Sổ đỏ có còn hiệu lực sau khi sáp nhập tỉnh? Câu trả lời là CÓ. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vẫn có giá trị pháp lý bình thường dù có sự thay đổi về địa danh hành chính. Theo quy định tại Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, khi địa giới hành chính thay đổi mà không làm ảnh hưởng đến diện tích, ranh giới hay chủ sở hữu của thửa đất, thì không bắt buộc phải đổi sổ đỏ. Điều này đồng nghĩa với việc sổ đỏ mang tên tỉnh cũ vẫn là giấy tờ hợp pháp và có thể sử dụng bình thường trong các giao dịch như chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp…
Khi nào cần (hoặc nên) làm lại sổ đỏ?
Mặc dù không bắt buộc, bạn vẫn có thể chủ động làm lại sổ đỏ nếu muốn cập nhật thông tin mới về địa danh hành chính. Điều này sẽ giúp đồng bộ thông tin với các giấy tờ cá nhân khác như CCCD, hộ khẩu và tránh những phiền phức không đáng có khi làm thủ tục công chứng, giao dịch sau này. Trong trường hợp chỉ cập nhật thông tin địa danh, người dân sẽ được miễn phí cấp đổi giấy chứng nhận (không áp dụng trong các trường hợp có thay đổi về diện tích, mục đích sử dụng đất hoặc thông tin chủ sở hữu).
>>XEM THÊM: Chi tiết về hồ sơ, cách thức và thời gian đấu giá đất tại xã Hồng Minh, huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình

Ảnh minh họa
Một số lưu ý khác cho người sở hữu đất
Khi làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cơ quan công chứng sẽ ghi nhận thông tin hành chính mới vào hợp đồng. Nếu người dân đã cập nhật căn cước công dân, sổ hộ khẩu… theo địa danh mới, thì việc cập nhật sổ đỏ cho đồng bộ vẫn sẽ là điều nên làm. Nhìn chung, các cơ quan quản lý đất đai sẽ không yêu cầu đổi sổ đỏ hàng loạt. Tuy nhiên, người dân hoàn toàn có thể chủ động thực hiện thay đổi khi cần.
Như vậy, việc sáp nhập tỉnh sẽ không làm mất hiệu lực của sổ đỏ. Người dân không bắt buộc phải làm lại sổ đỏ, trừ khi có nhu cầu cập nhật thông tin hành chính mới cho tiện giao dịch hoặc quản lý.
Hãy theo dõi Nhà Ở Ngay để không bỏ lỡ những tin tức thị trường bất động sản mới nhất và cơ hội đầu tư tiềm năng.