Thủ Đức là thành phố thuộc TP.HCM. Thành phố này đang được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực hạt nhân dẫn dắt nền kinh tế của TP.HCM. Mũi nhọn của ngành kinh tế tri thức, trung tuổi đổi mới thúc đẩy sự phát triển của thành phố và vùng Đông Nam Bộ. Trong thời gian đến, quận 2, quận 9 và Thủ Đức sẽ có bước tăng trưởng rất ấn tượng. Cùng “Nhà Ở Ngay” đi tìm hiểu thông tin quy hoạch thành phố Thủ Đức mới nhất 2022 nhé!
1. Tổng quan về thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Trước khi đi tìm hiểu thông tin quy hoạch thành phố Thủ Đức, bạn cần phải nắm khái quát về thành phổ Thủ Đức. Ngày 1/1/2022 TP. Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sáp nhập 3 quận cũ của Quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Về đơn vị hành chính, TP. Thủ Đức bao gồm 34 phường trực thuộc như: An Khánh, An Lợi Đông, Bình Chiểu, An Phú, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây,…
Thành phố Thủ Đức tọa lạc ở phía Đông của TP.HCM, có vị trí tiếp giáp với các khu vực sau:
- Phía Đông: Thủ Đức giáp với huyện Long Thành và TP. Biên Hòa ( Đồng Nai).
- Phía Tây: Giáp với quận 1, quận 4, quận 12 và quận Bình Thạnh,
- Phía Nam: Giáp với Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai và quận 7 qua sông Sài Gòn.
- Phía Bắc: Giáp với TP.Thuận An, Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.
2. Bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức mới nhất 2022
Thành phố Thủ Đức hướng đến là khu đô thị sáng tạo, tương tác cao để phù hợp với chủ trương chung phát triển kinh tế số, phát huy năng lực, đổi mới, sáng tạo của TP.HCM. Sau khi được thành lập, TP.Thủ Đức có tổng diện tích đất tự nhiên là 211,56 km², dân số khoảng 1.013.795 người, mật độ dân số sẽ đạt 4.792 người/km². Dưới đây là bản đồ quy hoạch thành phố thủ đức mới nhất 2022, bạn nên biết:
3. Định hướng quy hoạch thành phố Thủ Đức từ 2022 đến 2040
Vừa qua, trong đề xuất thành lập và quy hoạch TP. Thủ Đức của UBND TP.HCM đã được Thủ tướng chính phủ ủng hộ và tiến hành phê duyệt. Theo đó, chủ tịch UBND TP.HCM đã khẳng định tên thành phố Thủ Đức chỉ là tạm thời, có thể sẽ thay đổi trong tương lai. Tuy nhiên, cái tên Thủ Đức cũng khá hợp lý khi quận 2, quận 9, quận Thủ Đức trước kia được tách ra từ quận Thủ Đức cũ.
Bên cạnh đó, Định hướng quy hoạch thành phố Thủ Đức mới nhất sẽ có Hội đồng nhân dân thành phố riêng biệt. UBND của 3 quận sẽ được sáp nhập và giảm 1 đầu não duy nhất là UBND thành phố Thủ đức. Điều này, sẽ góp phần giảm áp lực hành chính cho TP.HCM đồng thời phát triển Thủ Đức trở thành trọng điểm liên vùng, liên tỉnh bởi vị trí cửa ngõ phía Đông kết nối cùng kinh tế phía Nam nên định hướng phát triển không tách rời các đô thị lân cận như: Biên Hòa, Bình Dương, Dĩ An, Long Thành, Nhơn Trạch,…
>> Xem thêm: Quy hoạch là gì? Các thông tin về quy hoạch, bạn nên biết 2022
4. Thông tin quy hoạch TP. Thủ Đức mới nhất 2022 đến 2040
Trong bản tờ trình gửi Thủ tướng về việc thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung của TP. Thủ Đức (TP.HCM) đến 2040. Thông tin quy hoạch TP.Thủ Đức được thể hiện rõ qua các vấn đề sau:
4.1. TP.Thủ Đức – Hướng đến trung tâm kinh tế của TP
Theo Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong, quận Thủ Đức trong tương lai sẽ trở thành trung tâm TP.Thủ Đức bởi các ưu điểm sau:
Vị trí cửa ngõ, khu Trường Thọ sẽ phù hợp để phát triển 3 loại hình giao thông gồm có đường thủy, đường bộ, metro. Trong khi đó, UBND cũng đã duyệt quy hoạch 1 2.000 thành phố Thủ Đức được điều chỉnh sớm thực hiện các dự án của thành phố Thủ Đức.
