ngày 21/07/2021 Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn và đại diện lãnh đạo một số cơ sở, ngành của thành phố đã đến tham dự Hội nghị tiếp xúc cử tri của quận Hai Bà Trưng tại kỳ họp thứ hai.
Trước sự quan tâm của các đại cử tri đối với quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn chia sẻ, vấn đề này liên quan đến nhiều bộ, ngành. Hiện nay, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã có văn bản nêu rõ về phương án phòng chống lũ, tạo lập một đô thị hiện đại, khai thác hiệu quả quỹ đất vùng ven sông Hồng. Dưới đây là bản đồ quy hoạch thành phố ven sông Hồng chi tiết:
4. Thông tin quy hoạch dự án đô thị ven sông Hồng
Việc sớm triển khai dự án quy hoạch đô thị ven sông Hồng rất cần thiết, mang đến nhiều lợi ích khi đưa sông Hồng trở thành không gian đô thị xanh của Hà Nội mở rộng. Cụ thể hóa nghiên cứu về quy hoạch cơ bản sông Hồng, những kiến nghị của đồ án quy hoạch được thực hiện như sau:
4.1. Quy hoạch sử dụng đất ven đô thị sông Hồng
Về tổng thể mặt bằng sử dụng đất, xác định các nguyên tắc của khu vực về quản lý sử dụng bãi sông và các khu dân cư, về quy hoạch sử dụng đất, khai thác quỹ đất, ứng xử các loại đất trong và ngoài không gian thoát lũ, về di dân, giãn dân hay tái định cư trên toàn tuyến.
Xác định chức năng chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho phân khu đô thị. Về quy mô dân số, diện tích và tiêu chuẩn đối với các chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu sử dụng đất và các chỉ tiêu khống chế về mật độ xây dựng, tầng cao tối thiểu, tối đa cho các phân khu đô thị. Xác định vị trí, quy mô các công trình ngầm.
Tiếp đến, trong quy hoạch sử dụng đất vùng ven đô thị sông Hồng còn thực hiện mục đích tái định cư tại chỗ và các công trình công cộng phục vụ đô thị, hạn chế tăng thêm dân vào quỹ đất hai bên sông.
4.2. Quy hoạch đô thị ven sông Hồng về không gian
Quy hoạch thành phố ven sông Hồng về không gian tập trung vào hạ tầng kỹ thuật, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan. Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỉ lệ khoảng 1/5000 ( tính từ đoạn cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) xác định các nguyên tắc của khu vực sông Hồng.
Hạ tầng kỹ thuật, giao thông bao gồm ngầm, nổi, cầu vượt…đều được chuẩn bị đầy đủ về yếu tố kỹ thuật, liên quan đến việc thoát nước thoải.
Không gian kiến trúc cảnh quan của khu vực, kết nối không gian cảnh quan của Hồ Tây – Cổ Loa trục hướng vào cửa ngõ ra vào trung tâm của thành phố, kiến tạo không gian cảnh quan dọc hai bên sông Hồng tại tuyến quy hoạch, đặt trong mối quan hệ toàn tuyến qua Thủ đô về phát triển và bảo tồn. Cụ thể:
+ Xác định các nguyên tắc, yêu cầu và tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính và khu vực mở rộng không gian, các khu vực trọng tâm của vùng ven.
+ Nghiên cứu một cách tổng về tổ chức không gian trên toàn tuyến sông, mối liên hệ với các khu vực đô thị 2 bên sông, tạo lập và xây dựng hình ảnh mới cho khu vực phía Bắc và phía Nam của sông Hồng. Đồng thời, tiến hành thiết lập trục không gian cảnh quan sông Hồng gắn liền với trục Hồ Tây.
4.3. Quy hoạch đô thị ven sông Hồng về giao thông
Xác định mạng lưới giao thông, cảng sông và mặt cắt ngang đường, chỉ giới đường đỏ, quy định chỉ giới về xây dựng hành lang thoát lũ, hành lang bảo vệ các công trình HTKT. Cụ thể là quy hoạch chung về vị trí, quy mô cầu, hầm qua sông, bãi đỗ xe, tuyến đường tàu điện ngầm, hệ thống cảng trên sông.
Đáng chú ý, đối với khu vực đông dân cư tại quận nội đô, Hà Nội đã thống nhất không nâng cao các tuyến đê bối hiện có, không xây dựng đê bối mới, không thu hẹp không gian thoát lũ, không xây dựng đê mới trong con đê cũ.
Trong đề xuất của Sở quy hoạch – kiến trúc Hà Nội, tại các quận trung tâm sẽ được xây dựng tuyến đường ven sông những công trình mặt đương cao hơn đê bối hiện có. Việc này thực hiện với mục tiêu nếu trước lũ dâng vẫn có thể bảo vệ khu dân cư nhưng không ảnh hưởng đến dòng chảy. Đường ven sông chỉ phục vụ cho phát triển giao thông, đảm bảo không gian thoát lũ và phù hợp với Quy hoạch 257/QĐ-TTg.
Nhìn chung, quy hoạch dự án đô thị ven sông Hồng sẽ hướng ra sông, sông Hồng là trung tâm, hai bên khu vực là trục vành đai xanh, cảnh quan đô thị tạo điểm nhấn về yếu tố văn hóa của sông Hồng, tạo không gian hài hòa để phát triển cả hai bên sông. Hãy tham khảo thật kỹ bài viết trên để có thêm thông tin hữu ích về quy hoạch dự án sông Hồng, đưa ra quyết định đầu tư phù hợp nhé!
