Cư trú, thường trú, tạm trú hay lưu trú là những thuật ngữ thường xuyên bị nhầm lẫn với nhau, đặc biệt là đối với những ai không thường xuyên tìm hiểu về luật. Từ ngày 01/07/2021, Luật cư trú 2020 chính thức có hiệu lực với nhiều sự thay đổi đáng kể so với các quy định hiện hành, trong đó có nhiều điểm mà người mua nhà cần chú ý. Cùng Nhà Ở Ngay tìm hiểu ngay.
Phân biệt cư trú, thường trú, tạm trú, lưu trú
KHÁI NIỆM |
Cư trú là việc công dân sinh sống tại một địa điểm thuộc đơn vị hành chính cấp xã hoặc đơn vị hành chính cấp huyện (nếu ở nơi đó không có đơn vị hành chính cấp xã). Nơi cư trú bao gồm: Nơi thường trú & nơi tạm trú. Người không có cả nơi thường trú và nơi tạm trú do không đủ điều kiện đăng ký thường trú/tạm trú thì nơi cư trú là nơi ở hiện tại của người đó; trường hợp không có địa điểm cụ thể thì nơi ở hiện tại được xác định là đơn vị hành chính cấp xã nơi mà người đó đang thực tế sinh sống. |
||
|
Thường trú |
Tạm trú |
Lưu trú |
|
|
Là việc công dân sinh sống ổn định, lâu dài tại một địa điểm và đã được đăng ký thường trú. |
Là việc công dân sinh sống từ 30 ngày trở lên tại một địa điểm (ngoài nơi thường trú) và đã được đăng ký tạm trú. |
Là việc công dân ở lại một địa điểm (địa điểm này không phải nơi thường trú hoặc nơi tạm trú) trong thời gian ít hơn 30 ngày |
|
|
BẢN CHẤT |
Sinh sống thường xuyên và lâu dài, chủ yếu tại nơi ở thuộc sở hữu của bản thân, của gia đình hoặc thuê, mượn, ở nhờ... |
Sinh sống thường xuyên nhưng trong thời hạn nhất định, chủ yếu là tại nhà thuê, mượn |
Nghỉ lại tạm thời trong thời gian ngắn vì lý do công việc, du lịch, thăm hỏi... |
|
THỜI HẠN |
Không thời hạn |
- Thời hạn tối đa 2 năm - Được gia hạn thêm nhiều lần |
Thời hạn ngắn, mang tính nhất thời và dưới 30 ngày |
|
NƠI ĐĂNG KÝ |
- CA xã, phường, thị trấn; - CA huyện, quận, thị xã, TP thuộc tỉnh, TP thuộc thành phố trực thuộc trung ương (nếu không có đơn vị hành chính cấp xã) |
- CA xã, phường, thị trấn; - CA huyện, quận, thị xã, TP thuộc tỉnh, TP thuộc thành phố trực thuộc trung ương (nếu không có đơn vị hành chính cấp xã) |
- CA xã, phường, thị trấn; - CA huyện, quận, thị xã, TP thuộc tỉnh, TP thuộc thành phố trực thuộc trung ương (nếu không có đơn vị hành chính cấp xã) |
ĐIỀU KIỆN ĐĂNG KÝ |
Thuộc một trong số các trường hợp: - Có chỗ ở hợp pháp; - Đăng ký thường trú tại nhà mượn, thuê, ở nhờ - Đăng ký thường trú tại cơ sở trợ giúp xã hội - Đăng ký thường trú tại cơ sở tín ngưỡng, cơ sở tôn giáo có công trình phụ trợ là nhà ở - Đăng ký thường trú tại phương tiện lưu động - Nhập hộ khẩu về nhà người thân |
Đảm bảo đáp ứng 2 điều kiện: - Sinh sống tại chỗ ở hợp pháp (nằm ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú) - Thời gian sinh sống từ 30 ngày trở lên |
Đảm bảo đáp ứng 2 điều kiện: - Nghỉ lại tại địa điểm nhất định không phải nơi thường trú - Không thuộc trường hợp đăng ký tạm trú |
|
THỜI GIAN THỰC HIỆN |
Trong 12 tháng, kể từ ngày chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới và đủ điều kiện để đăng ký thường trú |
- Không có quy định. - Sinh sống trên 30 ngày phải đăng ký |
Trước 23h, nếu người đến lưu trú sau 23h thì thông báo lưu trú trước 8h ngày kế tiếp |
|
KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ |
Thông tin được cập nhật về nơi thường trú mới vào Cơ sở dữ liệu về cư trú |
Thông tin được cập nhật về nơi tạm trú mới vào Cơ sở dữ liệu về cư trú |
Thông tin được ghi vào sổ tiếp nhận lưu trú |
|
VI PHẠM |
Phạt từ 100.000 - 300.000 đồng (theo điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP) |
||
Tóm lại:
- Cư trú bao gồm nơi thường trú và nơi tạm trú;
- Nơi thường trú: nơi ở thường xuyên, ổn định, lâu dài và không có thời hạn;
- Nơi tạm trú: nơi ở thường xuyên có thời hạn ngoài nơi thường trú;
- Nơi lưu trú: nơi ở trong thời hạn rất ngắn và mang tính nhất thời.
>> Xem thêm: Nỗi lo khi mua nhà chung cư, sau 50 năm liệu có mất trắng?
Những địa điểm không nên mua nhà
Điều 23 Luật Cư trú 2020 quy định các địa điểm không được đăng ký thường trú mới, tạm trú bao gồm:
- Chỗ ở nằm trong khu vực cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn, chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, an ninh, giao thông, đê điều, thủy lợi, năng lượng, mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã được xếp hạng, khu vực được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định pháp luật.
- Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nằm trên đất lấn, chiếm trái phép; chỗ ở xây dựng trên đất không đủ điều kiện xây dựng theo quy định pháp luật.
- Chỗ ở tại nơi đã có quyết định thu hồi đất và được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà đang có tranh chấp, khiếu nại về quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định pháp luật.
- Chỗ ở thuộc diện bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phương tiện dùng làm nơi đăng ký thường trú bị xóa đăng ký phương tiện hoặc không có giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo quy định pháp luật.
- Chỗ ở là nhà ở có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước.
Hiện hành, Luật Cư trú 2006 không có quy định này.
Được phép đăng ký thường trú ngay sau khi mua nhà tại 63 tỉnh/thành
Hiện tại, người dân đăng ký thường trú tại những thành phố trực thuộc trung ương cần đáp ứng các điều kiện về việc có chỗ ở hợp pháp, thời gian tạm trú tại thành phố từ 1- 3 năm trở lên.
Tuy nhiên, từ ngày 1/7/2021 khi Luật Cư trú 2020 có hiệu lực thì người dân chỉ cần có nhà thuộc sở hữu hợp pháp của mình, đồng thời không thuộc các địa điểm không được đăng ký thường trú nêu trên là đã có thể làm thủ tục đăng ký thường trú.
Trên đây là những chia sẻ từ Nhà Ở Ngay. Để xem thêm nhiều thông tin hữu ích khác, truy cập tại đây.
