Hiện nay, số lượng người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam ngày càng nhiều. Một vấn đề đặt ra là người nước ngoài được mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam hay không?
Nhà ở riêng lẻ là gì?
Theo Luật Nhà ở 2014 thì nhà ở gồm các loại sau: Nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, nhà ở để phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội, trong đó:
Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập (Theo khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở 2014).
Như vậy, nhà ở riêng lẻ gồm 03 loại:
- Nhà biệt thự;
- Nhà ở liền kề;
- Nhà ở độc lập.
Xem thêm: Người dưới 18 tuổi có được đứng tên trên Giấy Chứng nhận Quyền Sử dụng đất?
Quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ của người nước ngoài
Theo quy định tại khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở 2014, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau:
- Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật có liên quan;
- Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Khoản 1 Điều 75 Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ cũng quy định rõ việc tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Như vậy, người nước ngoài được mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam, nhưng phải trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh. Người nước ngoài không được mua nhà ở riêng lẻ ngoài khu vực dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như nhà mặt phố hoặc trong khu dân cư (không nằm trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại) mà người Việt Nam chuyển nhượng.
Có thể thấy người nước ngoài vẫn được mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam nhưng bị giới hạn khu vực mua nhà ở và không quá 30% số lượng Bất động sản trong 1 dự án.
Cần tư vấn mua nhà cho Người Nước Ngoài vui lòng liên hệ Nhà Ở Ngay nhé.
https://nhaongay.vn/nguoi-nuoc-ngoai-duoc-mua-nha-o-rieng-le-tai-viet-nam-khong-