Phường Trường Thọ, quận thủ Đức được định hướng xây dựng trở thành một khu đô thị mới nằm trên tuyến đường Xa Lộ, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. “Cùng với trung tâm đô thị Trường thọ, tạo điểm nhấn, sự khác biệt cho thành phố Thủ Đức so với các thành phố khác như đúng kỳ vọng của Trung ương. TP.HCM có 7 khu đô thị gắn bó quy hoạch cung của TP cũng như quy hoạch của vùng”. TSKH-KTS Ngô Viết Nam đã hiến kế:
- TP. Thủ Đức cần tiến hành xây dựng trung tâm tài chính có tầm như Hồng Kông, Thượng Hải,…với các tập đoàn hàng đầu thế giới.
- Thành lập khu công nghệ hạt nhật là Khu công nghệ cao có sẵn, vừa nghiên cứu vừa sản xuất sản phẩm công nghệ
- KĐT Đại học với hệ thống ĐH Sư phạm Kỹ thuật, ĐHQG TP HCM, Đại học Nông Lâm cộng với chi nhánh các trường Đại học lân cận,…Cùng hợp tác, kết nối với nhau để chia sẻ hạ tầng hiện đại như thư viện số, phòng thí nghiệm quốc tế,…
- Xây dựng khu đô thị hoàn toàn mới là khu đô thị logistics nằm trong quy hoạch vùng kết nối các tỉnh lân cận. Khu đô thị sẽ cung ứng dịch vụ đi lại và vận chuyển hàng hóa của người dân.
- Thành phố Thủ Đức xây dựng thêm KĐT sáng tạo mang tính tổng hợp, tạo điều kiện cho việc nghiên cứu, sáng chế tài nguyên và thông tin của các KĐT để nghiên cứu sản phẩm với ứng dụng công nghệ, nhất là khi TP có sẵn KCN lớn.
- Xây dựng KĐT Rạch chiếc – Nơi diễn ra các sự kiện thể dục thể thao lớn của thành phố cả nước, thậm chí là tổ chức Seagame, Thế vận hội,…
- Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao sẽ cung cấp đến khách hàng các loại thực phẩm sạch cho người dân. Thực hiện chức năng quan trọng của KĐT là vành đai xanh xung quanh đô thị, lá phổi cho TP.Thủ Đức. Đây là không gian dành cho nước, phục vụ chống ngập.
4.2. Định hướng quận Thủ Đức lên thành phố
+ Định hướng mới cho quận Thủ Đức, chủ tịch UBND TP.HCM vạch ra những việc có thể làm trước mắt là phát triển dịch vụ, ẩm thực ở trạm dừng thuộc tuyến sắt số 1, hỗ trợ các thủ tục hình thành 4 trung tâm thương mại, 2 siêu thị lớn tại tuyến đường chính.
+ Quận Thủ Đức cũng sẽ sớm thành lập trung tâm logistics với diện tích 74 ha tại phường Linh Trung. Tiến hành nâng cấp mở rộng chợ đầu mối Thủ Đức trở thành một khu chợ hiện đại, quy mô lớn.
+ Chú ý phát triển hạ tầng giao thông. Các công trình trọng điểm nhiệm chưa được hoàn thiện ở nhiệm kỳ cũ thì cần phải chấm dứt.
+ TP.Thủ Đức sẽ là hình mẫu của phát triển xanh khu vực cửa ngõ. Vì thế, chủ tịch UBND TP.HCM mong muốn quận hạn chế thấp việc điều chỉnh quy hoạch cây xanh và tăng mảng xanh tại các công viên và tuyến đường.
4.3. Phát triển hệ thống hạ tầng giao thông
Những năm gần đây, TP.HCM luôn tập trung vào tư hàng loạt công trình giao thông lớn. Trong tổng số vốn 250.000 tỷ thì giao thông chiếm đến 20& các dự án trong khu vực. Theo đó, TP.HCM đầu tư mạnh vào mạng lưới giao thông kết nối với khu trung tâm hiện hữu và hướng đến liên kết vùng để phù hợp với chiến lược mở rộng vùng đô thị trong tương lai. Theo đề án thì những tuyến đường sau, nằm trong quy hoạch thành phố thủ đức mới nhất”:
>> Xem thêm: Tìm hiểu thông tin quy hoạch xã Hữu Hòa – Thanh Trì 2022
- Tuyến đường Metro số 1 ( Bến Thành – Suối Tiên)
Đây là động lực lớn về kinh tế cho thị trường BĐS mà quy hoạch TP. Thủ Đức đang có. Tuyến tàu điện ngầm được khởi công trong năm 2012 và hoàn thiện vào 2011 nhưng công trình đội vốn và dự kiến sẽ hoàn thiện vào 2022. Dù chưa hoàn thành nhưng dự án giao thông này đã tác động đến thị trường BĐS xung quanh bùng nổ. Theo các chuyên gia đầu ngành, dự án giao thông này được kỳ vọng khi hoàn thiện mang đến diện mạo tích cực cho TP. Thủ Đức.
