Hiện nay, phần lớn sổ hồng vẫn được cấp dưới dạng giấy truyền thống, tồn tại nhiều rủi ro như dễ hư hỏng, thất lạc, khó tra cứu và đặc biệt là dễ bị làm giả. Bên cạnh đó, công tác cập nhật thông tin liên quan đến chủ sở hữu, diện tích, mục đích sử dụng hay các thay đổi pháp lý còn chậm và rời rạc. Trong khi đó, nhu cầu xác minh, truy xuất thông tin đất đai để phục vụ giao dịch dân sự, quy hoạch đô thị, thuế và quản lý tài sản công ngày càng cao.
Việc xây dựng hệ thống định danh thửa đất – bằng cách gán mã số định danh duy nhất cho từng thửa, tích hợp với bản đồ địa chính và dữ liệu pháp lý – là một giải pháp hiệu quả để quản lý đất đai một cách hệ thống, minh bạch và thông minh hơn. Khi thông tin quyền sử dụng đất được liên kết trực tiếp với CCCD gắn chip của chủ sở hữu, quá trình xác nhận chủ quyền, tra cứu và thực hiện các thủ tục hành chính sẽ trở nên dễ dàng, an toàn và chính xác hơn rất nhiều.
Một hệ thống dữ liệu đất đai điện tử và định danh thửa đất rõ ràng sẽ đem lại lợi ích lớn cho cả nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Về phía nhà nước, đây sẽ là nền tảng dữ liệu thiết yếu cho công tác quản lý quy hoạch, phát triển đô thị và kiểm soát xây dựng. Các cơ quan chức năng có thể dễ dàng kiểm tra tính pháp lý của bất kỳ khu đất nào, theo dõi biến động sử dụng đất theo thời gian thực, từ đó nâng cao hiệu quả giám sát và thực thi quy hoạch.
Trong lĩnh vực tài chính công, việc quản lý thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản hay phí trước bạ sẽ chính xác và minh bạch hơn. Mọi thay đổi về chủ sở hữu, giao dịch mua bán, thế chấp đều được cập nhật kịp thời, giúp ngăn chặn tình trạng trốn thuế hoặc thất thu ngân sách.
Có thể bạn quan tâm: Mua nhà trước hay sau khi sáp nhập? Nhà đầu tư đứng trước ngã ba lựa chọn
Với người dân và doanh nghiệp, lợi ích là vô cùng rõ ràng. Họ sẽ không còn phải lưu giữ hồ sơ giấy, không phải lo mất mát hay làm lại thủ tục khi thất lạc. Việc xác minh quyền sở hữu cũng sẽ dễ dàng hơn khi chỉ cần CCCD gắn chip là có thể truy xuất toàn bộ thông tin đất đai liên quan. Trong các giao dịch bất động sản, người mua và ngân hàng cũng có thể xác minh pháp lý nhanh chóng, giảm thiểu rủi ro tranh chấp và lừa đảo.
Luật Đất đai 2024 đã chính thức đưa ra các quy định rõ ràng về hệ thống thông tin đất đai quốc gia và cơ sở dữ liệu đất đai điện tử. Việc định danh thửa đất và số hóa sổ hồng không chỉ phù hợp với định hướng pháp lý mới mà còn góp phần thực hiện chiến lược quốc gia về chuyển đổi số trong quản lý tài nguyên, tài sản công và dịch vụ công.
Trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh chiến lược chuyển đổi số quốc gia, việc hiện đại hóa công tác quản lý đất đai đang trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm. Một trong những giải pháp mang tính đột phá là số hóa hàng triệu sổ hồng
Đặc biệt, khi các hệ thống dữ liệu như dân cư, đất đai, tài chính, quy hoạch được kết nối, việc điều hành, giám sát và phục vụ người dân sẽ ngày càng hiệu quả và thông minh hơn. Đây là bước tiến nền tảng để tiến tới Chính phủ số và xã hội số, trong đó mọi giao dịch, xác thực, giám sát đều được thực hiện trên không gian số một cách minh bạch, an toàn và thuận tiện.
Để triển khai thành công giải pháp định danh thửa đất và số hóa sổ hồng, cần có một lộ trình bài bản và phối hợp đồng bộ giữa các cấp, các ngành. Trước tiên, cần ban hành các hướng dẫn kỹ thuật và pháp lý cụ thể, đặc biệt là quy trình tích hợp dữ liệu đất đai vào CCCD, cơ chế xác thực thông tin, quyền truy cập và trách nhiệm cập nhật của các cơ quan liên quan.
Tiếp theo là đầu tư hạ tầng công nghệ thông tin, xây dựng hệ thống quản lý dữ liệu thống nhất trên phạm vi cả nước, có khả năng liên thông giữa Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Công an và chính quyền các cấp. Trong giai đoạn đầu, có thể triển khai thí điểm tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, sau đó nhân rộng ra toàn quốc.
Song song, cần đẩy mạnh công tác truyền thông và hướng dẫn người dân, để họ hiểu rõ lợi ích, cách sử dụng và cùng đồng hành trong quá trình chuyển đổi số lĩnh vực đất đai.
Định danh thửa đất và số hóa sổ hồng không chỉ đơn thuần là cải cách kỹ thuật, mà còn là chiến lược cốt lõi để xây dựng một nền tảng dữ liệu quốc gia về đất đai hiện đại, minh bạch và hiệu quả. Đây là bước đi thiết yếu để thúc đẩy quản lý nhà nước hiệu quả, bảo vệ quyền sở hữu tài sản của người dân và mở đường cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.
Hãy theo dõi Nhà Ở Ngay để không bỏ lỡ những tin tức thị trường bất động sản mới nhất và cơ hội đầu tư tiềm năng.
