(New) Những hợp đồng bắt buộc/không bắt buộc phải công chứng

Công chứng hợp đồng, giao dịch là hoạt động do cơ quan bổ trợ tư pháp cụ thể là Phòng Công chứng và Văn phòng Công chứng thực hiện giúp bảo đảm nội dung của hợp đồng, giao dịch đó. Vậy có những loại hợp đồng nào bắt buộc phải được công chứng? Cùng “Nhà Ở Ngay” tìm hiểu ngay.

Những loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng

1. Hợp đồng mua bán nhà ở (Trừ trường hợp: mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư).
2. Hợp đồng mua bán bất động sản đấu giá
3. Hợp đồng tặng cho nhà ở, bất động sản (Trừ trường hợp: tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương).
4. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
5. Hợp đồng đổi nhà ở
6. Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở (Trừ trường hợp: Góp vốn bằng nhà ở bởi một bên là tổ chức).
7. Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
8. Hợp đồng thế chấp nhà ở
9. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
10. Hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà ở thương mại
11. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất
12. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Trừ trường hợp: Một bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên là tổ chức kinh doanh bất động sản).
13. Hợp đồng thế chấp tài sản
14. Hợp đồng bảo lãnh
15. Hợp đồng trao đổi tài sản
16. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ
17. Di chúc miệng
18. Di chúc được lập bằng tiếng nước ngoài (Phải được dịch ra Tiếng Việt và có công chứng, chứng thực).
19. Văn bản thừa kế nhà ở, quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất  

Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Xem thêm: Các văn phòng công chứng tại Hà Nội (cập nhật 2021)

Các trường hợp giao dịch về nhà đất không bắt buộc công chứng, chứng thực

Hợp đồng về nhà ở

• Tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương
• Mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
• Mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư
• Góp vốn bằng nhà ở mà có 1 bên là tổ chức
• Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở

Với những trường hợp trên không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Hợp đồng về quyền sử dụng đất

• Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất,

• Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp;

• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản

Với các trường hợp trên được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

Hợp đồng kinh doanh bất động sản

• Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng;

• Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng;

• Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng;

• Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

• Hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.

Hợp đồng kinh doanh bất động sản nêu trên phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận.

Như vậy, không phải loại hợp đồng nào cũng bắt buộc phải được công chứng/ chứng thực. Hy vọng qua bài biết này của “Nhà Ở Ngay”, bạn đọc đã có được những thông tin cần thiết mình đang tìm kiếm. Xem thêm nhiều thông tin thú vị khác tại đây.

https://nhaongay.vn/-new-nhung-hop-dong-bat-buoc-khong-bat-buoc-phai-cong-chung