- Thành lập bến xe miền đông mới
Bến xe đi vào hoạt động sẽ tạo nên cú hích phát triển của “TP. Thủ Đức”. Bến xe miền Đông có quy mô lớn nhất cả nước với quy mô 16 ha, gấp 4 lần bến xe cũ. Tổng số vốn đầu tư lên đến 4.000 tỉ đồng.
Bến xe miền Đông mới sẽ có tổng diện tích là 160.370,2m2, trong đó diện tích bãi đỗ chờ vào vị trí đón khách 29.880m2, diện tích bãi đỗ xe dành cho các phương tiện khác là 21.000m2, diện tích văn phòng chờ của khách là 1.152m2. Khi bến xe mới đi vào hoạt động, tình trạng kẹt xe nghiêm trọng tồn đọng trong một thời gian dài tại bến xe miền Đông cũ sẽ được giảm tải. Không chỉ vậy, vị trí tọa lạc tại Quận 9 khi đi vào hoạt động, bến xe mới sẽ khiến giá nhà đất tăng cao nhanh chóng.
- Đại lộ Phạm Văn Đồng
Đại lộ Phạm Văn Đồng chính là tuyến đường huyết mạch kết nối toàn bộ khu vực Đông Bắc với trung tâm thành phố. Nằm tại vị trí cửa ngõ phía Đông kết nối với toàn bộ khu vực Đông Bắc với trung tâm TP.HCM đi qua các quận của Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, Đại lộ Phạm Văn Đồng được đánh giá là huyết mạch giao thông với chiều dài 13,6km, rộng 30-65m và 12 làn xe.
Sau khi tuyến đường này đi vào hoạt động, đại lộ Phạm Văn Đồng sẽ góp phần quan trọng vào việc giảm ùn tắc giao thông, kết nối và làm giảm thời gian di chuyển với cách khu vực trọng điểm thành phố như quận 1, quận 2, quận Phú Nhuận và ra sân bay Tân Sơn Nhất cũng như các tỉnh lân cận như: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – vũng Tàu và quốc lộ 1A.
- Hầm chui Mỹ Thủy
Nằm trong quy hoạch thành phố Thủ Đức, hầm chui Mỹ Thủy là dự án giao thông trọng điểm của TP.HCM với số vốn gần 2.400 tỉ đồng. Một khi dự án được hoàn thiện sẽ được giải quyết các vấn đề ùn tắc giao thông, đáp ứng tốt nhu cầu vận tải hàng hóa vào cảng Cát Lái và kết nối vành đai 2 từ Phú Mỹ lên trên đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây. Đồng thời, dự án cũng góp phần tăng cường an toàn giao thông trên tuyến, từng bước đồng bộ hệ thống giao thông và hoàn chỉnh quy hoạch tại khu vực.
>> Xem thêm: Quy hoạch 1/500 là gì? Quy hoạch 1/500 có thời hạn bao lâu?
- Hầm Thủ Thiêm
Đây chính là hạng mục công trình quan trọng bậc nhất Đại lộ Đông Tây có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của khu vực này. Trong tương lai, TP. Thủ Đức tiếp tục được hưởng lợi từ công trình, đặc biệt hầm sông Sài Gòn còn tạo động lực lớn cho sự phát triển khu đô thị Thủ Thiêm.
- Cầu Thủ Thiêm 2
Cầu Thủ Thiêm 2 nối giữ KĐT mới Thủ Thiêm với khu trung tâm TP.HCM đang dần đến ngày về đích. Điều này, góp phần hoàn thiện hệ thống giao với trục chính tại thành phố, đồng thời giải tỏa áp lực giao thông ở khu Đông. Trong giai đoạn 2020 đến 2022 quy hoạch TP Thủ Đức tiếp tục hưởng lợi do hàng loạt dự án do sở giao thông vận tải TP.HCM triển khai, nâng cấp và mở rộng hạ tầng giao thông như
- Mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên đến 4m
- Tiến hành xây dựng đường nối từ cảng Cát Lái ra đường vành đai 2
- Mở rộng đường Nguyễn Thị Định lên 77m
Trên đây là thông tin quy hoạch thành phố Thủ Đức, TP.HCM mới nhất mà chúng tôi chia sẻ. Hy vọng, sẽ giúp bạn có thêm kiến thức hữu ích quy hoạch Thủ Đức “ Thành phố mới” của TP.HCM, giúp bạn có được những tính toán hợp lý khi quyết định đầu tư bất động sản tại khu vực này nhé
